プレサンス神戸駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年6月
総戸数51戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積18.54m² ~ 47.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社栗本建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス神戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸駅まで徒歩3分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス神戸駅前はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス神戸駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス神戸駅前は古湊通1丁目1-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス神戸駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸駅前の売却ガイド

プレサンス神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数51戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス神戸駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

プレサンス神戸駅前に関するよくある質問

プレサンス神戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス神戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸駅前はどのような物件ですか?

プレサンス神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩3分。築2001年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】普通・快速・新快速が止まるので、大阪方面も姫路方面も行きやすい。駅近くのスーパーはとても物価が安いため、コスパがいい。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば、車通りが多いので、歩きの場合少し危ない。強いて挙げれば、駅近くの一人暮らし向けマンションの家賃がやや高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅近くには、内科や整骨院、薬局など多くあり、ショッピングモールもある。外灯が多く、夜でもとても明るいため、子供でも安心。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば、24時間営業のお店があまりない。(コンビニ以外)出口によっては、酔っ払いなどたまに見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】チェーン店から、人気のカフェなど多数あり、様々な食事が楽しめる。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人気店が多いため、並ぶことや待ち時間が長い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】公園などがあり、小学校や保育園なども規模が広い。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば、6車線ある道の歩道が長く、子供だと渡るのに時間がかかる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲神戸駅が近くて、飲食店も多いので便利です。
▼あまりありませんが、部屋が狭いのは仕方がないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】都心部にある駅ということであり、多くの商業施設が隣接しています。また、交通のアクセスが非常によく、多くの人が利用することが可能です。駅周辺だけで一日観光できるほど商業施設が充実しており美味しいレストランなども隣接しています。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】多くの人が利用するため常に人混みであふれています。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東海道線と山陽本線の境界の駅。美味しいお店いっぱい!
▼美味しいお店は多いが、ハーバーランドに全てが集約されているデメリットもある。
生活利便施設の充実
▲ハーバーランドがあります。スーパーもあります。
▼ハーバーランド以外、ほとんどなにもないのがデメリット。
飲食店の充実
▲美味しいお店いっぱい。中華や焼肉の店多い。
▼ファミリーで楽しめるお店はハーバーランドにしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲アンパンミュージアムがある。楽しめる面白い。
▼駅のトイレはあまり綺麗ではない。ハーバーランドは綺麗。
治安
▲問題なし。とてもいいと思う。外国人も少ない。
▼深夜は暴走族がぶんぶんいっている。うるさい。
コストパフォーマンス
▲家賃はピンキリ。安いとこもあれば、タワマンもあり。
▼国道を渡らないとマンションに辿り着けない。
交通利便性
▲普通、快速、新快速が止まる。地下鉄や阪神、阪急電車に乗り継ぎできる。本数も多くすぐ電車が来る。利便性もいい。
▼強いて挙げれば通学通勤時間帯は人が多いので、人が苦手なのが裂けたい人はラッシュ時間を避けたらいいと思う。
生活利便施設の充実
▲商業施設が駅の中にも、すぐ隣にもあり何でも充実している。
▼強いて挙げれば夜遅くに変な人がちょこちょこいたりするのでその時間は避けるといい。
飲食店の充実
▲駅の周りの商業施設の中に飲食店が充実している。
▼強いて言うなら駅の山側ロータリー等は古い施設が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はまあまあある。エレベーターやスロープもある。
▼トイレが改札の中にしかないので、トイレしたかったら外に出るしかない所。
治安
▲駅の周りに交番が3つありもし何かあったらすぐに対応はして貰えると思う。
▼居酒屋が多い印象なので街灯と酔っ払いの多さは少し気になるかも。
コストパフォーマンス
▲大阪の方にも行きやすいし姫路の方にも行きやすいので利便性はある。
▼土地は少し高いし、狭いので広い家は見つけにくいかも。
交通利便性
▲新快速、快速がとまる。神戸駅から大阪駅まで30分ほどで行ける。
▼強いていうなら、地下で元町駅までつながっていてほしい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、服屋、薬局などがあり、充実している。
▼駅中なので、少し狭い。品揃えが、大きいところよりも少ない気がする。
飲食店の充実
▲ミスド、スタバ、モス、居酒屋など駅中にあるので充実している。
▼とくにありません。いろいろ充実してます。サーティワンがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターもあり、荷物が多くても便利
▼ビエラ側もエスカレーターがあると尚いい。
治安
▲駅前に交番がある。人通りが多いので明るい気がする。
▼ホームレスが多い。夜に外でお酒を飲んでる人が多い
コストパフォーマンス
▲近くの物価が都心より安いきがする。三ノ宮よりは家賃が安くすめる。
▼社外人一人暮らしにしては家賃が高い気がする。
交通利便性
▲新快速、特急の停車駅歴史のある駅各線のターミナル
▼新快速から普通への乗り換えが、異なるホームとなり、不便
生活利便施設の充実
▲飲食店は多い物販店も豊富にある駅構内も充実
▼病院は少ない美容院もほとんどない乗り換え駅で人が多く、変なのもいる
飲食店の充実
▲店数は多い最近、駅構内にも飲食店が増えた
▼チェーン店が多く、ならではの店、個性的な店はない
暮らし・子育て環境の充実
▲ターミナル駅なので施設は整備されている。
▼学校は少ないビジネス、観光の街で、暮らす場所としては不向き
治安
▲商業、ビジネスの集積地で、保安面も不安はない
▼雑多な人で溢れ、なかには変な人も少なからずいる
コストパフォーマンス
▲便利交通の要衝でどこに行くにも好アクセス
▼とにかく高い観光地でもあり、庶民的とは対極の街

