プレサンス三宮フラワーロードの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数95戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積23.48m² ~ 38.11m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス三宮フラワーロードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市中央区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス三宮フラワーロードは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜38m2という条件が希望に合いました。プレサンス三宮フラワーロードは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで23〜38m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス三宮フラワーロードの売却ガイド

プレサンス三宮フラワーロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数95戸、15階建の建物です。

最寄り駅は貿易センター駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス三宮フラワーロードの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス三宮フラワーロードを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 貿易センター駅まで徒歩5分
  • ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

プレサンス三宮フラワーロードに関するよくある質問

プレサンス三宮フラワーロードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス三宮フラワーロードには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス三宮フラワーロードの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス三宮フラワーロードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス三宮フラワーロードはどのような物件ですか?

プレサンス三宮フラワーロードは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。貿易センター駅徒歩5分。築2014年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス三宮フラワーロードには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ちかいとおもうひとは近い。私自身はやはり少し歩く距離と感じてしまうが、一般的に見ると近い。
スーパーが近くにない。1番近いのでさんのみやちかくの旧ダイエーか?
立地・治安・周辺環境 ★★★
上層階に住んでいたが、リビングがフラワーロード側の間取りは非常に景色が良い。景色だけ見るとタワマンレベル。周辺は無電柱化が進んでおり良い
スーパーが近くにない。1番近いのでさんのみやちかくの旧ダイエーか?
お部屋の仕様・設備 ★★★
かんいてきな仕様となっており特に良いと思う点は見当たらない。 マンションの最低レベルは整っている。
風を多く受けやすいため、風圧、空気圧によるリビングドアが急にしまったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
前述に挙げているように近くにはない。が、駅まで行けばいくらでもある。
メリットの通りではあるが、東西南北どこに行ってもあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
三宮のメインロードであるフラワーロードに面しているため、充実した暮らしは送れる
近くに学校があったりはしないので、家族向けではない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三宮は降りる人が多いのですが、改札がかなり多い為、スムーズに通ることが出来ます。 地下鉄の他に、JR、阪神、阪急があり、交通の便もとても優れていて、便利な駅です。 お洋服屋さんが多く、また食事できるお店や映画館、薬局など様々なお店が集まっているので、1日飽きることなく過ごすことが出来るのもメリットかと思います。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】改札内のお手洗いがもう少し綺麗であれば嬉しいなと感じています。 また、改札横の売店もコンビニに変わって大きくなるとさらにいいように思います。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神戸の中心の町なのでなんでも揃うためよかった。
中心なので人が多くて気疲れすることがある。よい店は混んでいることも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みがすごくきれい。道路を挟んで公園があり、その向こうは整然とした街並み。
近くを高速が走っており絶えず音がする。対策を考えたが不可能であった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物が高級感のあるつくり。プレサンスという名前もよく見るのでブランドなのかもしれない。
宅配ボックスが埋まっていることが多い。すぐに取りにいかないと家の中のアラームが点滅しっぱなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特に問題に感じた事はない。可動部はスムーズに動くし柱が邪魔とかいうこともない。
サッシの隙間から風が漏れる音がするが、故障というわけではないらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近く何でもそろうので困らない。かなり近いところまで地下通路で来れる。
都心なので物価は激安というわけではないのかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
街並みがきれいで海が見れるので精神的に豊かであった。
隣が宗教施設?で少し何をやっているか気になった。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の中心地としてホテルなども多く存在しています。主要駅でもありますので、アクセスは便利になっています。交通の利便性が良く、近隣エリアにも行きやすくなっています。センター街やショップなどがたくさんあり買い物も便利となります。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】大変混み合うことが多く、地下街などは迷いやすくなっています。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅前にたくさんお店があるので仕事に遊びにことたります。
梅田や難波京都方面へは意外と距離があるので大変です。
生活利便施設の充実
西宮や芦屋大阪などにいきやすく利便性も抜群です。
強いてあげれば人が多く遅延などが発生しがち。
飲食店の充実
駅前はたくさん飲食店がありお店選びには困りません。
ゴミやキャッチなどが多く治安は時間帯によって気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校などはたくさんあり他県から来る方も多いです。
治安が悪くなるときがあるので女性は気をつけた方がよさそう。
治安
いいところと悪いところの差があるのでいいところをえらびましょう。
悪いところは夜まで騒がしいので大変かもしれません。
コストパフォーマンス
たくさんお店もあるので交通費はかかりません。
意外と大阪や難波には距離があるので大変です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。