プレサンス神戸元町ベルシオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年2月
総戸数70戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社榎並工務店

プレサンス神戸元町ベルシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 みなと元町駅まで徒歩2分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス神戸元町ベルシオンは神戸市営地下鉄海岸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス神戸元町ベルシオンはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数70戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸元町ベルシオンの売却ガイド

プレサンス神戸元町ベルシオンは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅はみなと元町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸元町ベルシオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス神戸元町ベルシオンを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • みなと元町駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分

プレサンス神戸元町ベルシオンに関するよくある質問

プレサンス神戸元町ベルシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸元町ベルシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸元町ベルシオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス神戸元町ベルシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸元町ベルシオンはどのような物件ですか?

プレサンス神戸元町ベルシオンは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。みなと元町駅徒歩2分。築2020年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸元町ベルシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
みなと元町駅まで徒歩5分以内で、近くumieがあります。
交通の便は非常に良いので、特にありません。 あえて探すとすれば、地下鉄に比べるとJRの方が遠い点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
10分ほど歩いた所にメリケンパークがあります。 公園内にスターバックスがあるので、ゆっくり過ごしたい時に便利です。
すぐ側に阪神高速道路が通っているので、窓を開けると車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで有人管理人のため、女性でも安心できます。
特にありませんが、強いて挙げればエントランスの扉が重たい点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シングルベットがピッタリ入るスペースがあり、お部屋のインテリアを決めやすいです。
キッチンの板場が狭いため、毎食自炊する方には不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
umieが徒歩10分ほどの場所にあります。必要な物は全てumieで揃えられます。
umie内のスーパーは、八百屋と比べると野菜が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
低所得者に対する支援金などが、定期的にあります。
マンション内のコミュニケーションはまったくありません。
2025年06月 メリット
交通利便性
どの出口から出ても大抵近くにコンビニがあって便利です
商店街より少しだけ海側なせいか夜は人通りが少なめ
交通利便性
兵庫県は三ノ宮が中心都市ですが、1駅で行けるため買い物等するときも便利であること
電車の本数が少し少なめであることがデメリットです。
生活利便施設の充実
ライフなどのスーパーが近くにありローソンも駅を降りてすぐにあるため便利と思います。
田舎にあるような安いスーパー(マルアイ、マルハチなど)がないため若干食料品が高いことがデメリットです。
飲食店の充実
洋食の朝日など有名な店があり、その他飲食店も多いことがメリットです。
強いて挙げるとすれば個人経営の店が多いため若干入りにくい雰囲気の店があることがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園もあり、生活しやすいことがメリットです。
花隈は西口、東口がありますが、東口はエレベーターがないためベビーカーの場合不便だと思います。
治安
住宅街ということもあり落ち着いた雰囲気ですし、夜は静かなことがメリットです。
警察が取り締まっていますので、現在は治安は悪くないですが極道組織の名残があることがデメリットです。
コストパフォーマンス
都心部であるため非常に住みやすい場所であることがメリットです。
都心部であるがゆえに家賃やマンション価格は高めであることがデメリットです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。