プレサンス新神戸駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区加納町2丁目11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2017年1月
総戸数69戸
小学校区域神戸市立こうべ小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積21.00m² ~ 43.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岡工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス新神戸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス新神戸駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜44m2という条件が希望に合いました。プレサンス新神戸駅前は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新神戸駅まで徒歩1分で、神戸市中央区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス新神戸駅前は神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス新神戸駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス新神戸駅前の売却ガイド

プレサンス新神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数69戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス新神戸駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス新神戸駅前を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

プレサンス新神戸駅前に関するよくある質問

プレサンス新神戸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新神戸駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新神戸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス新神戸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新神戸駅前はどのような物件ですか?

プレサンス新神戸駅前は兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩1分。築2017年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新神戸駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】JR、地下鉄、阪急阪神など複数路線が利用できる三宮駅から地下鉄で一つ隣にあります。地下鉄で降りてから屋内通路を通じて新幹線の路線に移動できます。神戸市内、地下鉄沿線としては家賃相場はさほど高くありません。分譲が多く古くからの建物が多い印象ですが年配の方も多くあたたかくて住みやすい印象です。
【新神戸駅に対する口コミ】地下ホームから地上に上がるまで、階段が非常に長い。新幹線側に通じる出口は地上までエスカレータがあるので大丈夫ですが、別の出口では息切れがするような階段の長さです。新幹線側もしくは南出口から地上に上がることをお勧めします。坂が多いので電動自転車が必須です。ただ、市バスが充実しているのでなくても移動に困ったことはありませんが、普通の自転車は無理です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新神戸駅に対する口コミ】観光スポットとして有名な布引ロープウェイの乗り口につながっています。周辺にはコンビニ、ファストフード店が点在いくつかのクリニックもあります。横を生田川が流れており、季節を楽しむには非常に良いです。こども、学生の多い街なので治安は良いと思います。泥酔しているような人も見かけません。駅すぐ近くに交番があります。
【新神戸駅に対する口コミ】生活雑貨、本屋、ドラッグストアなどが少なく感じます。日用品類を揃えるには駅周辺のみでは不便です。パトカーの見回りは多めの印象です。少し南の方に下るとホテル街が少しあります。駅周辺は夜でも人通りについて気になることはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅周辺の飲食店は、個人経営のカフェ、ファストフード店などです。10分程度歩けば外食できるお店がフラワーロード沿いにちらほら見かけます。
【新神戸駅に対する口コミ】おしゃれなランチを楽しむにはお店が少ないので、一駅隣の三宮駅まで行くか、10分程度歩いて穴場のような雰囲気のカフェを楽しむかがよいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】駅構内のトイレは新しく綺麗です。周辺の保育施設は非常に多いです。横を流れている生田川の河川敷には公園が広々とあり、テントを広げている家族も見かけます。
【新神戸駅に対する口コミ】強いて言えば、地上まで上がる階段が非常に長く疲れるためエレベータの利用で並ぶことが多いです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三宮から徒歩圏内で便利。バス停がすぐ目の前にあるので、雨の日に重宝した。
新神戸駅に近いのは良いが、駅自体にはあまり活気がなく寂しい印象。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅を利用すると、神戸市北区・中央区・西区へのアクセスがスムーズになります。また、JR山陽新幹線との連絡駅でもあるので、長距離旅行や帰省の際にも便利です。神戸一の繁華街である三宮へも徒歩圏内と言う便利な場所にあります。
【新神戸駅に対する口コミ】坂が多く、自転車の利用には不向きなエリアです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。