プレサンスロジェ此花アライブマークスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市此花区四貫島2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年8月
総戸数64戸
専有面積48.07m² ~ 71.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社日本住宅管理プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ此花アライブマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスロジェ此花アライブマークスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 千鳥橋駅に近い四貫島2丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンスロジェ此花アライブマークスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市此花区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市此花区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市此花区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ此花アライブマークスの売却ガイド

プレサンスロジェ此花アライブマークスは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千鳥橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ此花アライブマークスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市此花区のマンション売却市場

大阪市此花区のマンション市場について。

プレサンスロジェ此花アライブマークスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千鳥橋駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩13分

プレサンスロジェ此花アライブマークスに関するよくある質問

プレサンスロジェ此花アライブマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ此花アライブマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ此花アライブマークスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスロジェ此花アライブマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ此花アライブマークスはどのような物件ですか?

プレサンスロジェ此花アライブマークスは大阪府大阪市此花区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥橋駅徒歩3分。築2023年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市此花区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市此花区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ此花アライブマークスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
阪神線への乗り換えが出来ることや、JRゆめ咲線でUSJに行く時に必ず利用する駅なので本数も多く安定している。
阪神電車との乗り換えはできるが、もちろん別会社の路線なので時刻表がイマイチ。乗り換えすると10分以上待つこともあり
生活利便施設の充実
飲み屋やご飯どころ、パチ屋も多いので便利
飲み屋が多いが他に何かあるのかと言われるとあまりない
飲食店の充実
飲み屋が多いのは本当に良い点だと思います
飲み屋とすき家くらいしかないので、もう少しチェーン店(マックなど)があるといいな
暮らし・子育て環境の充実
目の前に小学校があり、少し(5分ほど)歩けば中高一貫がある
USJが近いこともあり、あまり治安がいいとはいえない
治安
パトカーや自転車乗ってる警官が頻繁にいるので通報すればすぐ来てくれそう
飲み屋が多いのとUSJが近いのが合わさってあまり治安がいいとは言えない
コストパフォーマンス
駅近、特急も全てとまる駅なので家賃は少し高い
交通利便性
JR環状線、JR夢咲線、阪神なんば線などの乗り入れあり、大阪駅、なんば駅にも短時間で行ける。
大阪シティバス82号の本数が少なくアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
スーパーライフ、暁明館病院もある。阪神高架下には本屋がある。
商店街と言われるものがなく、スーパーライフ一強かもしれない。
飲食店の充実
すきや、駅構内の吉野家、焼き鳥屋、たこ焼き屋、お好み焼き屋など、リーズナブルなお店がたくさんある。
アパレルなどが存在しない、雑貨屋さんもないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
西九条小学校、保育園があり暁明館病院の近くに公園もある。
駅高架下にあった公衆トイレがいつの間にか撤去されていた。
治安
コンビニ数軒、立飲み屋や居酒屋、スナックビルもあり、少し離れた場所に交番があるので安心。
お酒を飲める場所が多いので若干ではあるが治安は悪い。
コストパフォーマンス
大阪やなんばに出るには立地条件は良い場所。
利便性は良いが大阪の家賃相場からは若干高いように思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。