プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩1分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2017年1月
総戸数193戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積21.51m² ~ 81.19m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岡工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、布引町1丁目1-13の空気感が希望に近いと感じました。プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新神戸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1DK~4LDKで22〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの売却ガイド

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数193戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新神戸駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数193戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新神戸駅まで徒歩1分
  • 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩1分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントに関するよくある質問

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントはどのような物件ですか?

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新神戸駅徒歩1分。築2017年、総戸数193戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】なんといっても新幹線に乗ることができることです。日常用品や食べ物は高くもなく、安くもなく、普通の価格です。
【新神戸駅に対する口コミ】山手のため、三宮まで出ないと買い物ができないこと。住居の価格がここにきて極端に上昇していること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】異人館も近く、散歩に行くにはいいところだと思います。安心、安全。閑静な住宅街なので心配いりません。
【新神戸駅に対する口コミ】三宮からの足は、歩くか地下鉄かバス・・・この一駅が不便です。夜が人通りが極端に減るので寂しい感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】おしゃれなお店も多く、北野の異人館にはいろんなお店があります。
【新神戸駅に対する口コミ】観光地価格の料金設定とあまりおいしくないお店が増えたこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】車を利用すれば、六甲山や有馬温泉にも行けるので子育てにはいいと思います。
【新神戸駅に対する口コミ】学校や幼稚園が徒歩圏内に少ないことかな?
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の駅に1分で着くのでかなり便利です。
特になし。あえて言うなら夜少し暗く人通りが少ないこと。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新神戸駅に対する口コミ】電車は混雑していない事が多く、座れる事がほとんどです。一駅でターミナル駅に移動出来る魅力もあります。 駅からすぐにスーパーがありますので、買い物にも便利。駅構内や、地上に出てすぐにコンビニもありますので、買い物に不便はありません。
【新神戸駅に対する口コミ】ショッピングを楽しめる商業施設が一つ離れた駅に行かないと無い事が不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
三ノ宮駅は阪神、JR、阪急、地下鉄がありとても便利です。利用客は多いですが駅が広いのでそこまで混雑していません。
路線が多いので、乗り換えが難しいです。地下鉄だけ場所が離れています。
生活利便施設の充実
ショッピングも飲食も、遊ぶところなら何でも揃っています。商店街も何本もあるし地下街の飲食店も充実しています。
スーパーが少なく、繁華街にしかないのでちょっとした買い出しもちゃんとした格好をしないといけません。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しい居酒屋が沢山あります。特にビールはあり得ないぐらい安いです。
人気店は混んでいることと、魅力的なお店が多いのでお金を沢山使ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、多機能トイレにはおむつ替えシートもあります。
都会なので、駅周辺には公園はありません。子供が遊ぶ場所も、中心地には少ないように思います。
治安
駅周辺は賑わっていて、学生ぐらいの若者が多いので活気があります。
歓楽街があるので、夜は客引きも酔っ払いも多く、路上喫煙者が多いので治安は良いとは言えません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば家賃もそこまで高くないし、何より便利なので住みやすさを考えるとコスパは良いかもしれません。
物価は高いです。特に食材は高いと思います。
交通利便性
アクセスが良く、快速、急行どの電車も止まるのでアクセスはとても良いです。
乗車率が高いので、休日に遊びに行ったら座れることはあまりないです。
生活利便施設の充実
ジュンク堂で本も買うことができるので、欲しい本が見つかります。また、去年から三宮にもキディランドができたのでキャラクター雑貨は欲しいものが手に入ります。
スーパーがあまりないので、買い物をして帰るのに困ります。駅周辺にスーパーが欲しいと思います。
飲食店の充実
飲食店が多く、餃子屋さんも多いです。また、コメダ珈琲が駅前にあるので待ち合わせに困りません。
駅周辺にお店は多いですが、パン屋さんは歩いていくのに大変なので、駅周辺に大きなパン屋が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
アンパンマンミュージアムがあるので、室内で子どもが遊ぶことができます。駅にも多機能トイレがあります。
遊ぶ場所は多いですが、子どもが遊ぶとなると公園は少ないと思います。
治安
三宮の駅周辺ではカップルや女性も多く、安心して一人で歩くことができると思います。
駅周辺に飲食店への誘い込みが多いので迷惑なときがあります。
コストパフォーマンス
家賃の相場は他と比べると高めですが、交通アクセスがとても良いと思います。
家賃が高いと思います。他の場所と比べると東京と同じくらいの家賃です。
交通利便性
遅延することはほとんどありません。常スムーズな運行状況で安心して乗ることができました。
あまりないように感じますが、隣の春日野道のホームが飛び降り防止の設備が整っていないように感じます。
生活利便施設の充実
JRや地下鉄より低価格のため特に利用していました。都市部のため様々な施設が集まってるので若者に人気だと思います。
阪急沿いのキャッチが多くて少し歩きたくないように思います。
飲食店の充実
阪急がリニューアルしてさまざまなジャンルの飲食店や流行に最先端の韓国の飲食店があり、楽しかったです。
もう少し座るベンチや施設があると、休憩できると思いました。
暮らし・子育て環境の充実
駅や公園のトイレには子供連れに理解がある整備がされていると思います。
大街道にデモや呼びかけがあり、お子さんがいる場所であることも理解して欲しいと思いました。
治安
灯が多いので、夜遅くても安心して歩くことができるように思えます。
若者が多く、夜中大声を出してる人もいました。
コストパフォーマンス
お店も近いため、歩きや自転車で簡単に買い物をできます。
都市部のため家賃が高く、その分時給が低いように思えます。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。