プレサンスロジェ緑地公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府豊中市寺内2丁目3-11〜12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2018年2月
総戸数27戸
小学校区域豊中市立寺内小学校
中学校区域豊中市立第十六中学校
専有面積67.61m² ~ 84.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社プレサンスコーポレーション
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェ緑地公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンスロジェ緑地公園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、寺内2丁目3-11〜12の利便性を評価しています。プレサンスロジェ緑地公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ緑地公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ緑地公園の売却ガイド

プレサンスロジェ緑地公園は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数27戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ緑地公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊中市のマンション売却市場

豊中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ緑地公園を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアは大阪府内でも教育水準が高いことで知られ、豊中市は特にファミリー層に人気があります。服部緑地をはじめとする大規模公園が多く、医療施設や商業施設も充実しています。治安も比較的良好です。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩4分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分
  • 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊中市立寺内小学校
  • 中学校区: 豊中市立第十六中学校

周辺施設

  • 日本民家集落博物館がある服部緑地は市民の憩いの場です
  • 大阪国際空港の展望デッキからは飛行機の離着陸を間近で見ることができ
  • 千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとして知られています

プレサンスロジェ緑地公園に関するよくある質問

プレサンスロジェ緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ緑地公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ緑地公園はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ緑地公園は大阪府豊中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩4分。築2018年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ緑地公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊中市の住みやすさは?

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。 閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

豊中市の交通アクセスは?

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

豊中市の子育て環境は?

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】閑散とした居住地区。転勤などで家族帯同で引っ越してきた方が多く、落ち着いた雰囲気の町。スーパーマーケットやドラッグストア、病院、美容院など生活に必要なお店は一通り揃っている。梅田まで直通で約10分で行くことができる。また駅名の通り、駅から徒歩10分ほどで服部緑地公園という大きな公園があり休日は家族でピクニックなどに最適である。
【緑地公園駅に対する口コミ】飲酒店はそれほど多くはなく、駅ビル内のお店も早めに閉店するので単身者など外食が多い方には少し不便かもしれない。
2023年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにマクドナルドがあります。スーパーは阪急オアシスがあります。
阪急オアシスは物価が高いです。外食できるようなところはあまりないかもしれません。
2024年12月 メリット
交通利便性
阪急千里線の千里山駅です。梅田まで直通で約25分ほどで行くことができますし、大阪メトロ堺筋線に乗り入れておりますので、鉄道の利便性は非常に良いです。
JR路線に出る場合は、少し遠いです。バスでJR吹田に行くのが最も近いです。
生活利便施設の充実
病院や保育園・スーパー等、最低限生活に必要な要素はそろっています。
強いてあげるならば、飲食店が少ないというか、ほぼ無いため、単身者にとっては少し生活しづらい地域かもしれません。
飲食店の充実
佐井寺の方まで歩けば、サニーサイドやしゃぶ葉・五右衛門(パスタ)があります。
千里山駅付近には飲食店は皆無ですので、自炊中心の生活になることは覚悟するべきかと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅前に小学校があります。保育園も多数あります。
公園が少ないイメージです。もう少し北に行き、南千里や北千里にいけば大きめの公園があります。
治安
治安は非常に良いです。特に駅前に交番があるため、治安は保たれているイメージです。
一方で夜21時以降は特に人通りがかなり少なくなるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
利便性・住みやすさは特に申し分ないです。
人気の北摂地域でありファミリー世帯が多いため、家賃は少し高めだと思います。
交通利便性
新大阪、梅田、なんばへのアクセスがよく便利。本数はそれほど多いわけでもないが全然問題はない。エレベーターやスロープ付きの改札、可動式ホーム柵もあり、バリアフリー化もされている。
新大阪、梅田、なんば方面行きのホームへは階段を降りて地下改札に回り、また上らないと行けない。また、東三国より先は運賃が跳ね上がり、梅田まででも340円と高め。
生活利便施設の充実
コンビニは2つの改札どちらを出てもすぐにローソンがあり、東口と西側の両方にファミリーマートがある。駅直結の阪急オアシスもあり、普段生活する上ではそれほど不便さを感じない。病院は駅東口から歩いて6-7分ぐらいのところに千里山病院があるほか、周囲にクリニックがまあまあある。
大型の商業施設はなく、衣料品を買いに行くには近くであれば隣町の江坂や千里中央まで行く必要がある。ただ、様々なブランドが出店しているキタ・ミナミへのアクセスもよいため、それほど問題はない。
飲食店の充実
駅直結のビルにはマクドナルドと蕎麦屋、カフェがある。以前は中華料理店もあったが閉店してしまった。また、駅から少し歩くと本家かまどやや八剣伝、華や、ココイチなどが並んでいる通りがある。駅東口にもスタバ、ほっかほっか亭や昔ながらの喫茶店などがある。また、駅から徒歩5分ほどのラーメン店「一福」は人気店。
江坂や千里中央ほど飲食店は多くなく、有名チェーン店も弁当屋を除けばマクドナルドとスタバ、ココイチ、八剣伝ぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯に人気の場所ということもあり、駅にはエレベーターやスロープ付きの改札、多機能トイレがあり、公園も服部緑地という大きな公園が近くにあり、他にも数件の公園がある。こども園・小学校も近くにある。
小学校は近いが中学校は遠く、高校は近隣にはない。また、坂が多く、子育て世帯には不便な面も。
治安
治安は府内でもいいところ。駅ビルは最近改装され綺麗になった。酔っ払いも少ない。
場所にもよるが、極端に街灯の数が少ないところがある。また交番は駅前ではなく、駅から少し離れたところにある。
コストパフォーマンス
100円ショップのキャンドゥが駅から徒歩3分ぐらいのところにある。鉄道の運賃は江坂・桃山台まで100円、千里中央まで130円と北大阪急行線内であれば安い。
地域柄、物価は高く、家賃も高いところが多い。特に駐車場料金が高い。また、会社が変わるからか御堂筋線内へは梅田まで340円、なんばまで390円と運賃が高め。
交通利便性
北大阪急行線に乗り換えもそこまで遠くない
タクシー乗り場があまり発達しておらず、移動が大変
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、コンビニ、銀行、病院など揃っている
東口と西口で雰囲気が少し違う。タクシー乗り場がいまいち。
飲食店の充実
駅前には東口には寿司屋、居酒屋がある。西口には定食屋がある。
マクドナルドなどのファーストフード店がない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校が近くにあるので充実している
駅にはエレベーターがなく、踏切を渡るしかない
治安
駅前に交番がある。街灯も多く、酔っ払いが少ない。
あえて言うなら、歓楽街がもっとあってもいいのではと思います。
コストパフォーマンス
周りに最低限のお店はあるのでとても住みやすい
土地が高いのでやや家賃も高い。スーパーの物も少し高い。

