プレサンスロジェ大津におの浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市におの浜3丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年3月
総戸数36戸
小学校区域平野小学校
中学校区域打出中学校
専有面積68.16m² ~ 80.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社日本住宅管理

プレサンスロジェ大津におの浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 テレワークが増えたため、仕事とプライベートの切り替えができる、眺望の良い住環境を探していました。このマンションなら集中して仕事ができそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 医療機関や商業施設が充実しているエリアで、安心して暮らせるマンションを求めています。駅からのアクセスも良く、生活に不便を感じないでしょう。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ペットとの暮らしを考えており、散歩に便利な公園が近くにあるマンションを希望していました。琵琶湖のほとりでの散歩は理想的です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンスロジェ大津におの浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンスロジェ大津におの浜のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスロジェ大津におの浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ大津におの浜の売却ガイド

プレサンスロジェ大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は膳所駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ大津におの浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスロジェ大津におの浜を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

プレサンスロジェ大津におの浜に関するよくある質問

プレサンスロジェ大津におの浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ大津におの浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ大津におの浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンスロジェ大津におの浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ大津におの浜はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ大津におの浜は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所駅徒歩10分。築2015年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ大津におの浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】数年前に改装されてエレベーター、エスカレーターも設置されて便利になりました。キレイなのでトイレも快適です。改札入ってすぐのところに椅子がたくさん設置されているので早く着いた際は待つスペースもありいいです。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】膳所駅に行く前に京阪電車の踏切を渡らないといけないのですが、時間によっては上下両方電車が来ることがあり、踏切待ちで時間をロスすることもあります。 ホームでは新快速、貨物列車が通るホームに柵がないため近距離で列車が通過しいつもヒヤヒヤします。
2024年01月 メリット
交通利便性
・駅を出てすぐにJR、タクシー乗り場があり便利です。 ・JRに乗れば京都駅まで乗り換えすることなく1本の電車で約12分ほどで到着できます。 ・駅の改札を通ると目の前がホームです。
・車両が2両しかなく、通勤ラッシュや帰宅ラッシュ時には乗り込めないほどパンパンなことが多々あります。・バス停がありません。
生活利便施設の充実
・駅から歩いて少しのところに大きな病院があり便利です。 ・近所に食料品やアパレルなどが購入できる商業施設があります。 ・コンビニが多くあります。
・スーパーは他にもありますが歩いてアパレルや日用品を購入できる場所が近くにある商業施設1つにしかなく不便です。
飲食店の充実
・駅を出てすぐのところに商店街があり居酒屋が数多くあります。 ・駅ナカ、駅前にコンビニがあります。 ・近所にラーメン屋が4軒あります。
・基本的に居酒屋が多いので普通にご飯が食べたい場合あまり選択肢がありません。
暮らし・子育て環境の充実
・近所に幼稚園、小学校、中学校、高校、短大があります。 ・琵琶湖沿いに広い公園があり、遊んだり自転車に乗る練習などができます。 ・駅には多目的トイレ、エレベーター、スロープ完備されています。
・駅から幼稚園、小学校、高校へ向かう道の道幅が狭く、車通りも多いので通学路にするには少し不安です。
治安
・駅前に交番があります。 ・数年前に建て替えられたばかりなので駅はとてもきれいです。
・居酒屋が多いので酔っ払いがたまにいます。・近くに街灯がなく真っ暗な道があります。
コストパフォーマンス
・家賃は高くもなく安くもなくという感じです。 ・住宅街は多いです。 ・食料品を購入できるスーパーは色々なところにあります。 ・車さえ持っていれば10分ほどのところにイオンモールがありなんでも購入でき、とても住みやすいです。
・車がないと日用品の購入などが不便です。
交通利便性
定期を使うと時間短縮できるし、夕方は人が少ない
車両が少ないから人が多いし、遅延の頻度が高いので困る
生活利便施設の充実
アパレルや商業施設が多くてとても充実している
価格が高いものばかりの店が多いイメージがある
飲食店の充実
美味しいお店が多いし、駅からも近いので行きやすい
あまり知っているお店が少なく、行く勇気が出ない
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやエレベーターが充実している
大津テラスには段差が多いが手すりがあまりなく不便
治安
とても治安が良く道に迷っても駅員の方や定員の方が丁寧に教えてくれる
もし治安が悪かったら警備などを増やして欲しい
コストパフォーマンス
家賃もちょうどいいし交通も良く便利でよい
土地の値段が少し高いような気がすると思う
交通利便性
各駅停車の駅のわりに利用客が多く、夜間歩いていても心配がない。
駅から琵琶湖周辺に自宅に行くまで坂道しかない。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニや飲食店、スーパーがあり買い物に困らない。
強いて挙げればドラッグストアがないのが気になる。
飲食店の充実
チェーン店が複数あり、飲食には困らない。居酒屋もあるので仕事帰りにも立ち寄れる。
営業時間が短く早く閉まる店が多いので、営業時間を延長してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く住んでおり、治安が良いイメージがある。
公園がもっとたくさんあると、子どもを遊ばせやすい。
治安
駅前に交番があり、夜間も比較的人が多いので安心感がある。
強いて挙げるならば、もう少し街灯を増やしてほしい。
コストパフォーマンス
近くに買い物できる場所もあり、子育て世代が多く住みやすい。
家賃は高いように思う。近隣にあった百貨店も閉店したので、現状の家賃と土地の値段が見合っているのかは気になる。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。