プレサンス神戸裁判所前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年5月
総戸数49戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積19.24m² ~ 36.73m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス神戸裁判所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、19〜37m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス神戸裁判所前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、橘通2丁目3-7の利便性を評価しています。プレサンス神戸裁判所前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数49戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス神戸裁判所前を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス神戸裁判所前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス神戸裁判所前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸裁判所前の売却ガイド

プレサンス神戸裁判所前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸裁判所前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス神戸裁判所前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

プレサンス神戸裁判所前に関するよくある質問

プレサンス神戸裁判所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸裁判所前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸裁判所前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス神戸裁判所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸裁判所前はどのような物件ですか?

プレサンス神戸裁判所前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩3分。築2002年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸裁判所前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】とにかく綺麗で、人間がホームに落ちないように自動で開く柵のようなとびらがあり、安全です。駅前にはたくさんの店があったり、していて楽しめる。いい。飲食店から雑貨屋などチェーン店が多い
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば、もう少しトイレをそうじすればいいと思う。もう少し安い店があってもいいかなとおもぅ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】飲食店から雑貨屋から服屋までさまざまな店があり楽しめる。駅の近くもたくさんの店がありとても出ても良いとくにあまりきにならない。会社の人が多い
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】もうすこし、雑貨屋やアパレルがあっていいと思う。特にない。若い人が多い。たまにうるさい人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】幅広いジャンルの飲食店がある。どこもいきやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】もう少し種類増やしてもいいと思うが今のままで充分
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】綺麗で子供といきやすい飲食店があったりする。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】あそべるスペースがあってもいいとおもう。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地がめちゃくちゃ良く、他駅へのアクセスが良い。
特にないが、立地が良い分費用が高く、部屋は狭い
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣に湊川神社があり、向かいは裁判所なので、静かな環境。裁判所前のためか、住民も比較的マナーが良い人な気がします。
裁判所からベランダが丸見えなこと。レースカーテンでカバーできますが、どんな人が見てるかわからないので、少し気になります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅からすぐのところにumieという商業施設があります。ユニクロ、GAP、ZARA、H&Mなどのファストファッションや様々なお店が入っています。また近くに神戸アンパンマンミュージアムもあるので、お子様連れやファミリーがとても楽しめます。 神戸駅は新快速、快速、普通電車すべて止まるのでアクセスも便利です。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅からumieまで地下街で繋がっていますが、慣れるまでは迷うことがあるかも知れません。また屋外に出ると高速道路の近くなので長い歩道橋を渡らないといけないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
とてもわかりやすくていいと思うのでいいと思う
人が多いから見やすいところがおおいのにわからない
生活利便施設の充実
スロープだったらエレベーターなどがあるからいい
人が多いからエスカレーターに人が詰まること
飲食店の充実
たべものやさんがいっぱいあるのでとてもいい
駅なので人が並ぶことが多いから混雑することがある
暮らし・子育て環境の充実
駅に色んな店があるのでとても買い物がしやすい
値段が高いところもあったらPayPayが使えない
治安
たまに飲んで倒れてるおじさんがいたりする
電車賃が高いのでもうちょっと下げてほしい
コストパフォーマンス
駅からいろんな街に行けるので買い物や遊びなど楽
電車賃が高いのでもうちょっと下げてほしい

プレサンス神戸裁判所前の中古販売価格の推移

平均㎡単価162.12万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.13 170.16 240.19 2013-06-19 1K 36.37㎡ 126.34万円/㎡2014-02-18 1K 36.37㎡ 126.34万円/㎡2015-01-12 1K 28.32㎡ 144.74万円/㎡2015-07-02 1K 19.24㎡ 164.95万円/㎡2015-10-15 1R 36.37㎡ 111.8万円/㎡2016-04-07 1K 22.24㎡ 156.07万円/㎡2016-04-21 1K 22.36㎡ 147.84万円/㎡2016-07-18 1K 28.32㎡ 147.08万円/㎡2016-09-05 1K 28.32㎡ 151.75万円/㎡2016-10-10 1K 22.24㎡ 156.07万円/㎡2016-10-24 1K 28.32㎡ 134.24万円/㎡2016-10-27 1K 28.32㎡ 140.08万円/㎡2016-12-13 1K 22.24㎡ 184.32万円/㎡2016-12-27 1R 22.48㎡ 176.47万円/㎡2016-12-28 1R 28.32㎡ 126.07万円/㎡2018-03-25 1K 22.48㎡ 166.17万円/㎡2018-10-14 1R 22.36㎡ 177.41万円/㎡2018-10-25 1K 22.48㎡ 166.17万円/㎡2019-04-26 1K 22.48㎡ 166.17万円/㎡2022-07-25 1R 22.24㎡ 212.56万円/㎡2024-06-24 1R 22.3㎡ 185.3万円/㎡2025-03-21 1K 33.87㎡ 165.92万円/㎡2025-08-24 1K 19.24㎡ 228.52万円/㎡2026-02-16 1K 19.24㎡ 228.52万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 1K 19.24㎡ 228.52万円/㎡
2025-08-24 5階 1K 19.24㎡ 228.52万円/㎡
2025-03-21 10階 1K 33.87㎡ 165.92万円/㎡
2024-06-24 3階 1R 22.3㎡ 185.3万円/㎡
2022-07-25 5階 1R 22.24㎡ 212.56万円/㎡
2019-04-26 4階 1K 22.48㎡ 166.17万円/㎡
2018-10-25 4階 1K 22.48㎡ 166.17万円/㎡
2018-10-14 10階 1R 22.36㎡ 177.41万円/㎡
2018-03-25 4階 1K 22.48㎡ 166.17万円/㎡
2016-12-28 6階 1R 28.32㎡ 126.07万円/㎡
2016-12-27 5階 1R 22.48㎡ 176.47万円/㎡
2016-12-13 3階 1K 22.24㎡ 184.32万円/㎡
2016-10-27 6階 1K 28.32㎡ 140.08万円/㎡
2016-10-24 2階 1K 28.32㎡ 134.24万円/㎡
2016-10-10 2階 1K 22.24㎡ 156.07万円/㎡
2016-09-05 2階 1K 28.32㎡ 151.75万円/㎡
2016-07-18 6階 1K 28.32㎡ 147.08万円/㎡
2016-04-21 4階 1K 22.36㎡ 147.84万円/㎡
2016-04-07 2階 1K 22.24㎡ 156.07万円/㎡
2015-10-15 3階 1R 36.37㎡ 111.8万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。