プレサンス神戸駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価192.71万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.92 196.09 259.25 2013-06-10 1K 20.51㎡ 177.3万円/㎡2013-06-10 1K 20.51㎡ 177.3万円/㎡2013-07-20 1K 20.51㎡ 153.12万円/㎡2013-07-20 1K 20.51㎡ 153.12万円/㎡2013-08-27 1K 20.51㎡ 143.45万円/㎡2013-08-27 1K 20.51㎡ 143.45万円/㎡2015-10-12 1K 20.51㎡ 151.51万円/㎡2016-04-14 1K 20.51㎡ 151.51万円/㎡2018-06-03 1K 20.51㎡ 174.07万円/㎡2018-10-17 1K 20.07㎡ 205.89万円/㎡2018-10-20 1K 20.07㎡ 181.18万円/㎡2019-03-31 1K 20.56㎡ 181.69万円/㎡2019-04-02 1K 20.56㎡ 189.73万円/㎡2019-04-21 1K 20.07㎡ 181.18万円/㎡2019-05-07 1K 20.56㎡ 176.06万円/㎡2020-06-12 1K 20.51㎡ 195.03万円/㎡2021-03-20 1K 20.56㎡ 207.42万円/㎡2022-03-07 1K 20.07㎡ 181.18万円/㎡2022-03-30 1K 20.07㎡ 172.12万円/㎡2022-07-25 1DK 22.7㎡ 190.77万円/㎡2023-01-17 1K 20.51㎡ 217.59万円/㎡2023-01-31 1K 20.51㎡ 217.59万円/㎡2023-11-08 1K 20.07㎡ 248.72万円/㎡2024-07-01 1K 20.51㎡ 177.3万円/㎡2024-08-23 1K 20.07㎡ 238.83万円/㎡2025-01-22 1K 20.07㎡ 243.77万円/㎡2025-03-26 1K 20.07㎡ 238.83万円/㎡2025-05-13 1K 20.07㎡ 232.24万円/㎡2025-07-21 1K 20.07㎡ 227.3万円/㎡2025-12-10 1K 20.07㎡ 222.36万円/㎡2026-03-13 1K 20.07㎡ 222.36万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 5階 1K 20.07㎡ 222.36万円/㎡
2025-12-10 5階 1K 20.07㎡ 222.36万円/㎡
2025-07-21 5階 1K 20.07㎡ 227.3万円/㎡
2025-05-13 5階 1K 20.07㎡ 232.24万円/㎡
2025-03-26 5階 1K 20.07㎡ 238.83万円/㎡
2025-01-22 5階 1K 20.07㎡ 243.77万円/㎡
2024-08-23 5階 1K 20.07㎡ 238.83万円/㎡
2024-07-01 2階 1K 20.51㎡ 177.3万円/㎡
2023-11-08 5階 1K 20.07㎡ 248.72万円/㎡
2023-01-31 2階 1K 20.51㎡ 217.59万円/㎡
2023-01-17 5階 1K 20.51㎡ 217.59万円/㎡
2022-07-25 3階 1DK 22.7㎡ 190.77万円/㎡
2022-03-30 4階 1K 20.07㎡ 172.12万円/㎡
2022-03-07 4階 1K 20.07㎡ 181.18万円/㎡
2021-03-20 5階 1K 20.56㎡ 207.42万円/㎡
2020-06-12 6階 1K 20.51㎡ 195.03万円/㎡
2019-05-07 11階 1K 20.56㎡ 176.06万円/㎡
2019-04-21 7階 1K 20.07㎡ 181.18万円/㎡
2019-04-02 11階 1K 20.56㎡ 189.73万円/㎡
2019-03-31 11階 1K 20.56㎡ 181.69万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。