プレサンス三宮エレガンシアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年1月
総戸数68戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積22.35m² ~ 33.15m²

プレサンス三宮エレガンシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 琴ノ緒町1丁目6-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス三宮エレガンシアは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 三ノ宮駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。プレサンス三宮エレガンシアなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数68戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス三宮エレガンシアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス三宮エレガンシアの売却ガイド

プレサンス三宮エレガンシアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数68戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス三宮エレガンシアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス三宮エレガンシアを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
  • 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

プレサンス三宮エレガンシアに関するよくある質問

プレサンス三宮エレガンシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス三宮エレガンシアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス三宮エレガンシアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス三宮エレガンシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス三宮エレガンシアはどのような物件ですか?

プレサンス三宮エレガンシアは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩8分。築2012年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス三宮エレガンシアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を出れば阪神でもJRでも乗り換えられますし、買い物したい人には最適。繁華街で欲しいものなんでもあるし、色んな路線に行けて、もうほぼどこからでもどこまでにも行けます。グルメが好きな人オシャレが好きな人、どんな人にも優しい駅です
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】乗り換えるところが多いのはいいですが、その代わり路線がごちゃごちゃしすぎてよく分からなくなります
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅構内から直接地下街に入れたり、駅前にデパートがあって買い物へのアクセスは非常に便利です。 ブランド品から日用雑貨まで駅周辺だけで、買い物をすませることができます。 また、駅から商店街まで徒歩数分で行けることもメリットです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】通勤通学ラッシュ時は非常に人が多くて電車の乗り降りに大変苦労します。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
広くて便利で使いやすい。近くにお店もたくさんあり高評価。
もうちょっと標識を増やしたらどこに出るかとかがわかりやすい。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパーや地下鉄、JRなどがある。
ちょっと狭いし階段が長いという部分がある。
飲食店の充実
有名、人気のカフェなど飲食店がとても豊富。
特にないがもうちょっといろいろな種類を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーがありベビーカーなどの人にとって便利。
階段とかを無くせるところをもっと無くせばいいと思う。
治安
全然お昼や朝は治安はいいしみんないい人です。
夜になってくるとヤンキーみたいな人が多くなる。
コストパフォーマンス
いろいろ交通機関があるけどいちばんはJRかバス。
乗り換える時に交通機関が多くて迷ってしまう。
交通利便性
三ノ宮駅は、JR、阪神線、阪急線、地下鉄、ポートライナー全て乗換可能でありとても便利です。JRは新快速電車や特急電車も停車します。終電も1時台まであり便利です。
新幹線の駅がないことです。新幹線に乗るためには、神戸市営地下鉄で新神戸駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
主要駅であるため、さまざまな商業施設、飲食店があります。すごく栄えており観光客も多いです。なんでもあるためすごく便利です。
アパレルのショッピングセンターが少ないイメージです。アパレル店が詰まっている大型のショッピングセンターができたら嬉しいです。
飲食店の充実
主要駅であり、駅周辺にはさまざまな飲食店が集まっています。サンキタ通りにはたくさんの居酒屋やカラオケ店など楽しい場所が多いです。元町の方へ行くと可愛いカフェ店が多いです。
特にないですが、値段が高いお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は商店街や大型施設がたくさんあるため、とても便利で住みやすいです。またどこに行くにも三宮駅を利用すると便利です。
駅周辺は商店街があるため、ガヤガヤしています。そのため子育ての面では少し落ち着かない印象です。
治安
主要都市であるため夜になってもとても明るいです。また近くに交番があることも嬉しいポイントです。
飲み屋街も多いため、夜は酔った人が増えるため治安はあまり良くないです。またサークル集まりの大学生がたくさんいます。
コストパフォーマンス
人気エリアであるため家賃は高めです。ですが生活にすごく便利であるため住む価値はあります。
都市部であるため家賃はやはり高いです。ワンルームで7万円ほどします。
交通利便性
阪神阪急JRの乗り換えに便利で通勤エリアが拡張できる。
西側のお手洗いがもう少し広くて,幼児や赤ちゃんを連れれるともっとよい。
生活利便施設の充実
買い物は駅改札に隣接した新しいスーパーがとても充実している。
西改札を出ると,飲食街なので,買い物にはむかない。
飲食店の充実
隣接したスーパーの阪急オアシスの中に,飲食店があり,一人でも入りやすい。
ファミリー向けの飲食店ではなくあくまでも大人の遊び場と言う感じ。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターは,位置がわかりやすく充実している。
保育園,幼稚園や公園は少し離れないとない。
治安
東出口から出ると,阪急百貨店につながり,いわゆるさんちかのお店なので,健全。
西改札から出ると,飲み屋街なので,学生や子供連れにはお勧めできない。
コストパフォーマンス
大阪へのアクセスはよく,飲食店,スーパーも数か所あり通勤には便利。
西改札と東改札では,雰囲気が全然違うので,目的によって出口を使い分ける必要がある。
交通利便性
6路線の駅がある。特急、快速が全て止まる。
新幹線の乗り換えが不便。車や自転車をとめられる場所が少ない。
生活利便施設の充実
買い物は徒歩圏内で全て揃う。様々な施設がある。
夜になると繁華街は酔っ払いが多い。繁華街から少し離れると坂が多く、自転車は乗りにくい。
飲食店の充実
多くの飲食店がある。飲み放題食べ放題の店が多い。
三宮駅の北側のマクドナルドはネットが繋がらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。大きな公園がある。
幼稚園や保育園、学校が少ない。子供が遊ぶ場所があまりない。
治安
防犯のための取り組みや警備が行き届いている。
繁華街は酔っ払いが多い。夜に女性1人では避けた方がいい。
コストパフォーマンス
二人暮らしをするためには、毎月10.40万円程度の家賃を支払える経済力があれば問題ない。
神戸の中心地とあって、家賃相場はやや高めになっている。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。