プレサンスロジェ武庫之荘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年3月
総戸数64戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積62.06m² ~ 85.61m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 武庫之荘1丁目27-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンスロジェ武庫之荘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、武庫之荘1丁目27-1の利便性を評価しています。プレサンスロジェ武庫之荘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜86m2という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ武庫之荘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ武庫之荘の売却ガイド

プレサンスロジェ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ武庫之荘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩4分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

プレサンスロジェ武庫之荘に関するよくある質問

プレサンスロジェ武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ武庫之荘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェ武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ武庫之荘はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩4分。築2012年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ武庫之荘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅前にはご飯屋さんが多く並んでおり、ご飯には困りません。 ラーメン、王将、天下一品、たこ焼き、焼き鳥、ファミリーマート、 他にもバス停、タクシー乗り場があるため、移動手段などにも困りません。 本屋さんもあり、住まいにも便利だと思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅前が込み合いすぎて少し気になる部分があります。もし、もっと駅前が広くなればもっと良いと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅周りが適度に賑わっていて、雰囲気がよく毎日の利用が快適
阪急の独自基準で、利用者数の割に特急がとまらないこと。神戸方面に行く場合、特急に乗り換えても岡本や夙川など利用者少ない駅には止まって時間がかかること(阪急のデメリットかも)。
生活利便施設の充実
飲食店がそれほど多いわけではないが、利用しやすい店が多い。商業施設もある。
地下通路での移動となるので、南北への移動が不便
飲食店の充実
飲食店の数は多くないが、一つ一つの店が人気の店が多いので結果的によく利用する。
選択肢が少ないことはデメリットだが、その場合は梅田とかにいく
暮らし・子育て環境の充実
バスや自転車での移動がしやすく、利用者として暮らしやすい
この辺一体はスーパーが弱い気がするが、駅としては特に不満なし
治安
夜遅くてもいい意味で落ち着いている雰囲気でしずか
多少暗いところはあるがそれはどこでもなので気にならない。
コストパフォーマンス
家賃相場は多少高いかもしれないが、コスパ悪いわけではなさそう
イメージ的に高級感あるかと思うが、そこまで高級感があるわけではない。
交通利便性
バス停が多くいろんな場所から行きやすい。三宮と梅田の真ん中あたり、西宮や塚口から乗り換えするにも使いやすいです。
電光掲示板がなくほぼ普通しか停まらない為特急に乗りたければ別駅で乗り換える必要あり。
生活利便施設の充実
駅の南側にはスーパーが数軒あり、病院も小児科や耳鼻科、皮膚科に内科や歯科医院など駅近くに色々あります。
強いて言うなら北側にも100円ショップができたら嬉しいです。
飲食店の充実
南側にはマクドナルドやケンタッキー、北側にはミスタードーナツなどメジャーどころがあります。南側を出て少し歩いた所にあっちゃん弁当と言うお弁当屋さんがあり、そこの唐揚げ弁当は蓋がしまらないほど大きな唐揚げが入っていて美味しいです。
強いて言うなら北側ももう少し飲食店が増えると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近でも閑静な住宅街があり、なによりパチンコ屋がない所が良いかと思います。南側には大井戸公園がありバラや季節の花が綺麗です。駅構内にはエレベーターがあり、どちらの改札近くにもスロープがあります。
駅から少し離れると住宅街なので夜は人通りが少ないです。
治安
北側には居酒屋が少なく夜に通る人は通勤の方が多いのか、あまり不審な人は見たことがないです。
南側の方が居酒屋多めなので夜はそちらはあまり通りたくない感じです。
コストパフォーマンス
駅近のスーパーだと阪急オアシスは高め、コーヨーはイオン系列なのでまぁお手頃かな?と言う感じです。
北側にスーパーは1軒ありますが店内は微妙に駅から離れてるので狭く使い勝手が悪いです。

プレサンスロジェ武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価171.59万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
146.25 174.22 202.18 2013-06-10 3LDK 65.28㎡ 150.91万円/㎡2016-03-17 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡2016-03-18 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡2016-08-12 3LDK 69.38㎡ 151.52万円/㎡2017-03-13 2LDK 65.28㎡ 166.1万円/㎡2017-10-06 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡2018-01-19 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡2018-03-10 3LDK 69.38㎡ 165.81万円/㎡2018-09-14 2LDK 65.28㎡ 176.23万円/㎡2018-09-19 4LDK 85.61㎡ 192.3万円/㎡2018-12-25 4LDK 85.61㎡ 180.72万円/㎡2019-07-20 2LDK 67.78㎡ 169.73万円/㎡2019-10-09 2LDK 67.78㎡ 159.97万円/㎡2020-08-24 2LDK 67.78㎡ 164.85万円/㎡2022-05-30 3LDK 84.17㎡ 191.66万円/㎡2023-06-04 2LDK 65.28㎡ 191.42万円/㎡2024-02-13 3LDK 74.98㎡ 197.52万円/㎡2024-09-14 3LDK 74.98㎡ 197.52万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-14 6階 3LDK 74.98㎡ 197.52万円/㎡
2024-02-13 6階 3LDK 74.98㎡ 197.52万円/㎡
2023-06-04 6階 2LDK 65.28㎡ 191.42万円/㎡
2022-05-30 4階 3LDK 84.17㎡ 191.66万円/㎡
2020-08-24 3階 2LDK 67.78㎡ 164.85万円/㎡
2019-10-09 3階 2LDK 67.78㎡ 159.97万円/㎡
2019-07-20 3階 2LDK 67.78㎡ 169.73万円/㎡
2018-12-25 7階 4LDK 85.61㎡ 180.72万円/㎡
2018-09-19 7階 4LDK 85.61㎡ 192.3万円/㎡
2018-09-14 2階 2LDK 65.28㎡ 176.23万円/㎡
2018-03-10 1階 3LDK 69.38㎡ 165.81万円/㎡
2018-01-19 2階 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡
2017-10-06 5階 2LDK 65.28㎡ 161.04万円/㎡
2017-03-13 2階 2LDK 65.28㎡ 166.1万円/㎡
2016-08-12 5階 3LDK 69.38㎡ 151.52万円/㎡
2016-03-18 8階 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡
2016-03-17 5階 3LDK 67.78㎡ 155.1万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 65.28㎡ 150.91万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。