プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市右京区太秦下刑部町170
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2011年11月
総戸数161戸
小学校区域太秦小学校
中学校区域太秦中学校
専有面積47.83m² ~ 90.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ太秦天神川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 地下鉄東西線と生活施設が使いやすい太秦天神川に魅力を感じています。駅前利便と落ち着いた住宅地の両立が整っているので、平日も休日も動きやすいと考えています。駅への近さを毎日の時間短縮に直結すると見ています
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 職場へのアクセスだけでなく、日々の買い物や通院まで含めて暮らしやすい点を評価しています。地下鉄東西線と生活施設が使いやすい太秦天神川があり、長く住む住まいとして安心感があります。子育てや将来の住み替えまで見据えても選びやすいと感じています
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 今の住まいより生活動線を改善したく、この物件を検討しています。駅前利便と落ち着いた住宅地の両立を活かしながら、地下鉄東西線と生活施設が使いやすい太秦天神川も得られる点が希望に合っています。周辺の落ち着きと資産性の両方を見込める点を重視しています
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市右京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売却ガイド

プレサンスロジェ太秦天神川駅前は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数161戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は太秦天神川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ太秦天神川駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 太秦天神川駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 太秦小学校
  • 中学校区: 太秦中学校

プレサンスロジェ太秦天神川駅前に関するよくある質問

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ太秦天神川駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ太秦天神川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ太秦天神川駅前は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太秦天神川駅徒歩1分。築2011年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ太秦天神川駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】最近できて交通が 便利になり、 乗り場にエレベーター、 エスカレーターがあり 障がい者にも優しく配慮されており タクシー乗り場など充実していて 活用し易い。 太秦周辺は 土地の値段など 上がってきていて 治安もいいので 住みやすさはめっちゃいいと思う
【太秦天神川駅に対する口コミ】新しくできて人が集まるようになり 朝の通勤ラッシュなどは 混雑してしまう最近できたので マンションが多く設立されてるように思う。 よって駅近なので 家賃などは高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】降りてからもスーパーや 歯医者さん、内科などの 病院もあり警察署もあるので 何かの時に安心できる降りてすぐ前に 警察署があるし 街並みも明るい方だと思うので 安心だとおもう
【太秦天神川駅に対する口コミ】待ち時間が長いと踏切のところで 歩行者や車の人に迷惑を 与えてしまう もし近くに病院があれば なにかあったときに すぐ対処できると思う。 子供の怪我や老人の緊急の 対応など
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】他の駅をあまり知りませんが 太秦天神川駅周辺では お茶したりお好み焼き屋など ちょっとしたときのお店が あり便利だと思う
【太秦天神川駅に対する口コミ】比較はつかないのですが 他の駅と比べて 居酒屋とかは少ないと思う サラリーマンの方とかは 軽く一杯とかは あまりできないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】私も周辺に住んでいるのですが 幼稚園、小学校は 近くによくあります。 先ほども書きましたが エレベーターなどの 配慮もされている
【太秦天神川駅に対する口コミ】車の通りが多いので 子供だけで通ったりするのは あまりよくないのでは
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太秦天神川駅に対する口コミ】始発・終点なので朝は必ず座ることが出来る。 乗り継ぎ駅かつビジネス街である烏丸御池まで10分程で着くことが出来、京都駅へも乗り継ぎして30分程で着くことが出来るため、主要駅へのアクセスは良い。 駅を降りて目の前に右京区役所があるので、行政手続きの際はアクセスが非常に良い。区役所内には図書館とイベントスペースが儲けられており、様々な趣味の教室が開催されている。 駅自体が新設であるため、構内はとても綺麗でバリアフリーになっており、エレベーターが多い。
【太秦天神川駅に対する口コミ】かなり地下深くに駅があるので、駅の入り口から改札まで3分程かかる上に、改札からホームまでも少し距離がある。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
太秦小学校、太秦中学校になります。お受験すれば、別ですが。
親御さん親御さん含めて児童さんや生徒さんは、どんな感じなのでしょうか。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅前! 地下鉄、バス、嵐電何でもある。地下鉄は終点なので座れる。
地下鉄で乗り換えなしに四条まで行けたらもっと嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
区役所やスーパー、コンビニ、病院、しまむらもあり、ちょっとした買い物であれば全て徒歩で完結します。
南側は道路が前でとても暑く、北側のほうが快適かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
コンシェルジュがいるので安心。宅配やクリーニング、清掃までも受付してくれる。
駐車場の数が少ない。ロビーで子供がゲームや宿題をしていて夕刻はうるさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほぼバリアフリー。室内設備も最新。日当たりも良好。ディスポーザーがとても便利!
