プレサンス神戸みなと元町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2003年1月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積22.20m² ~ 49.33m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス神戸みなと元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 みなと元町駅まで徒歩2分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス神戸みなと元町は神戸市営地下鉄海岸線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜49m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス神戸みなと元町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 元町通5丁目2-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス神戸みなと元町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス神戸みなと元町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 プレサンス神戸みなと元町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス神戸みなと元町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸みなと元町の売却ガイド

プレサンス神戸みなと元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅はみなと元町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸みなと元町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス神戸みなと元町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • みなと元町駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩2分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/神戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

プレサンス神戸みなと元町に関するよくある質問

プレサンス神戸みなと元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸みなと元町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸みなと元町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス神戸みなと元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸みなと元町はどのような物件ですか?

プレサンス神戸みなと元町は兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。みなと元町駅徒歩2分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸みなと元町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅まで徒歩1、2分です。最寄り駅は阪神ですが、徒歩10分以内にJR、阪急、地下鉄があります。
▼強いて挙げるならば、最寄り駅の西元町駅が少し暗い雰囲気です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街の中心部に徒歩圏内で行けるので便利です。商店街のすぐ近くです。その割には騒音は気になりませんし、人通りが多すぎず街並みもきれいです。
▼強いて挙げるならば、近くのコンビニなどに出かけるときでも部屋着で行くとまわりと少し浮いてしまうかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観、エントランスはきれいでおしゃれです。清掃員の方がこまめに掃除してくださり清潔です。オートロックでセキュリティもしっかりしています。
▼常在の管理人がいません。駐輪場に自転車だけでなくバイクも置けるとなおよいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内きれいです。キッチンと洗面台の棚が紺色に統一されており、おしゃれです。
▼日当たりがもう少しよければいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲街の中心部に近いので、基本的になんでも揃います。飲食店、パン屋、ケーキ屋、カフェなどたくさんあるので、お店巡りが楽しめます。
▼強いて挙げるならば、最寄りのスーパーの商品単価が高めなことです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院はたくさんあります。市役所、区役所まで電車で1駅の距離です。
▼近くに公園がないので、子育てにはむかない環境かもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲立地は大変よいです。繁華街からは少し離れているので、夜は静かで過ごしやすいです。道路に面していますが、車はそんなに走ってません。
▼治安は良いです。3年くらいすんでましたが、特に悪いと感じたことは一度もありません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄みなと元町駅・阪急花隈駅・阪神西元町駅・JR神戸駅・JR元町駅の5駅使えて便利。
▼阪急花隈駅に向かう道中のみ、ゴミが放置されていたりと治安の悪さを感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅は地下鉄、私鉄の乗り換えが可能な場所です。 北側は古くから新開地に繋がる地下道が有り、濡れずに移動が可能です。 南には商業施設のumieがあり買い物も便利です。 食事もデート向けの南側から飲み屋まで揃っています
▼【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】乗り換えはし易いですが直結でないのがマイナスです。 南側にくらべて古い店が多くファミレスは近辺だとロイヤルホストしかありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲主要駅で、新快速が止まるのがとても便利な駅。
▼JRなので、事故などでよく止まってしまうイメージ。
生活利便施設の充実
▲施設がとても豊富にあり、ショッピングが楽しめる。
▼病院などの医療関連施設はほぼないため、それは不安になる。
飲食店の充実
▲美味しくてオシャレなお店が多い。女子会にいい。
▼ファミレスなどよりかは、ちょっと割高なお店が多い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のバリアフリー機能がとてもしっかりしている。
▼幼稚園などは少ないので、子育て向きではないかも。
治安
▲主要駅なので、駅周辺は人も多いので安心。
▼駅から少し離れたところで不審者に会ったことがある。
コストパフォーマンス
▲利便性がとてもいいので、住みやすいところではある。
▼住みやすいけど、どうしても家賃は高くなってしまう。
交通利便性
▲JR東海道本線の神戸線「神戸駅」は、駅前が現在再開発中でキレイになりつつある駅です。
▼少し駅前が汚く感じて、三宮に比べると活気がない。
生活利便施設の充実
▲神戸駅の中に、「ビエラ神戸」というスーパーなどの商業施設があるので便利です。
▼神戸駅前は、公共施設がなく病院なども離れて不便さも。
飲食店の充実
▲神戸駅前に、「うまいもん」などの居酒屋などが多く仕事終わりに食事が楽しめる。
▼若向きな飲食店が少ないエリアで、スターバックスなどのカフェなどを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲神戸駅付近は、三宮界隈に比べると広くゆったりした空間がある。「湊川神社」や「図書館」が北側にある。
▼幼稚園や小学校、公園は少なく子育てがしにくいエリアです。
治安
▲神戸駅から西へ行くと、「新開地」があり映画館、パチンコ店や商店街が庶民的で楽しい。
▼歓楽街の「福原」が、神戸駅の西にあり夜になると治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲1人暮らしなら、「5万円前後」でワンルームが借りれるエリアです。元町商店街もあり、歩いて三宮へ行けるアクセスの良さも。
▼ファミリー向けマンションは、賃貸を中心に多くありますが、一戸建ては少なく住みやすいエリアと言えません。

