プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年5月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積21.02m² ~ 24.18m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社榎並工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムは神戸市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三ノ宮駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるプレサンス三ノ宮駅前プライムタイムなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売却ガイド

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムに関するよくある質問

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムはどのような物件ですか?

プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩3分。築2009年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の三ノ宮駅には飲食店やスーパー、コンビニ等色々なお店があるのでとても便利です。
朝や夕方の通勤時間帯は駅はかなり混雑するのでその点は少し不満に感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。
駅から近いこともあり夜でも人の声や車の音でうるさいのでこの点は少し不満に感じています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなのでセキュリティーの面で心配することはありませんし、宅配BOXも設置されているのでとても便利です。
外観やエントランスが少し地味なのでその点に関しては多少不満に感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内には必要な設備が整っていてけっこう使いやすいのである程度満足しています。
収納スペースが狭いのでこの点に関しては本当に不満に感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店がけっこうあるので、好きな時に外に食べに行けますし買い物を楽しむこともできます。
混んでいるお店が多いのでその点は少し不満に感じています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
旗塚保育園や神戸市立春日野小、母と子の上田病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。
東海道本線の線路が近くにあることもあり夜でも電車の音がしてうるさいので、子育てをする上においてこの点はマイナス材料だと思います。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】複数路線利用でき,駅の再開発で便利になっている。利便性では,生活に申し分ない。通勤や買い物には大変便利である。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地上からホーム,地下鉄からホームがやや遠い。公園がないため,ファミリーには向かないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】EKIZOと呼ばれる,コロナ対策もできた飲食街が充実交番はあり,比較的人通りも多いので治安はいい。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】工事中もあり,一時通れないなどの改善が待ち遠しい。一本筋を入ると,人通りが少なく,歓楽街である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】いろんな種類のお店があり,隣接のスーパー内でもおしゃれなイートインが楽しめる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】中2階など,駅との接続がややわかりにくところもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】トイレはきれいで,バリアフリーやエスカレーターも充実している。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】公園があるわけではなく,子育て環境とは違った都会的な感じ。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JRなど、他の路線への乗り換えが便利です。地下街と繋がっていてショッピングを楽しむことができます。通勤通学のラッシュ時以外は確実に座ることができます。終日女性専用車両があり安心して利用することができます。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】JRなどに比べて市営地下鉄の利用料金が高いです。そして時間がかかります。
2023年12月 メリット
交通利便性
ホームはとても綺麗です。清潔感があり、良いイメージです。
いつも人がいっぱいイメージです。そのため、大変です。
生活利便施設の充実
買い物できる所は一通り揃っているので便利であると思います。
強いて言えば、病院があまりないイメージです。
飲食店の充実
様々な飲食店があると思います。とても充実していると思います。
飲み屋だと値段が高い所が多いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
生徒たちの塾や予備校は沢山あると思います。
このあたりに保育園や学校は少ないと思います。
治安
駅周辺は綺麗であると思います。利用しやすいです。
飲み屋が多くあり、夜は治安が悪い所もあります。
コストパフォーマンス
買い物する所がかなりあるため、とても便利だと思います。
人が多くいる所なので、夜なのにうるさいときがあるイメージです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。