プレサンス神戸駅前グランツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年6月
総戸数97戸
小学校区域神戸市立湊小学校
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積23.08m² ~ 51.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス神戸駅前グランツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高速神戸駅まで徒歩2分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス神戸駅前グランツは神戸高速東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス神戸駅前グランツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 高速神戸駅に近い中町通3丁目1-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス神戸駅前グランツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス神戸駅前グランツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸駅前グランツの売却ガイド

プレサンス神戸駅前グランツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数97戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は高速神戸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸駅前グランツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス神戸駅前グランツを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 高速神戸駅まで徒歩2分
  • 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立湊小学校
  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

プレサンス神戸駅前グランツに関するよくある質問

プレサンス神戸駅前グランツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸駅前グランツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸駅前グランツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス神戸駅前グランツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸駅前グランツはどのような物件ですか?

プレサンス神戸駅前グランツは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高速神戸駅徒歩2分。築2006年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸駅前グランツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】一駅いくだけで 元町、三ノ宮のため 買い物、飲食にはいきやすい都心部に近いため 通勤、買い物には非常に便利
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるなら 改札までが長い。 バスの利用が 遅い時間少ないイメージ。家賃が高い。 高い割に間取りが狭すぎる。 単身者むけ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】飲食店、コンビニがあるし 生活には困らない。遅くまでしている飲食店が多い。 仕事かえりの男女はよくいる
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】都心部に近いため 病院など少ないイメージ。歓楽街も近所にあるため 治安はよくない 子供は遅い時間に利用するのは やめたほうがいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】居酒屋さんなどが でてすぐにあるため 帰宅前の通勤者などよく利用している。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるならお弁当屋さんができてほしい
暮らし・防災・子育て ★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いてあげるなら高校、大学の通学の子はよくみかける。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】あまり治安がいいイメージがないも 子育てむきとは思わない、
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から徒歩5分以内で、夜は街灯もあるので安心
▼校区などはあまり評判は良くなさそうです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】関西の代表的な港である神戸港に直結する駅が神戸駅になります。駅と一体化した商業施設はありませんが。周辺には多様な商業施設が目白押しになっています。ホテルクラウンパレス、プロメナ神戸、そして大商業施設であるウミエがあります。生活、娯楽波状に充実した時間を送ることが出来るでしょう。
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】海が近くて駅からも風光明媚に景色が広がっています。ただ水没しやすいので、台風時には注意が必要になります。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲すぐ近くにライフがあるのが大変便利。駅にもコーヨーがあり、すこし足を伸ばせばウミエにイオンも入っているので買い物に困ったことはない。
▼飲食店は居酒屋が多く、あまりぱっと入れるところはすくないとかんし゛る。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲普通、快速、新快速の全てが止まるので、交通の便は良いと思う。
▼平日の朝は満員電車になり、乗り遅れることがある。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたらすぐ、ファストフード店や雑貨屋さんなど様々なお店が揃っている。
▼病院などは駅から少し離れたところにあるので、結構歩かないといけない。
飲食店の充実
▲スタバ、マクドナルド、ミスドなどほとんどの有名な飲食店が駅に揃っている。
▼もっと、全体的にお店の中を綺麗にしたら良くなりそう。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには、幼稚園、学校、公園がある。駅にはスロープが付いていて事故防止になっている。
▼神戸駅を利用する人が多いため、トイレがいつも混んでいるので、もう少しトイレの数を増やしたらいいと思う。
治安
▲駅自体は広くてオシャレ。夜は街灯が多く、冬にはライトアップがされていて綺麗。
▼利用する人が多いので、 ゴミが結構床に落ちている。もう少し駅やその近くにゴミ箱を設置したらゴミが減ると思う。
コストパフォーマンス
▲駅の中にあるスーパーが、他のスーパーに比べて品物が安く買いやすい。
▼駅周辺のビルがほとんどタワーマンションなので、駅の近くに住むのは難しいと思った。
交通利便性
▲新快速も快速も止まるので、非常に便利だし西にも東にもアクセスしやすい
▼朝の時間帯は降りる人が多く、改札を出るまでに時間がかかる為、例えば階段かもう少し遠い広かったりしたらいいなと思います。
生活利便施設の充実
▲コンビニとかスーパーが駅構内にあるから便利。ドラックストアもある。
▼駅の南側にお店とかが少ないので、充実したら嬉しい
飲食店の充実
▲お店の数自体は多いのでありがたい。居酒屋も多い。
▼もう少しランチのお得なお店が駅の近くにあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやドラックストア、百均などもあり生活はしやすそう
▼人が多いので、普段の生活の上ではもしかすると音がうるさかったりするかも。
治安
▲特に犯罪とかも最近聞いたことはないので、治安はいいと思います
▼駅の南西あたりは夜は少し治安が不安な面もあるような気がします。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると家賃もそこまて高くなく住みやすいと思います
▼築年数が古い物件が多いような気がします。
交通利便性
▲新快速も停車するので待ち時間が少なく電車に乗ることができる。
▼しいて挙げればJRの遅延が多いことが気になる。
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがあり買い物に便利。
▼駅前のショッピングビルが少しさびれているのが気になる。駅から近いのにもったいない。
飲食店の充実
▲あらゆるものがそろっているので選択にこまらない。
▼観光客向けの飲食店が多く、少し高めの値段設定である。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな駅の割には自転車で行き来できるので、生活がしやすい。
▼手軽に遊べる公園が少ないように感じる。設備が古い。
治安
▲駅前に交番があるので治安は特に悪いと感じない。
▼一部街灯が暗い場所があり、治安が悪くないか気になる。
コストパフォーマンス
▲都市部の割には家賃相場は安い方ではないかと思う。
▼もう少し公園が整備されていれば良くなると思う。