通気口が少しうるさく、廊下側の通気口は周りの壁が黒ずむ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
簡単な買い物であればフレスコ、コンビニで解決。 少し距離はあるがライフやマツモトもある。
ケーキ屋さんは来客用に1店舗くらい欲しいかなと思う時がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院もマンション下に集結。保育園も近くに二カ所ほどある。 公園は子供が遊んでいるし、環境的に悪くないと思う。
病院がこれだけあるとアイン薬局は待ち時間があまりに長いので、もう1店舗近くにあればと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
・始発駅・通勤ラッシュを除けば混雑無し・バスプールとタクシー乗り場有り・嵐山電鉄との乗り継ぎも便利
・強いて言えば、構内のトイレをもう少し綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
・スーパー有り・区役所有り・図書館有り・各種クリニック有り
・コンビニが若干遠い・近くに本屋があると助かる
飲食店の充実
・カフェ有り・少し歩けば居酒屋などの飲食店有り
・強いて言えば、駅付近に飲食店自体がそもそも少ない
暮らし・子育て環境の充実
・構内に多機能トイレ有り・エレベーターとエスカレーター有り
・保育施設や学校からは若干遠い・公園など遊ぶ場所は少なめ
治安
・歓楽街は無いため比較的静か・駅自体は綺麗め
・街灯も多くはないため、駅を離れると夜は暗め
コストパフォーマンス
・歓楽街も無いため静か・スーパーや病院が多く住みやすい
・嵐山電鉄が近いため、日中は少し観光客が増えた
交通利便性
最近できて交通が便利になり、乗り場にエレベーター、エスカレーターがあり障がい者にも優しく配慮されておりタクシー乗り場など充実していて活用し易い。
新しくできて人が集まるようになり朝の通勤ラッシュなどは混雑してしまう
生活利便施設の充実
降りてからもスーパーや歯医者さん、内科などの病院もあり警察署もあるので何かの時に安心できる
待ち時間が長いと踏切のところで歩行者や車の人に迷惑を与えてしまう
飲食店の充実
他の駅をあまり知りませんが太秦天神川駅周辺ではお茶したりお好み焼き屋などちょっとしたときのお店があり便利だと思う
比較はつかないのですが他の駅と比べて居酒屋とかは少ないと思うサラリーマンの方とかは軽く一杯とかはあまりできないかも
暮らし・子育て環境の充実
私も周辺に住んでいるのですが幼稚園、小学校は近くによくあります。先ほども書きましたがエレベーターなどの配慮もされている
車の通りが多いので子供だけで通ったりするのはあまりよくないのでは
治安
降りてすぐ前に警察署があるし街並みも明るい方だと思うので安心だとおもう
もし近くに病院があればなにかあったときにすぐ対処できると思う。子供の怪我や老人の緊急の対応など
コストパフォーマンス
太秦周辺は土地の値段など上がってきていて治安もいいので住みやすさはめっちゃいいと思う
最近できたのでマンションが多く設立されてるように思う。よって駅近なので家賃などは高い。

プレサンスロジェ太秦天神川駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価186.94万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.94 208.95 298.96 2013-10-10 3LDK 58.58㎡ 196.38万円/㎡2013-12-03 3LDK 58.58㎡ 185.1万円/㎡2014-05-17 3LDK 58.58㎡ 168.17万円/㎡2014-07-22 3LDK 58.58㎡ 160.83万円/㎡2014-11-05 4LDK 74.25㎡ 154.94万円/㎡2014-11-05 3LDK 86.19㎡ 188.7万円/㎡2014-12-08 3LDK 86.19㎡ 171.83万円/㎡2014-12-16 4LDK 74.25㎡ 154.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 86.19㎡ 171.83万円/㎡2015-04-13 3LDK 57.78㎡ 164.77万円/㎡2015-04-13 3LDK 86.19㎡ 164.16万円/㎡2015-04-23 1LDK 66.64㎡ 137.91万円/㎡2015-06-11 3LDK 54.24㎡ 175.53万円/㎡2015-06-15 3LDK 78.29㎡ 159.61万円/㎡2015-08-06 1LDK 66.64㎡ 133.94万円/㎡2015-08-06 3LDK 86.19㎡ 161.09万円/㎡2015-09-17 3LDK 57.78㎡ 159.05万円/㎡2015-11-16 2LDK 66.64㎡ 172.63万円/㎡2016-01-29 2LDK 66.64㎡ 162.71万円/㎡2016-05-26 