プレサンス京都四条烏丸クロスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市下京区糸屋町224
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年2月
総戸数39戸
小学校区域京都市立洛央小学校
中学校区域京都市立下京中学校
専有面積21.25m² ~ 23.67m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス京都四条烏丸クロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数39戸という点が安心材料になりました。プレサンス京都四条烏丸クロスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 烏丸駅に近い糸屋町224の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス京都四条烏丸クロスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス京都四条烏丸クロスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市下京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス京都四条烏丸クロスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス京都四条烏丸クロスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市下京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス京都四条烏丸クロスの売却ガイド

プレサンス京都四条烏丸クロスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は烏丸駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス京都四条烏丸クロスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市下京区のマンション売却市場

京都市下京区のマンション市場について。

プレサンス京都四条烏丸クロスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛央小学校
  • 中学校区: 京都市立下京中学校

プレサンス京都四条烏丸クロスに関するよくある質問

プレサンス京都四条烏丸クロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス京都四条烏丸クロスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス京都四条烏丸クロスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス京都四条烏丸クロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス京都四条烏丸クロスはどのような物件ですか?

プレサンス京都四条烏丸クロスは京都府京都市下京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸駅徒歩2分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市下京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市下京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス京都四条烏丸クロスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】京都の街なかの幹線道路である四条通と烏丸通の交差点に位置。 京都駅から3駅と近く、阪急京都線とも連絡しています。 利便性や住みやすさは京都随一のエリアですが、相場もそれ相応だと思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】金曜深夜の終電延長が、コロナ禍の影響で休止しているのは残念。マンションは数多くありますが、一定以上の経済力がないと難しいエリアです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】改札をでて大丸百貨店京都店まで地下から行くことができるので、特に雨の日はありがたいです。京都随一のビジネスエリアですので、怪しげな人はあまり見あたらないように思います。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】クリスピークリームドーナツが改札内にあり、地下鉄利用時でないと利用しにくいのが残念。地下鉄・阪急とも地下ですので、薄暗いガード下がないのは安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】大丸百貨店やCOCON烏丸、ラクエ四条烏丸、スイナ室町などの商業施設と連結しており便利。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】商圏人口のわりにスーパーマーケットが乏しいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】周辺の商業施設のトイレがどこもキレイで使いやすいです。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】街角の公園は少なく、一定規模以上の整備された公園となるとちょっと思い付きません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】この駅が良いのは駅のすぐ近くに飲食店が多くあってさらに東急ハンズがあったり、また脱毛サロンなどいろんな店があって便利というのがあります。 なのでこの駅の周辺だと一人暮らしでも特に不便もなく暮らせるというのがあります。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】ここが良くないのはいつも駅が人でいっぱいで使いにくいというのがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
京都駅からのアクセスの良さで、観光の方には特に便利だと思います。
やはり人が多い事でしょうかね…。地元民と観光客がごちゃごちゃになる駅です。
生活利便施設の充実
駅の改札をでて地下道で直接、大丸京都店や高島屋京都店に行くことができます。雨が降っても傘無しで大丈夫なので、とても便利です。夏の猛暑日も日差しを浴びることなく移動できて、快適です。
地下道自体はあまり綺麗ではないので、(雨漏りがあったり)もう少し整備したらいいかなと思います。
飲食店の充実
四条通りぞいには沢山の飲食店があります。デパ地下を覗くのも楽しいです。
時間や曜日によってはかなり混雑する事があります。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店の子供用品売り場は子連れでも楽しめるとと思います。
観光地なので、生活自体にはあまり向かないです。
治安
いつも観光客で賑やかな場所なので、治安はいいと思います。
夜の飲み屋街は1人で歩きたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
買い物、飲食には事欠かない便利な立地だと思います。
物価が高いので、生活には向かないと思います。
交通利便性
京都市営地下鉄の四条駅と阪急京都線の烏丸駅が隣接しているので、とても便利
強いてあげれば、トイレが駅構内にないこと
生活利便施設の充実
歯医者や病院なども選ぶのに困るほどたくさんある
街中なので、落ち着いた感じはあまりしないかもしれません
飲食店の充実
オシャレなカフェやレストランがたくさんある
飲食店に困ることはまずないが、地域密着型喫茶店という感じはあまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
大きいデパートもたくさんあるので、でかけておむつ替えシートにこまることはありません
大きな遊具があるような公園がないので少し困ります
治安
街中なので、夜中も明るく、帰るのが怖いということはありません
繁華街がちかいので、酔っ払いに出くわすことも多いです
コストパフォーマンス
意外に選べば都会のわりに家賃が高すぎないと思います
もちろん選べば高くないが、そのかわり狭い

プレサンス京都四条烏丸クロスの中古販売価格の推移

平均㎡単価199.98万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
159.8 198.22 236.64 2014-09-15 1K 21.25㎡ 199.12万円/㎡2014-12-16 1K 21.25㎡ 199.12万円/㎡2015-08-27 1K 21.25㎡ 186.68万円/㎡2016-04-07 1K 21.25㎡ 230.24万円/㎡2016-09-12 1K 21.25㎡ 214.68万円/㎡2016-10-17 1K 21.25㎡ 230.24万円/㎡2017-01-08 1K 21.25㎡ 202.24万円/㎡2017-01-25 1K 21.25㎡ 199.12万円/㎡2017-04-01 1K 22.13㎡ 188.22万円/㎡2017-04-12 1K 21.25㎡ 191.35万円/㎡2017-05-29 1K 23.67㎡ 180.16万円/㎡2017-06-03 1K 22.13㎡ 186.73万円/㎡2017-06-25 1K 23.67㎡ 166.2万円/㎡2017-07-21 1K 21.25㎡ 202.24万円/㎡2021-12-17 1R 21.25㎡ 200.68万円/㎡2024-09-16 1K 22.13㎡ 222.58万円/㎡ 2014-09 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-16 6階 1K 22.13㎡ 222.58万円/㎡
2021-12-17 6階 1R 21.25㎡ 200.68万円/㎡
2017-07-21 3階 1K 21.25㎡ 202.24万円/㎡
2017-06-25 4階 1K 23.67㎡ 166.2万円/㎡
2017-06-03 4階 1K 22.13㎡ 186.73万円/㎡
2017-05-29 4階 1K 23.67㎡ 180.16万円/㎡
2017-04-12 3階 1K 21.25㎡ 191.35万円/㎡
2017-04-01 4階 1K 22.13㎡ 188.22万円/㎡
2017-01-25 3階 1K 21.25㎡ 199.12万円/㎡
2017-01-08 3階 1K 21.25㎡ 202.24万円/㎡
2016-10-17 3階 1K 21.25㎡ 230.24万円/㎡
2016-09-12 3階 1K 21.25㎡ 214.68万円/㎡
2016-04-07 3階 1K 21.25㎡ 230.24万円/㎡
2015-08-27 3階 1K 21.25㎡ 186.68万円/㎡
2014-12-16 6階 1K 21.25㎡ 199.12万円/㎡
2014-09-15 6階 1K 21.25㎡ 199.12万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。