プレサンスロジェ尼崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩18分 JR東海道本線/尼崎駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市下坂部3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年1月
総戸数184戸
小学校区域尼崎市立下坂部小学校
中学校区域尼崎市立小田北中学校
専有面積66.98m² ~ 93.62m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレサンスロジェ尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜94m2という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ尼崎は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅まで徒歩18分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスロジェ尼崎はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数184戸という点が安心材料になりました。プレサンスロジェ尼崎は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ尼崎のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ尼崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ尼崎の売却ガイド

プレサンスロジェ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数184戸、11階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ尼崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ尼崎を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 尼崎市立下坂部小学校
  • 中学校区: 尼崎市立小田北中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

プレサンスロジェ尼崎に関するよくある質問

プレサンスロジェ尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ尼崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ尼崎はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩18分。築2017年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ尼崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅歩はありますが、バスもあるしタクシーでも1000円しません。坂道がないので若干もありでしょく。駅自体は大阪にも神戸にも京都にも電車一本で行けます。
やはり駅歩がかかることです。最寄り駅まで20分。投資目的の人はまだまず買わないでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
AEON、ホームセンターなど近くに色んな店があり、買い物が便利です。小中学校にも近くファミリーにはお薦めです。
我が家は平日昼間は留守なのであまり気になりませんが、準工業地帯なので若干の作業音はするみたいです。ただ、たまたま平日休みの時がありましたが、窓を閉めれば気にならない程度だし、窓を開けていてもずっと響いているわけではなさそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全て行き届いていると思います。デザインは好みが分かれるでしょうが、私は満足しています。
主寝室と和室は問題ありません。ただ後もう1部屋。5.3畳とめちゃくちゃ狭いわけではないですが、柱の関係で真四角でなく、少し使い勝手が悪いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが南向きで全面ガラス窓なのでとても明るいです。床暖もあり、とても快適です。
主寝室と和室は問題ありません。ただ後もう1部屋。5.3畳とめちゃくちゃ狭いわけではないですが、柱の関係で真四角でなく、少し使い勝手が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
前述したしたが近くに色んな店があります。買い物に行くにはもちろん、ちょっと外食したいと思った時にも色んな選択肢があります。
近くの内科まで徒歩10分程度でしょうか。しんどい時に歩くのは少し疲れるかもしれません。バスはありますが。
暮らし・防災・子育て ★★★
まだ子どもがいないので何とも言えませんが、学校も公園も近くにあるので便利なんだと思います。
近くの内科まで徒歩10分程度でしょうか。しんどい時に歩くのは少し疲れるかもしれません。バスはありますが。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校や公園も近く、スーパーも多く子育て環境にはとても適している。
阪急でもJRでも歩くには少し遠く、車移動を前提としたイメージがある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
コストコ、島忠ホームズ、スーパーロピア、ヤマダ電機、スーパーマルハチが徒歩圏内にあり便利。
夜は大通りからひとつ中に入ると街灯が少なく暗い。女性1人で歩くのは少しこわく感じる。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近く、小さなお子さんのいるファミリー層が多い事から明るい雰囲気。
前の道路は車の乗り降りで停車している車が多く、交通量も多い事から子供のお出かけには十分注意が必要。
2024年03月 メリット
交通利便性
特急コウノトリや新快速が停車するのでかなり便利。また、大阪までもすぐ行けるのでそこも便利。
強いて言うなら神戸線の特急はまかぜや特急スーパーはくとなどは止まらない。
生活利便施設の充実
近くにキューズモールという中〜大規模のショッピングモールがある。
強いて言うならエスカレーターの数がそこまで多くないこと。
飲食店の充実
駅内にレストランやうどん屋、さらには餃子の自動販売機がある。スイーツ店もある。
強いて言うなら片方の改札の方にしかないのでレストランに行くには反対側の改札に行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前のマンションには一階部分に子供の遊び場がついているところがある。
駅周辺の中学校はかなり柄が悪いので子供は私学に通わせることをオススメします。
治安
駅前には交番もあるし、昼間は変な人はあまりいません。
朝早くの時間になると南口の方では変な絡み方をしてくるおじいさんがいたり、夜の時間になった北口はすき家の横に不良が屯していることがあります。
コストパフォーマンス
家賃に関しては安すぎることもなく高すぎることもありません。妥当な値段だと思います。
しかし子育て世代は子供を私学に行かせることも検討した方がいいのでそれを考慮すると高くなるかもしれません。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。