2LDK 57.64㎡ 167.47万円/㎡2017-05-10 3LDK 63.61㎡ 161.11万円/㎡2017-06-18 3LDK 62.31㎡ 158.1万円/㎡2017-06-19 3LDK 58.82㎡ 167.48万円/㎡2017-06-19 3LDK 58.82㎡ 167.48万円/㎡2017-12-13 2LDK 58.95㎡ 189.54万円/㎡2018-03-07 3LDK 66.15㎡ 183.9万円/㎡2018-03-10 1LDK 55.33㎡ 185.21万円/㎡2018-05-07 3LDK 66.15㎡ 173.91万円/㎡2018-10-08 3LDK 55.33㎡ 185.21万円/㎡2018-10-28 1LDK 47.83㎡ 186.27万円/㎡2018-12-23 2LDK 58.95㎡ 183.94万円/㎡2019-05-01 3LDK 65.94㎡ 184.49万円/㎡2019-06-28 3LDK 74.73㎡ 185.35万円/㎡2019-07-24 3LDK 65.94㎡ 179.48万円/㎡2019-09-18 4SLDK 80.31㎡ 221.46万円/㎡2019-11-02 3LDK 65.94㎡ 179.48万円/㎡2019-11-12 3LDK 66.16㎡ 198.87万円/㎡2020-01-12 2LDK 57.78㎡ 181.94万円/㎡2020-01-21 2LDK 58.58㎡ 179.45万円/㎡2020-03-10 2LDK 58.58㎡ 179.45万円/㎡2020-03-21 4SLDK 80.31㎡ 221.46万円/㎡2020-06-14 1LDK 47.83㎡ 219.79万円/㎡2020-07-31 3LDK 65.98㎡ 184.38万円/㎡2020-10-11 2LDK 47.83㎡ 205.96万円/㎡2020-10-30 1LDK 47.83㎡ 205.96万円/㎡2020-12-26 1LDK 47.83㎡ 196.98万円/㎡2021-06-27 1LDK 47.83㎡ 196.98万円/㎡2021-09-19 1LDK 58.58㎡ 190.74万円/㎡2021-10-22 3LDK 63.61㎡ 193.33万円/㎡2022-04-27 2LDK 58.95㎡ 189.54万円/㎡2022-10-17 2LDK 57.78㎡ 208.83万円/㎡2023-01-20 2LDK 57.78㎡ 208.83万円/㎡2023-06-11 3LDK 66.64㎡ 197.43万円/㎡2023-09-30 2LDK 67.1㎡ 191.94万円/㎡2023-09-30 2LDK 67.1㎡ 191.94万円/㎡2024-02-24 2LDK 67.1㎡ 225.64万円/㎡2025-05-13 2LDK 54.86㎡ 233.2万円/㎡2025-05-14 2LDK 54.86㎡ 233.2万円/㎡2025-10-15 3LDK 90.84㎡ 257.65万円/㎡2026-01-30 2LDK 57.78㎡ 221.99万円/㎡2026-02-03 3LDK 70.55㎡ 283.96万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 2階 3LDK 70.55㎡ 283.96万円/㎡
2026-01-30 4階 2LDK 57.78㎡ 221.99万円/㎡
2025-10-15 5階 3LDK 90.84㎡ 257.65万円/㎡
2025-05-14 5階 2LDK 54.86㎡ 233.2万円/㎡
2025-05-13 5階 2LDK 54.86㎡ 233.2万円/㎡
2024-02-24 5階 2LDK 67.1㎡ 225.64万円/㎡
2023-09-30 5階 2LDK 67.1㎡ 191.94万円/㎡
2023-09-30 5階 2LDK 67.1㎡ 191.94万円/㎡
2023-06-11 4階 3LDK 66.64㎡ 197.43万円/㎡
2023-01-20 4階 2LDK 57.78㎡ 208.83万円/㎡
2022-10-17 4階 2LDK 57.78㎡ 208.83万円/㎡
2022-04-27 4階 2LDK 58.95㎡ 189.54万円/㎡
2021-10-22 2階 3LDK 63.61㎡ 193.33万円/㎡
2021-09-19 6階 1LDK 58.58㎡ 190.74万円/㎡
2021-06-27 2階 1LDK 47.83㎡ 196.98万円/㎡
2020-12-26 2階 1LDK 47.83㎡ 196.98万円/㎡
2020-10-30 2階 1LDK 47.83㎡ 205.96万円/㎡
2020-10-11 4階 2LDK 47.83㎡ 205.96万円/㎡
2020-07-31 3階 3LDK 65.98㎡ 184.38万円/㎡
2020-06-14 2階 1LDK 47.83㎡ 219.79万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。