プレサンスロジェ此花シティの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/伝法駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区伝法3丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年3月
総戸数172戸
小学校区域大阪市立伝法小学校
中学校区域大阪市立此花中学校
専有面積54.92m² ~ 76.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレサンスロジェ此花シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市此花区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、伝法3丁目1-12の空気感が希望に近いと感じました。プレサンスロジェ此花シティなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで55〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2020年3月築という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ此花シティは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市此花区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市此花区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスロジェ此花シティを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市此花区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ此花シティの売却ガイド

プレサンスロジェ此花シティは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数172戸、11階建の建物です。

最寄り駅は伝法駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ此花シティの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

プレサンスロジェ此花シティを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伝法駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/伝法駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立伝法小学校
  • 中学校区: 大阪市立此花中学校

プレサンスロジェ此花シティに関するよくある質問

プレサンスロジェ此花シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ此花シティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ此花シティの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンスロジェ此花シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ此花シティはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ此花シティは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伝法駅徒歩2分。築2020年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ此花シティには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの駅までは徒歩1〜2分で電車の到着時間5分前に家を出ても間に合うくらいです。
▼最寄りの駅はすぐ近くですが駅の周りにはコンビニくらいしかありません、住宅地の中にある駅なので発展している駅を想像してると厳しいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅のそばにコンビニ、郵便局も目の前にあり少しの用事なら近所で片付きます。
▼すぐ側に淀川が流れています。 海抜も−1mとかなので水害の危険性はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲2020年完成なので、共用施設等綺麗です。ペットもOKです。
▼駐車場はありますが来客用駐車スペース、洗車スペースはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井が高くて実際よりも広く感じて気に入っています。標準で24時間換気、浴室乾燥、ミストサウナ、リビングに床暖房がついていて満足しています。
▼強いて挙げればインターホンが入り口からはカメラ付きで、部屋の前からはカメラ無しなのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにスーパーが2軒あります。(スーパーマルナカ・ライフ)自転車で5分ほど行けば四貫島商店街やイオンもあります。
▼住宅地なので大きいショッピングモールなどはありません。 駅が近いので難波や上本町に買い物に行くのは便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲伝法幼稚園と伝法小学校と此花中学校が徒歩1〜3分なので子供が居る家庭にもオススメです。
▼クリニックなどの小さい病院はちょこちょこありますが、大きい総合病院はとなりの駅の千舟病院が一番近いと思う。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【伝法駅に対する口コミ】とてもいい駅でした! 人が多いですが乗りやすかったです!いろんなたてものがあり買い物とかはしやすいと思いました
▼【伝法駅に対する口コミ】人が多かった分トイレにいくのが困りましたがなんとかいけました、土地が高いのと人がおおいのがネックだと感じました
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【伝法駅に対する口コミ】買い物もスムーズにいけてとてもよかったですトイレも綺麗にされておりとても満足しました
▼【伝法駅に対する口コミ】交通は便利でしたが車が多くて危なかった。トイレが混み合ってしまいなかなかできなかったのが残念です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【伝法駅に対する口コミ】お店がいっぱいあって何を食べようか迷ったぐらいです
▼【伝法駅に対する口コミ】値段が高かったのと品数がおおくまよったことです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【伝法駅に対する口コミ】幼稚園も近くにありべんりだとかんじました!
▼【伝法駅に対する口コミ】子供が通るのは少しあぶないかなって思いました
2021年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲スーパーは近くにいくつかあり、小児科もすぐ近くにあり便利だと思います。
▼若干交通量の多い道路に面しているので、注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲どんな時間帯でもそんなに混み合う事が無い。大概座れる。人身事故などで電車が止まることが少ない。
▼強いて言えば駅前が閑散としている。駅前の道が細い。
生活利便施設の充実
▲スーパーライフ(徒歩五分)まあまあ広くて充実した商品がある。
▼スーパーはライフしかないので、ちょっとマンネリぎみ。
飲食店の充実
▲駅周辺には何もありません。だいぶ離れたとこに定食屋があります。
▼飲食店が無い。隣の千鳥橋は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に多機能トイレがある。駅前に幼稚園がある。
▼幼稚園の前の道路が狭くて細いので、子供を載せたママチャリは注意が必要。
治安
▲駅を出て3分ほどで交番がある。酔っ払いやヤンキーはあまり見ない。
▼夜遅い時間は人気が少ないので、ちょっと怖い感じはあるかも。
コストパフォーマンス
▲家賃相場としては安め。阪神なんば線で尼崎もなんばも15分ほどなので便利。
▼団地やマンションがある地域は駅から10分ほど離れている。
交通利便性
▲近代的な建物と 古寺に挟まれるように存在する 大阪ローカルな駅です。しかし 駅舎としては 今の時代には必要とされるものが整えられています
▼人の感性によりますが、色彩が古く統一された色に塗り替えられたらステキになるかもしれません
生活利便施設の充実
▲大阪の下町ですから 生活用品/必需品の購入に不自由を感じることはありません、
▼感性の問題ですが 個人が経営する商店はなく スマホ決済的な会話のない商店が主流化してきました。
飲食店の充実
▲ランチから居酒屋等 気取らない店舗が点在しています。それは正に大阪の ”へそ”的なディープさもあります。
▼気取らない街ですから 浪速感覚に馴染めない人もいるかもしれません、
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市内唯一と言っても良い程 子育て支援がなされている此花区ですか 学校区には幼稚園 / 小/ 中 学校は整備されています。それに夜間は 大阪下町なのに静かな環境があります。
▼昨今の物価高騰で昔の下町価格の ”それ”は消えていますから、基本便利な大阪市ですから それなりの所得が必要になっているかもしれません
治安
▲大阪の治安はかなり悪いというイメージがありますが、夜間でも一人歩きできる環境になっています。
▼戸建て マンションが多い場所ですから 夜間は少し人の気配を感じない不気味さがあります。
コストパフォーマンス
▲物価は平均より少し低い設定であり 家賃の相場も低くなっています・生活コスト面に於いては暮らしやすいエリアです
▼生活するには 難無きばしょですが 若干オシャレさにかけるかもしれません。
交通利便性
▲阪神なんば線の駅で、様々な方面への移動が便利です。
▼特急停車駅ではないので、乗り換えが少し不便です。
生活利便施設の充実
▲自転車で移動できる範囲にスーパーがあるので、生活利便に関しては問題ないです。
▼駅のすぐ近くに大型ショッピングセンターがあれば助かります。
飲食店の充実
▲様々な種類の飲食店があって、好みに沿って選ぶ事ができました。
▼オシャレなレストランがあればさらに嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や学校があって、子育て環境は良好です。
▼淀川から近いので、段差によるリスクを注意する必要があります。
治安
▲治安は安定していて、落ち着いて住む事ができます。
▼夜になると駅周辺が寂しくなるので、少し不安があります。
コストパフォーマンス
▲大阪市内では家賃に関しては安定しているエリアです。
▼今後の物価は上がる可能性があるので、日々の注意が不可欠です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。