プレサンス神戸駅前グランツの中古販売価格の推移

平均㎡単価179.62万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.08 179.74 223.4 2013-06-10 1LDK 50.73㎡ 143.36万円/㎡2017-04-24 1K 24.92㎡ 165.82万円/㎡2017-07-29 1K 25.3㎡ 194.69万円/㎡2017-08-01 1K 25.3㎡ 190.77万円/㎡2017-08-07 1K 24.92㎡ 164.49万円/㎡2017-11-13 1K 25.81㎡ 169.07万円/㎡2017-11-13 1K 24.92㎡ 169.8万円/㎡2018-01-21 1K 24.92㎡ 169.8万円/㎡2018-02-19 1K 23.08㎡ 209.12万円/㎡2018-05-20 1K 25.81㎡ 170.35万円/㎡2018-06-10 1K 24.92㎡ 156.53万円/㎡2018-08-20 1K 23.08㎡ 209.12万円/㎡2018-09-24 1K 24.92㎡ 163.17万円/㎡2018-10-14 1LDK 50.73㎡ 159.65万円/㎡2019-01-21 1K 25.3㎡ 163.33万円/㎡2019-02-04 1K 25.81㎡ 166.51万円/㎡2019-02-21 1K 23.08㎡ 209.12万円/㎡2019-04-05 1LDK 50.73㎡ 194.19万円/㎡2019-04-15 1K 25.81㎡ 166.51万円/㎡2019-04-16 1LDK 49.84㎡ 197.66万円/㎡2019-04-30 1R 24.99㎡ 190.49万円/㎡2019-08-19 1R 24.99㎡ 185.2万円/㎡2020-10-07 1LDK 49.84㎡ 159.19万円/㎡2020-12-27 1R 25.3㎡ 169.86万円/㎡2021-02-01 1R 24.92㎡ 184.39万円/㎡2021-02-01 1K 25.81㎡ 176.75万円/㎡2021-03-21 1K 25.3㎡ 181.62万円/㎡2021-07-25 1K 25.3㎡ 175.09万円/㎡2022-01-26 1K 25.3㎡ 175.09万円/㎡2023-01-11 1K 24.92㎡ 192.35万円/㎡2023-04-15 1LDK 50.73㎡ 194.19万円/㎡2023-06-03 1LDK 50.73㎡ 194.19万円/㎡2024-01-20 1LDK 51.7㎡ 216.12万円/㎡ 2013-06 2024-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-01-20 12階 1LDK 51.7㎡ 216.12万円/㎡
2023-06-03 14階 1LDK 50.73㎡ 194.19万円/㎡
2023-04-15 14階 1LDK 50.73㎡ 194.19万円/㎡
2023-01-11 6階 1K 24.92㎡ 192.35万円/㎡
2022-01-26 2階 1K 25.3㎡ 175.09万円/㎡
2021-07-25 2階 1K 25.3㎡ 175.09万円/㎡
2021-03-21 2階 1K 25.3㎡ 181.62万円/㎡
2021-02-01 5階 1R 24.92㎡ 184.39万円/㎡
2021-02-01 10階 1K 25.81㎡ 176.75万円/㎡
2020-12-27 7階 1R 25.3㎡ 169.86万円/㎡
2020-10-07 14階 1LDK 49.84㎡ 159.19万円/㎡
2019-08-19 3階 1R 24.99㎡ 185.2万円/㎡
2019-04-30 3階 1R 24.99㎡ 190.49万円/㎡
2019-04-16 12階 1LDK 49.84㎡ 197.66万円/㎡
2019-04-15 8階 1K 25.81㎡ 166.51万円/㎡
2019-04-05 10階 1LDK 50.73㎡ 194.19万円/㎡
2019-02-21 2階 1K 23.08㎡ 209.12万円/㎡
2019-02-04 8階 1K 25.81㎡ 166.51万円/㎡
2019-01-21 9階 1K 25.3㎡ 163.33万円/㎡
2018-10-14 10階 1LDK 50.73㎡ 159.65万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。