豊中市の暮らし情報ガイド

大阪府北部に位置する住宅都市で、大阪国際空港(伊丹空港)の一部が所在します。文教地区として名高く、閑静な住宅街と充実した教育環境が特徴です。高校野球発祥の地としても知られています。

交通アクセス

阪急宝塚線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪市中心部や新大阪駅へのアクセスが非常に便利です。

主要路線

  • 阪急宝塚線
  • 阪急神戸線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約15分
  • 新大阪駅: 北大阪急行・御堂筋線で約15分
  • 大阪国際空港: 大阪モノレールで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 阪神高速池田線
  • 国道176号

子育て・教育

待機児童対策に積極的に取り組み、保育施設の整備が進んでいます。教育水準が高く、文教都市としての評価が高い地域です。

子ども医療費助成制度
とよなかっ子ダイヤル(子育て相談)
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

大阪大学豊中キャンパスが立地する文教都市。教育熱心な家庭が多く、学習環境が充実しています。

生活利便情報

千里中央や豊中駅周辺に商業施設が集積。閑静な住宅街が広がり、生活環境に優れています。大規模病院も複数あります。

商業施設

  • 千里セルシー跡再開発エリア
  • せんちゅうパル
  • エトレとよなか
  • ルシオーレ

医療

市立豊中病院や大阪刀根山医療センターなど、地域の中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 服部緑地
  • 千里中央公園
  • 豊島公園

行政サービス

市役所と各庄内・千里の出張所で行政サービスを提供。証明書コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

閑静な住宅街と充実した教育環境を持つ、ファミリー層に人気の街です。交通の便が非常に良く、空港も近いため出張や旅行にも便利です。服部緑地など大規模な緑地も近く、バランスの良い住環境です。

治安

防犯カメラの設置や地域パトロールなど、安全なまちづくりに力を入れています。

自然環境

服部緑地をはじめ、千里緑地など豊かな緑に恵まれています。

コミュニティ

自治会活動やPTA活動が活発で、住民の意識が高い地域です。

防災情報

猪名川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震や土砂災害のハザードマップが公開されています。