プレサンスロジェ太秦天神川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦木ノ下町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2019年3月
総戸数54戸
小学校区域京都市立太秦小学校
中学校区域京都市立太秦中学校
専有面積55.55m² ~ 81.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中川工務店
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ太秦天神川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で長く住める場所を探す中で、価格と住環境のバランスを感じられる点を評価しています。加えて落ち着いた住宅地としての安心感と通勤と子育ての両立の両立ができるので、無理のない住み替え先として検討しています。現地の雰囲気も想像以上に良かったです。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 候補はいくつかありますが、この物件は通勤と子育ての両立が際立っていました。さらに落ち着いた住宅地としての安心感があることで日常の移動負担を抑えられ、住んだ後のイメージがしやすかったです。価格と住環境のバランスも含めて家族内の評価が高いです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 落ち着いた住宅地としての安心感が大きな決め手です。通勤と子育ての両立も確認でき、今の生活導線をほとんど変えずに住み替えできると感じています。価格と住環境のバランスにも魅力を感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンスロジェ太秦天神川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ太秦天神川の売却ガイド

プレサンスロジェ太秦天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は嵐電天神川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ太秦天神川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

プレサンスロジェ太秦天神川を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 嵐電天神川駅まで徒歩5分
  • 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立太秦小学校
  • 中学校区: 京都市立太秦中学校

プレサンスロジェ太秦天神川に関するよくある質問

プレサンスロジェ太秦天神川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ太秦天神川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ太秦天神川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンスロジェ太秦天神川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ太秦天神川はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ太秦天神川は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。嵐電天神川駅徒歩5分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ太秦天神川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤ラッシュの時間でも必ず座れます。 また、エレベーターも多いので、ベビーカーでも利用しやすい駅です。 目の前に嵐電の駅があり、また駅の真上がバスロータリーなので、乗り換えもスムーズですし、雨の日の自家用車でのお迎えにも便利な駅です。 学生やファミリー層などが多い地域なので、駅周辺も明るく人通りも多いので、治安のよい駅だと思います。
【太秦天神川駅に対する口コミ】飲食店が圧倒的に少ないです。また駅前のスーパーが小さく、品揃えも悪いので、夜遅くなった仕事帰りなどは不便に感じます。 コンビニもありますが、少し駅からは歩きます。
2023年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
すぐ近くに交通量の多い道路、踏切もありますが、この建物はそこには一切面しておらず、静かで住みやすいと思います。
駐車場は常に空いてません。ただすぐ近くの月極駐車場も高すぎないため、空きさえあればそこまで問題ではないかも
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発駅であり、バスや嵐電なども通っている
強いて挙げれば、JRや阪急などは通っていない点
生活利便施設の充実
ほどよくスーパーやコンビニなどあり、賑わっている
あえていうなら、イオンなど大きな商業施設がない
飲食店の充実
飲食店自体はたくさんあるし、チェーン店、個人店ともに充実している
私の記憶の限り、いわゆる超有名店や、名店などはない気がする
暮らし・子育て環境の充実
図書館と市役所が一体しており、駅からすぐ近くにある
駐車場が裏口にしかなく、やや狭い。公園は少ない。
治安
治安が悪いという話は聞かない。特に夜中でも静か。
強いて上がるなら、小学校によっては荒れている学校もあると聞く。
コストパフォーマンス
都市部に比べ、そこまで家賃や土地が高い印象はない。
ただ、住宅購入の際、人気からか、あまり土地や物件が無かった
交通利便性
地下鉄の始発駅。嵐電とのアクセスが良い。混雑状況はそこまで多くないです。タクシー乗り場もある。
強いてゆうなら、嵐電の乗り継ぎはあまりうまくいかず待たないといけない。
生活利便施設の充実
京都市右京区役所がある。周辺は歯医者、耳鼻科、矯正歯科、カフェがある。
コンビニはない。パチンコ屋がある。その他は特に何もない。
飲食店の充実
カフェある。飲食店はほとんどなく、住宅、マンションが多い
飲食店はほとんどない。周辺は住宅、マンションご多い。
暮らし・子育て環境の充実
自転車、バイク置き場は広くて使いやすい。エレベーターあり。エスカレーターあり。スロープあり。街は静かで住みやすい。
強いてゆうなら、区役所が閉まると真っ暗。
治安
飲食店、歓楽街がないので特に治安が悪くはない。
強いてゆうなら夜は店も閉まり真っ暗。すこし怖い。
コストパフォーマンス
地下鉄、嵐電の駅があるので、利便性は良い。
利便性がいいので、家賃、土地の相場は上がってきている。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。