プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県西宮市門前町4丁目41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年11月
総戸数50戸
小学校区域市立樋ノ口小学校
中学校区域市立甲武中学校
専有面積61.00m² ~ 90.00m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPO
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2020年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却ガイド

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩11分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立樋ノ口小学校
  • 中学校区: 市立甲武中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスに関するよくある質問

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンスロジェ西宮北口門前町テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩11分。築2020年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ西宮北口門前町テラスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の周辺は栄えていて飲食店も多い。西宮阪急、西宮ガーデンズと直結しているのでいつも賑わっている。駐輪場も周りに沢山あり停められない!ということにはならない。病院も多く、最初はどこを受診するか迷うほどある。美容院も多い印象。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ホーム案内が分かりにくい。もう少しわかりやすくしてもらえると助かる。
2022年12月 メリット
交通利便性
三宮、梅田にアクセスがよい。特急停車駅。
混雑時には見逃さなければならないほど混雑する場合がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にショッピングモールや病院、スーパーなど全てが揃っている。
100均がもう少し駅近にあるとより便利。
飲食店の充実
お洒落なカフェ、パン屋さん、居酒屋、ファストフード店と全て揃っている。
手軽に飲める居酒屋、バーがもう少し増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育園も充実している。駅構内のエレベーターもある便利。進学塾も充実している。
強いて言えば夜遅くまで明るいし、居酒屋などもあるため騒音問題が気になる場合もある。
治安
駅前にタクシー乗り場もあり、夜も明るい。
居酒屋があるので、飲みつぶれた人がいることがある。
コストパフォーマンス
交通の利便性、駅周辺の充実度を考えたら妥当。
部屋の広さを求めている人には割高だと感じる人もいるのかもしれない。
交通利便性
複数路線の利用ができるターミナル駅となっており、乗り換えでも多く利用されている印象。梅田まで15分だが周囲は閑静な住宅地、という立地が良い。
朝の通勤・通学ラッシュの時は、特に階段が混むため危険に思う時がある。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールの西宮ガーデンズに隣接しており、梅田まで約15分と好立地であるため、いつも賑わっている印象です。大学が近いこともあり、学生利用も多く、若者が集まっているところをよく見ます。
駅中に入っている施設が少なく、何か食べたり買ったりしたい場合は、改札を出る必要がある。
飲食店の充実
周囲は小さな繁華街となっており、飲み屋には困らない。カラオケ(ジャンカラ)も2店舗あり、1店舗が混んでいる際はもう片方に案内される。
夜の遅めの時間になるとキャッチが並んでいる場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは今年修繕され綺麗になっていたので、使いやすくなったと思う。
エスカレーターの数が少なく、階段を利用しなければならないです。
治安
治安は良いです。周辺も閑静な住宅街ですので、住みやすいと思います。
夜になると、一部の繁華街の前ではキャッチがいます。
コストパフォーマンス
梅田まで15分、神戸まで15分という立地ですので、利便性は高いです。
利便性が良いことと、大型ショッピングモールが近いことから、若干家賃は高めです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。