プレサンス京都烏丸NEXTの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 京阪本線/清水五条駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市下京区大津町9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年7月
総戸数66戸
専有面積19.20m² ~ 25.96m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京都烏丸NEXTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現住居よりも生活動線を整えたいという希望があり、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点に魅力を感じています。買い物や外食の選択肢が多いため、将来の住み替えリスクも抑えやすいと見ています。京都中心部での生活動線が組みやすいことを重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすい点が条件に合っています。買い物や外食の選択肢が多いので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に京都中心部での生活動線が組みやすいところを前向きに見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤負担を減らしつつ京都らしい住環境を確保したく、都心部へ出やすく、地下鉄や阪急を使い分けやすいことを高く評価しています。買い物や外食の選択肢が多い点も安心材料です。結果として、京都中心部での生活動線が組みやすい住まいとして検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス京都烏丸NEXTを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市下京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都烏丸NEXTの売却ガイド

プレサンス京都烏丸NEXTは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数66戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は五条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都烏丸NEXTの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

プレサンス京都烏丸NEXTを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 五条駅まで徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
  • 京阪本線/清水五条駅 徒歩11分

プレサンス京都烏丸NEXTに関するよくある質問

プレサンス京都烏丸NEXTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都烏丸NEXTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都烏丸NEXTの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス京都烏丸NEXTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都烏丸NEXTはどのような物件ですか?

プレサンス京都烏丸NEXTは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五条駅徒歩3分。築2003年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都烏丸NEXTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五条駅に対する口コミ】周辺にはコンビニ、ドラッグストアなどがあり便利。欲を言えばスーパーマーケットがあればよかった。坂は少ないため、自転車での行き来が便利である。大通りからはずれると住宅街だが、道も広く、夜道で怖い思いをしたことはない。
【五条駅に対する口コミ】京都駅周辺全般に言えることだが、お店の終わる時間が早い。9時には終わっている店が多く、都内の感覚で住むと困ることも。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
jr京都駅も、地下鉄四条も徒歩圏内。五条は徒歩3分。
2024年04月 メリット
交通利便性
地下鉄やバスがあるので、何とかなるのが特徴です。
京都駅まではレンタルサイクリングか、歩きで。四条まで行けば阪急乗れるし、わざわざ電車乗る理由は緊急時以外ない。
生活利便施設の充実
ファミマ、セブンイレブンなどはあるのと、少し歩けば八百屋、フレスコがあります。
メリット記載以外、圧倒的に少ないです。なので、本屋や病院の場合は徒歩10分以上覚悟
飲食店の充実
吉野家、マクドナルド、やよい軒はあるので、最低限のごはんはいける。
それ以外、イタリアン、フレンチ、ラーメン店行きたいのであれば、徒歩10分覚悟
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあります、公園は隠れたところにあります。
駅周辺にはないです。少し歩けば、小学校も公園、遊ぶところはあります
治安
周りがない分、静かです。またホテルも多いので、人混みはそれなりです。
たまに静かですが、選挙カーがうるさいです。石焼き芋が遠くても聞こえます。
コストパフォーマンス
四条や河原町に比べると、堀川五条方面に行けば行くほど、安く住めます。利便性は、五条駅周辺なら同じくらいです。
利便性は同じくらいですが、フレスコしかないので、安く買いたいなら、自転車必須になります。イオン、ライフ、ロピアはまあまあ歩きだとしんどい

プレサンス京都烏丸NEXTの中古販売価格の推移

平均㎡単価182.8万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.51 174.99 237.46 2013-06-10 1K 20.04㎡ 155.06万円/㎡2013-08-21 1K 25.55㎡ 139.74万円/㎡2013-11-23 1K 20.21㎡ 155.39万円/㎡2013-12-14 1K 25.55㎡ 135.85万円/㎡2014-02-18 1K 25.55㎡ 122.92万円/㎡2016-09-05 1K 20.04㎡ 181.46万円/㎡2017-05-27 1K 20.21㎡ 171.75万円/㎡2017-12-22 1R 25.55㎡ 152.67万円/㎡2018-01-20 1K 19.2㎡ 189.39万円/㎡2018-11-14 1K 20.64㎡ 192.2万円/㎡2018-12-05 1K 20.04㎡ 206.2万円/㎡2018-12-21 1K 20.21㎡ 204.46万円/㎡2019-01-08 1K 19.2㎡ 189.39万円/㎡2019-04-15 1K 20.04㎡ 197.95万円/㎡2020-03-09 1R 25.55㎡ 176.61万円/㎡2021-10-03 1K 25.55㎡ 181.14万円/㎡2021-11-05 1K 25.55㎡ 165.61万円/㎡2023-01-28 1R 25.5㎡ 207.42万円/㎡2023-01-30 1R 25.5㎡ 194.46万円/㎡2023-02-07 1K 20.64㎡ 216.22万円/㎡2024-06-29 1K 20.82㎡ 227.05万円/㎡2024-07-07 1K 20.82㎡ 222.29万円/㎡2024-08-20 1K 20.82㎡ 219.12万円/㎡ 2013-06 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-20 2階 1K 20.82㎡ 219.12万円/㎡
2024-07-07 2階 1K 20.82㎡ 222.29万円/㎡
2024-06-29 2階 1K 20.82㎡ 227.05万円/㎡
2023-02-07 5階 1K 20.64㎡ 216.22万円/㎡
2023-01-30 6階 1R 25.5㎡ 194.46万円/㎡
2023-01-28 6階 1R 25.5㎡ 207.42万円/㎡
2021-11-05 3階 1K 25.55㎡ 165.61万円/㎡
2021-10-03 3階 1K 25.55㎡ 181.14万円/㎡
2020-03-09 2階 1R 25.55㎡ 176.61万円/㎡
2019-04-15 4階 1K 20.04㎡ 197.95万円/㎡
2019-01-08 6階 1K 19.2㎡ 189.39万円/㎡
2018-12-21 8階 1K 20.21㎡ 204.46万円/㎡
2018-12-05 4階 1K 20.04㎡ 206.2万円/㎡
2018-11-14 5階 1K 20.64㎡ 192.2万円/㎡
2018-01-20 6階 1K 19.2㎡ 189.39万円/㎡
2017-12-22 3階 1R 25.55㎡ 152.67万円/㎡
2017-05-27 4階 1K 20.21㎡ 171.75万円/㎡
2016-09-05 7階 1K 20.04㎡ 181.46万円/㎡
2014-02-18 3階 1K 25.55㎡ 122.92万円/㎡
2013-12-14 3階 1K 25.55㎡ 135.85万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。