プレサンス神戸裁判所前デリシアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年3月
総戸数94戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積21.00m² ~ 46.50m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社ノバック
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス神戸裁判所前デリシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2010年3月築という条件が希望に合いました。プレサンス神戸裁判所前デリシアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数94戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸駅に近い橘通1丁目2-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス神戸裁判所前デリシアなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス神戸裁判所前デリシアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸裁判所前デリシアの売却ガイド

プレサンス神戸裁判所前デリシアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数94戸、14階建の建物です。

最寄り駅は神戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸裁判所前デリシアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス神戸裁判所前デリシアを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神戸駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

プレサンス神戸裁判所前デリシアに関するよくある質問

プレサンス神戸裁判所前デリシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸裁判所前デリシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸裁判所前デリシアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス神戸裁判所前デリシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸裁判所前デリシアはどのような物件ですか?

プレサンス神戸裁判所前デリシアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神戸駅徒歩3分。築2010年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸裁判所前デリシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】公共交通機関の充実です。JR、阪神、阪急線、市営地下鉄などが駅周辺に集まっています。交通の便を考えると致し方ない家賃で物件は多いと思います。再開発で新しい賃貸マンションや分譲マンションも増えていると思いますね。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】強いて挙げれば、幹線道路が通っているので騒音でしょうか。家賃は上がってきており、単身向け賃貸はなら、だいたい6万円~でしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】周辺のはスーパーマーケット(ライフ、成城石井、イオンスタイル)がいくつかあります。ショッピングモールUmieにも近くショッピングには便利です。また、大きな病院は近くにあありませんが、クリニックや歯科などは複数あります。本屋も少なくなりましたが、Umieに大きな書店あり。歓楽街が近いので夜も人通りはそこそあります。街灯も多く夜も歩きやすい。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】少し歩けばありますが、駅付近には昔ながらの商店街の様なものはありません。付近は下町故に整備された街並みといえない。すこし足を延ばせば歓楽街も近いので酔っ払いは見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】ファーストフードや牛丼、カフェなどのチェーン店はひと通りあります。ラーメン店、居酒屋なども駅前にあり。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅北側にもう少し飲食店があればさらに充実すると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅にはエレベーター&エスカレーターは設置されています。付近に幼稚園、保育園、小学校はありますね。公園等もいくつかあり。また、すぐ近くに湊川神社があり静かに散策するのに良いと思います。
【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】小さな公園はいくつもありますが。大きな公園はないと思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急・阪神・地下鉄・JRどれからも近いので便利です。
地下鉄大倉山駅への道は,夜は少し暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR神戸駅周辺はにぎわっているので明るいです。
神社が近くにあるので夜は真っ暗なので少し不安です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあるので助かります。エレベーターに監視カメラもあります。
管理人さんがいる時といない時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの光が入るので明るくて過ごしやすいです。
柱がある分少しでっぱりがあるので家具が置きにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフというスーパーが近くにあるので助かります。
都会ということもありスーパーの価格がやや高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ハーバーランドが近いので子供でも遊べるところがあります。
子育て広場のような集まれる場所は見つけられませんでした。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR神戸駅・地下鉄大倉山駅・高速神戸駅からいずれも徒歩5分くらいの立地です。3駅から近いのでとても便利です。
JRの電車の音が家からも聞こえるので少しうるさいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ハーバーランドがすぐ近くにあり,買い物には困りません。
居酒屋なども近くにあるので,居酒屋の近くを通ると少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで,エレベーターにも監視カメラがついているので安心できます。
14階建てですがエレベーターが1台しかありません。朝などは少し混みます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションは南向きで明るい日差しが差し込んできます。
夏は日差しが差し込みすぎて少し暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフというスーパーが近くにあります。ファミマ,すき家なども近くにあるので食べ物には困りません。
居酒屋も近くにあるので夜でもたまに人がたくさんいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前のビルの病院もたくさんあるので病院にも困りません。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽線神戸駅、地下鉄東西線西元町からそれぞれ徒歩6~7分でアクセスは良好です。
夜道も暗くなく特にデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りから少し入った路地の中にありますので、比較的静かです。
三宮から少し離れていますので、夜になると静かで特にデメリットはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築約10年ですが外観は綺麗に保たれています。
宅配ボックスも設定されており特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームですがガスコンロが2つ設置されておりとても良心的です。
周りには高い建物がなく日当たりは良好で特にデメリットはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの周りや神戸駅周辺には飲食店はたくさんあり便利です。
スーパーマーケットも近くにいくつかありますので特に不便はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
オフィスと住宅が混在したエリアでクリニックなどはたくさんあり便利です。
少し離れていますが大倉山公園や図書館があり特にデメリットはありません。
2024年03月 メリット
交通利便性
普通、快速、新快速全て停車して地下鉄や阪神線などへの連結やバス停もあるので乗り継ぎがしやすいと思います。
人がとても多いので常に混雑しているところです。
生活利便施設の充実
飲食店やショッピングモールにも連結しているのでとても買い物しやすいと思います。
自転車がかなり多く止まっているところです。
飲食店の充実
カフェやベーカリー居酒屋までたくさん店舗があります。
モールが休館日の日は全店閉まってるので定休日に行くと残念です。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも多機能トイレがありエレベーターも点在しています。
公園などは近くになく子供の遊び場が少ないです。
治安
人通りは絶えずあるので治安は良いと思います。
酒場も多いので夜は揉め事も起こるかもしれません。
コストパフォーマンス
買い物や食事など快適に生活できると思います。
住みやすい地位ではありますが家賃などはとても高いです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。