プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/西九条駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2022年3月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立西九条小学校
中学校区域大阪市立春日出中学校
専有面積48.58m² ~ 77.28m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社合人社計画研究所

プレサンスロジェ西九条パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで49〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西九条駅まで徒歩4分で、大阪市此花区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスロジェ西九条パークフロントはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西九条6丁目1-16の利便性を評価しています。プレサンスロジェ西九条パークフロントなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市此花区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市此花区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却ガイド

プレサンスロジェ西九条パークフロントは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ西九条パークフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

プレサンスロジェ西九条パークフロントを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西九条小学校
  • 中学校区: 大阪市立春日出中学校

プレサンスロジェ西九条パークフロントに関するよくある質問

プレサンスロジェ西九条パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ西九条パークフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ西九条パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ西九条パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ西九条パークフロントはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ西九条パークフロントは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩4分。築2022年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ西九条パークフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】大阪梅田、難波、天王寺まで10分以内で行くことが出来る。他にも乗り換えなしに神戸や奈良にも行けるので利便性抜群!環状線は本数も多くとても便利である。複数の路線があり、利便性が良いにも関わらず家賃はリーズナブル。
▼【西九条駅に対する口コミ】USJ行きの電車の乗り換え駅でもあることから土日などの休日は混み合う、電車が遅れていた時はホームの端から端まで人で溢れかえる。コロナ禍前はアジア系外国人が多くマナーが悪い人もいた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。コンビニも多数ある。昼間は人通りが多く、駅前に交番もある。学生が多い。
▼【西九条駅に対する口コミ】駅前にファーストフード店やスタバなどのカフェがない、銀行も窓口があるものがない。夜は高架下沿いに飲み屋が集中していることもあり酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。サラリーマンが喜ぶ。
▼【西九条駅に対する口コミ】若者向けのスタバなどのカフェ、ファーストフード店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】駅前すぐに小学校がある。公園もあり子どもを育てるのに良い環境。
▼【西九条駅に対する口コミ】駅構内にエスカレーターは下りしかなく、階段もしくはエレベーターの利用になるが、エレベーターは小さい為、子連れで利用しようと思うとピークの時間帯ではかなり待たないといけない。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR環状線および阪神なんば線へ徒歩5分もかからずいける
▼強いてあげれば、駅前が少しごちゃごちゃしている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲目の前に公園があり、警察もよくみまわりしている
▼少し行くと工場のようなものがあるのでその辺りが怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲十分セキュリティが整っていると思われる。
▼強いて言えば、駐車場もセキュリティ内だと良かった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲特に問題なく、すっきりとした間取りで使いやすい
▼強いて言えば、朝リビングが暑いことくらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにライフ、コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート)
▼ファミリー向けの飲食店が多ければ良いのにと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院に不便することはない。学校も、小学校が目の前。
▼中学校だけ少し距離があるが、15分程度である。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅及び小学校、スーパー、コンビニ、病院などが非常に近くにある
▼西九条駅付近でタバコのポイ捨てをする人がいる(どこの駅もそうかもしれないが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅前とは違い、マンションのある場所は住宅地で、静か。
▼駅前にファミリー向けの外食店があれば良かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲問題なし。セキュリティはしっかりしていて安心。
▼駐輪場及び駐車場がセキュリティ内にはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ファミリーには使いやすく、アウトポールで部屋が広く感じられる。
▼しいてあげれば、キッチンがもう少し広ければよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニまで非常に近く、居酒屋なども多い。
▼ファミリー向けの飲食店、ファストフード店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校、保育園、幼稚園、病院ともに近くにある。公園は目の前にあるので親は安心。
▼駅前がごちゃごちゃしており、子供向けの道とは言い難い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲人がJRと比べて少なく乗りやすいエアコンがしっかり聞いている遅延がほとんどない
▼強いてあげればユニバーサルスタジオジャパンに、直接行けない
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニエンスストアや、カラオケなど色々あって普通に便利
▼選挙の声がうるさいことがデメリットとしてあげられる
飲食店の充実
▲多くのお店があるということがメリットとしてあげられる
▼色々な、ジャンルがあったらもう少し良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあり便利だと思います駅にも多機能トイレ
▼駅の近くにタバコ屋があり健康面で心配匂いなどがひどい
治安
▲通学路があり、よく見守りの方が居るので学生の行き帰りの時間帯は安全
▼強いて言うなら駅前ぐらいに交番などを置いて治安維持を向上させてほしい
コストパフォーマンス
▲近くに安いスーパーがあり住みやすいと思う
▼強いて言うならデパートなどがあればもっと便利だと思う
交通利便性
▲JR環状線、JR夢咲線、阪神なんば線などの乗り入れあり、大阪駅、なんば駅にも短時間で行ける。
▼大阪シティバス82号の本数が少なくアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
▲スーパーライフ、暁明館病院もある。阪神高架下には本屋がある。
▼商店街と言われるものがなく、スーパーライフ一強かもしれない。
飲食店の充実
▲すきや、駅構内の吉野家、焼き鳥屋、たこ焼き屋、お好み焼き屋など、リーズナブルなお店がたくさんある。
▼アパレルなどが存在しない、雑貨屋さんもないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲西九条小学校、保育園があり暁明館病院の近くに公園もある。
▼駅高架下にあった公衆トイレがいつの間にか撤去されていた。
治安
▲コンビニ数軒、立飲み屋や居酒屋、スナックビルもあり、少し離れた場所に交番があるので安心。
▼お酒を飲める場所が多いので若干ではあるが治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲大阪やなんばに出るには立地条件は良い場所。
▼利便性は良いが大阪の家賃相場からは若干高いように思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。