プレサンス神戸みなと元町の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.83万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.8 165.4 211.99 2013-06-13 1R 22.2㎡ 139.97万円/㎡2013-06-18 1K 22.2㎡ 126.57万円/㎡2013-06-18 1K 22.2㎡ 126.57万円/㎡2013-06-19 1K 25.9㎡ 158.27万円/㎡2015-10-15 1K 25.9㎡ 140.4万円/㎡2016-03-14 1LDK 45.5㎡ 165.65万円/㎡2016-07-25 1R 22.2㎡ 145.93万円/㎡2016-12-10 1LDK 49.33㎡ 160.16万円/㎡2017-07-08 1K 22.2㎡ 178.69万円/㎡2017-10-17 1K 22.2㎡ 198.05万円/㎡2018-04-18 1K 22.2㎡ 198.05万円/㎡2018-09-19 1LDK 49.33㎡ 179.6万円/㎡2018-10-19 1K 22.2㎡ 178.69万円/㎡2019-03-17 1K 22.2㎡ 178.69万円/㎡2019-03-18 1K 25.9㎡ 169.76万円/㎡2019-04-30 1K 25.9㎡ 159.55万円/㎡2019-09-21 1K 25.9㎡ 204.22万円/㎡2020-04-15 1K 25.9㎡ 188.9万円/㎡2020-12-19 1K 22.2㎡ 196.56万円/㎡2021-01-16 1LDK 45.5㎡ 157.66万円/㎡2021-03-29 1LDK 45.5㎡ 180.18万円/㎡2021-04-29 1K 22.2㎡ 192.09万円/㎡2021-07-26 1K 22.2㎡ 184.65万円/㎡2021-08-19 1LDK 45.5㎡ 180.18万円/㎡2022-07-25 1K 25.9㎡ 202.94万円/㎡2023-03-21 1LDK 49.33㎡ 199.7万円/㎡2023-10-08 1K 25.9㎡ 201.67万円/㎡ 2013-06 2023-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-08 5階 1K 25.9㎡ 201.67万円/㎡
2023-03-21 10階 1LDK 49.33㎡ 199.7万円/㎡
2022-07-25 2階 1K 25.9㎡ 202.94万円/㎡
2021-08-19 12階 1LDK 45.5㎡ 180.18万円/㎡
2021-07-26 4階 1K 22.2㎡ 184.65万円/㎡
2021-04-29 4階 1K 22.2㎡ 192.09万円/㎡
2021-03-29 12階 1LDK 45.5㎡ 180.18万円/㎡
2021-01-16 12階 1LDK 45.5㎡ 157.66万円/㎡
2020-12-19 4階 1K 22.2㎡ 196.56万円/㎡
2020-04-15 5階 1K 25.9㎡ 188.9万円/㎡
2019-09-21 5階 1K 25.9㎡ 204.22万円/㎡
2019-04-30 4階 1K 25.9㎡ 159.55万円/㎡
2019-03-18 7階 1K 25.9㎡ 169.76万円/㎡
2019-03-17 10階 1K 22.2㎡ 178.69万円/㎡
2018-10-19 10階 1K 22.2㎡ 178.69万円/㎡
2018-09-19 10階 1LDK 49.33㎡ 179.6万円/㎡
2018-04-18 10階 1K 22.2㎡ 198.05万円/㎡
2017-10-17 10階 1K 22.2㎡ 198.05万円/㎡
2017-07-08 5階 1K 22.2㎡ 178.69万円/㎡
2016-12-10 10階 1LDK 49.33㎡ 160.16万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。