プレサンス三宮ディライトの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩6分 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分 ポートアイランド線/貿易センター駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数68戸
小学校区域中央小学校
中学校区域布引中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社明和工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス三宮ディライトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス三宮ディライトは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス三宮ディライトは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御幸通3丁目1-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プレサンス三宮ディライトは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス三宮ディライトの売却ガイド

プレサンス三宮ディライトは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数68戸、15階建の建物です。

最寄り駅は花時計前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス三宮ディライトの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス三宮ディライトを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花時計前駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/三宮・花時計前駅 徒歩6分
  • 阪神本線/神戸三宮駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 布引中学校

プレサンス三宮ディライトに関するよくある質問

プレサンス三宮ディライトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス三宮ディライトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス三宮ディライトの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス三宮ディライトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス三宮ディライトはどのような物件ですか?

プレサンス三宮ディライトは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花時計前駅徒歩6分。築2014年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス三宮ディライトには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神、阪急より梅田三宮間が早い。 10分に1本くらいの間隔で新快速が来る。都心に位置しているため通勤に非常に有利である。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】阪神阪急より梅田三宮間が高い。 地下鉄とのアクセスがあまり良くない。家賃、土地の値段はやはり高い。 住みやすさが優れているとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】OpaやMINT等買い物施設は非常に充実している。出口による治安の変化はない。 近くに交番がある。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅から少し歩く必要がある。 病院までは遠い。歓楽街なので酔っ払いが多いことや客引きの多さが治安を悪化させている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】歩いて数分のところに居酒屋が多く存在する。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】客引きが多いのが難点。 少し歩くと坂があることも難点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。 エレベーターが配置されている。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】繁華街のため公園の数が少ない。 保育園、学校も駅周辺には少ない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地がすごく暮らしやすいマンションです。
隣の人や上の人など音がひびきやすいです。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JR、阪急、阪神、地下鉄とさまざまな電車がとまる大きな駅です。ミント神戸、神戸マルイ、神戸阪急など買い物できるところがたくさんあります。デパ地下も充実しており楽しめます。また地下道もあるので電車を降りて濡れずにある程度移動できるので便利です。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】初めての人は待ち合わせなど迷うと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR・私鉄・地下鉄の駅が密集しており、乗り換えが便利。
バスやタクシーなども利用し易く、デメリットという程でないが、地下道が少し分かり辛い。
生活利便施設の充実
デパートやスーパー、コンビニ等充実していると思います。
もう少し値段が安いお店が増えるともっとよいかも。
飲食店の充実
とにかく多く、近隣だけで全て揃ってるレベル。
全体的に料金が高い店が多い、安い店も増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
メリットを探すのは難しいが、海側まで歩けば公園や図書館はある。
学校もあるが、繁華街という事もあって環境がよいとはとても言えない。
治安
ほぼないですが、人は多いので助けを求める事は出来るかも。
北側は繁華街で治安が悪く、南側は寂れてて夜は不気味な感じがする。
コストパフォーマンス
ほぼないですが、商店街のセールと時は、色んなお店をまとめて周れるのでよいかも。
全体的に物価が高く、コストパフォーマンスはとてもわるいと思う。
交通利便性
JR、阪神、阪急の駅が交差していて、利便性は抜群です。
非常に混雑する印象です。東京や大阪と比べればだいぶ緩やかですが。。。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設は非常に充実しています。ショッピング目的でも一日では足りないと思います。
お題に沿って答えると、病院はなかったように思います。
飲食店の充実
飲食店も非常に多く、有名店も数えきれないほどあります。リーズナブルなものも多いので、どの層でも楽しめるかと思います。
しいて言えば多すぎてどこに行けばいいか絞れないというのはあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやエレベーター、スロープなど基本的なものは一通りある印象です。
三宮周辺は子育て環境としてはそこまで充実している印象はないです。公園等も広場的なものしかなかったように思います。
治安
交番がありますので、大きな街の治安機能は効いている印象です。
繁華街で、酔っ払いも非常に多いです。暗い道もあるので、それなりに治安はよくない気がします。
コストパフォーマンス
梅田や東京ど真ん中に住むのと比べれば安い値段で歓楽街で住めると思います。
歓楽街ど真ん中で住みやすいとはいいがたい場所です。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。