プレサンスロジェ甲子園口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園口2丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2016年1月
総戸数25戸
小学校区域西宮市立上甲子園小学校
中学校区域西宮市立上甲子園中学校
専有面積62.83m² ~ 77.76m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社松本組
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ甲子園口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンスロジェ甲子園口は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンスロジェ甲子園口は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 甲子園口2丁目8-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンスロジェ甲子園口は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ甲子園口の売却ガイド

プレサンスロジェ甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数25戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ甲子園口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ甲子園口を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立上甲子園小学校
  • 中学校区: 西宮市立上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレサンスロジェ甲子園口に関するよくある質問

プレサンスロジェ甲子園口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ甲子園口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ甲子園口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ甲子園口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ甲子園口はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ甲子園口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩6分。築2016年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ甲子園口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【甲子園口駅に対する口コミ】駅前にミスタードーナッツやケンタッキー、スターバックス、ダイコクドラッグなどの飲食店があり、加速連れも利用しやすい。また、三井住友銀行の出張所や三菱UFJ銀行やゆうちょ銀行もあり、充実している。商店街もあるため、歩きやすい。バスもあるため、甲子園方面や西宮北口方面にもアクセスしやすい。
▼【甲子園口駅に対する口コミ】道が狭い。バスも通るが歩行者用の道も狭いし、自転車や車通りも多いため、危険。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場があって移動しやすいところ。
▼改札までの道が迷ってしまうところです。。
生活利便施設の充実
▲いろんな物が売ってたり、ほしいものが手に入れられる。
▼商品に違う商品が置かれていたことがあった。
飲食店の充実
▲有名な人気な店があってとても口に合います。
▼値段が少し高いのではないかと気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園児や保育所が近くにあり、とても住みやすい。
▼出口に人が溜まってしまって出にくいところです。
治安
▲出たら道の案内板があり分かりやすいところです。
▼出口に人が溜まってしまって出にくいところです。
コストパフォーマンス
▲近くにコンビニやお店があり、すぐ行きやすい。
▼夜騒がしくて寝れない日があったところです。
交通利便性
▲駅を出てすぐバスに乗れます。セブンイレブン、スタバ、ミスド、ケンタッキーが駅出てすぐあります!
▼快速が止まらないので、朝通勤で不要な時間をとられる感じがします。
生活利便施設の充実
▲駅近でライフがあります。ご飯屋さんもミスドやスタバやケンタッキーもあり、ヨガとかジムとかもあるので、生活はしやすいかと思います。
▼駅近に住んだからと言って、もろもろ便利とは思えないです。
飲食店の充実
▲飲食店は駅から出て商店街に色んな種類があるので楽しめると思います。美味しいパン屋さんもあります!
▼おしゃれにご飯を食べようと思うのであれば、西宮北口とかに出た方が良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も良いし、駅近で保育園も小学校もあるので、良いと思います。
▼ファミリーは車が無いと少々不便かも。と思う場面があります。
治安
▲住んでいる人の人柄も朗らかな方が多く治安は良いかと思います。
▼大型スーパーやホームセンターは駅からは遠く、ファミリーは車が無いと少々不便かと思う場面があります。
コストパフォーマンス
▲街並みも綺麗で治安も良いので住みやすいと思います。
▼アクセスが良いわけでは無いけど、家賃が安い事もないです。
交通利便性
▲大阪、神戸に近く、非常に交通の便が良いと思う。
▼雰囲気が古くさいし、建物も古く、清潔感はない。
生活利便施設の充実
▲店が多く、病院や食品の買い物、ドラッグストアなど多い
▼自転車が多く、車、自転車ともに走りにくいと思う
飲食店の充実
▲店は多い。特にパン屋やスイーツ店などが充実している
▼強いてあげれば、値段が高いように思われる。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が多く、教育環境はかなり充実していると思う
▼保育所が少なく、子供を預けるのは大変みたい
治安
▲そこそこ良い。あまり悪い話は聞かないと思う。
▼強いて言えば、タバコの吸い殻やゴミぎ気になる。
コストパフォーマンス
▼値段的には高いので、コストパフォーマンスはあまり良くない

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。