プレサンスグラン甲子園五番町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/甲子園駅 徒歩5分 阪神本線/久寿川駅 徒歩12分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市甲子園五番町31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2019年5月
総戸数24戸
小学校区域西宮市立鳴尾北小学校
中学校区域西宮市立学文中学校
専有面積55.36m² ~ 110.36m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社真柄建設
管理会社合人社計画研究所

プレサンスグラン甲子園五番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンスグラン甲子園五番町は甲子園五番町31での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンスグラン甲子園五番町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数24戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンスグラン甲子園五番町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンスグラン甲子園五番町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンスグラン甲子園五番町を候補にしています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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プレサンスグラン甲子園五番町の売却ガイド

プレサンスグラン甲子園五番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数24戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は甲子園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスグラン甲子園五番町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレサンスグラン甲子園五番町を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/甲子園駅 徒歩5分
  • 阪神本線/久寿川駅 徒歩12分
  • 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立鳴尾北小学校
  • 中学校区: 西宮市立学文中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プレサンスグラン甲子園五番町に関するよくある質問

プレサンスグラン甲子園五番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスグラン甲子園五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスグラン甲子園五番町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンスグラン甲子園五番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスグラン甲子園五番町はどのような物件ですか?

プレサンスグラン甲子園五番町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園駅徒歩5分。築2019年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスグラン甲子園五番町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】特急が止まる。 駅が大きいから乗り降りの人が多く夜でも不安なく利用できる。 家賃は高いが買い物も不便ないからとても住みやすい。
【甲子園駅に対する口コミ】利用者が多い時は座れない事もある。 トイレ利用者も多くなるから、衛生面が気になる。人気エリアなだけあって、駅前は家賃が高く他と同じ家賃でも部屋の広さがかなり変わる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】ショッピングモール、甲子園球場、 大きいスーパー、外食店舗が揃っている。どの出口から出ても人通りは多い。 駅前には大きな甲子園警察がある。
【甲子園駅に対する口コミ】甲子園球場で試合がある日は スーパーなど混み合っている。出口付近まで自転車通行しているため気をつけないと危険な時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅前にはスタバ、 コンビニ、ケンタッキー、マクド コメダコーヒー、サイゼリヤなど 揃っている。
【甲子園駅に対する口コミ】人が多いとお店まで混み合うから普段から生活している者としては不便に思う事がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【甲子園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、 幼稚園は6つ以上あり 保育園もたくさんある。 校区がいくつも分けられているから 学校も多い。 駅はバリヤフリーになっており エレベーターもある。
【甲子園駅に対する口コミ】混雑時にはエレベーターも並んでいる事もある。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪梅田、神戸三宮のちょうど真ん中にある駅なので、どっちにも行きやすいので便利です。
甲子園球場でプロ野球の試合がある時、たくさんの人が利用してホームにも人がぎゅうぎゅうに立っているのが怖いので、電車と乗り場の間にゲートのような柵(JRや新幹線などのホームで使われてるやつ)を取り付けてほしいです。
生活利便施設の充実
駅前のコロワも去年リニューアルされていろんなお店が入ったので便利になりました。だいたいは徒歩圏内にあるし、バス停もあるのがいいです。
市役所のような場所は数駅先から徒歩圏内にあるので、微妙に遠いです。
飲食店の充実
飲食店も少し増えて、コンビニやカフェも増えて明るく綺麗になりました。
駅前のコンビニは夜23時に閉店してしまうので、終電近くの時間帯に利用する時は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
道も補正されたり綺麗になっているので、ベビーカーや車椅子の人は利用しやすくなりました。
自転車利用者が多いため、歩行者の真横をスレスレで自転車が通り抜けることが多いので、子ども連れの方は大変だと思います。
治安
昼間は人通りが多く、活気もあり、警察署も近いので安心ではあります。
夜は飲酒で酔った人や野球ファンなどが暴れてることがあるので、道は選んだ方がいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
徒歩や自転車でだいたいの用事は済ませれるぐらいの距離に色々あるので便利です。
家賃は駅近は基本高めで、球場近くは騒音が大きいです。あと、コインパーキングは多いですが駐車場があるマンション、アパートは少ないです。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。