プレイズ船橋北習志野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/高根木戸駅 徒歩6分 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市習志野台1丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年2月
総戸数97戸
小学校区域船橋市立習志野台第一小学校
中学校区域船橋市立坪井中学校
専有面積64.41m² ~ 93.79m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレイズ船橋北習志野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレイズ船橋北習志野の売却ガイド

プレイズ船橋北習志野は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数97戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高根木戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレイズ船橋北習志野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレイズ船橋北習志野を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高根木戸駅まで徒歩6分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/高根木戸駅 徒歩6分
  • 東葉高速鉄道/北習志野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立習志野台第一小学校
  • 中学校区: 船橋市立坪井中学校

プレイズ船橋北習志野に関するよくある質問

プレイズ船橋北習志野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレイズ船橋北習志野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレイズ船橋北習志野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレイズ船橋北習志野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレイズ船橋北習志野はどのような物件ですか?

プレイズ船橋北習志野は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高根木戸駅徒歩6分。築2017年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレイズ船橋北習志野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東葉高速鉄道と新京成線の2線が利用できるため便利。
東葉高速鉄道の電車代が高く、3駅で450円程度かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が多く、楽しくショッピングできるところが魅力。
少し古い建物が多く、新たに新設している建物はあまりない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新築ためキレイ。宅配BOXがあって出かけていても荷物を受け取れる。
マンションの敷地内にある公園が小さく、遊具も少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
昼から夕方にかけて太陽の光が入り、洗濯物を乾きやすい。
目の前が一軒家のため少し家の中が見えてしまいそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
SEIYUとイオンがあるため買い物には困らない。
大型ショッピングセンターが近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、保育園がそれなりに多く選ぶことができる。
中学校までが徒歩30分くらいかかるため少し不便。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北習志野駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、日用品は駅前で揃います。ファストフード、ファミレス、居酒屋などの飲食店もあります。駅周辺は住宅街はので、閑静な雰囲気です。東葉高速線と新京成線の乗り換え駅で、各方面にアクセス良好です。
【北習志野駅に対する口コミ】東葉高速線ホームから改札階に上がるエスカレーターはかなり長く、時には強い風が吹きます。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩7分以内に駅ぐ2つあり、朝早くから夜遅くまで空いているスーパーも2件、それぞれの駅からの帰り道にあります。八百屋さんの直売店や美味しいパン屋さんもあります。
車がないと電気屋や洋服、大きな買い物やチェーン店、外食は少し厳しい。老人がとても多いが、ぶつかってきて文句を言ったり、路上喫煙したり、自分が優先されて当然という態度の方が多いのが残念。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新京成電鉄と東葉高速鉄道の2路線が利用でき、東京方面にも千葉方面にも移動しやすいと思います。例えば東葉高速鉄道を利用すると、日本橋駅や大手町駅までは乗り換えなく直通で、通勤することができます。またバス路線も充実、駅前にタクシー乗り場も設置されています。
東葉高速鉄道の運賃が高めである点と周辺の道路事情から渋滞することが多いため、バス利用の場合、時間に余裕をもって予定を立てたほうがいいと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には、衣食住の購入に関して全く不便を感じることのない施設が揃っています。年中無休で24時間営業の西友をはじめ、コンビニも多く、ドラックストアや100円ショップも揃っています。また駅前からアーケード付きで雨の日でも歩きやすい大きな商店街もあります。駅から徒歩圏内に総合病院があり、その他の医療機関も揃っています。
強いて言えばですが、駅前には大きなショッピングセンターがないので、今後建てられると、さらに便利になると思います。また、専門店があまり多くないため、必要時は近くの地域まで移動する必要があると思います。
飲食店の充実
サイゼリアやマック、なか卯などのチェーン店が多く、学生でも利用しやすいリーズナブルな価格で提供されているお店が多いです。またサンマルクカフェもあり、仕事帰りのサラリーマンに人気のお店になっています。タイ料理やインド料理などの多国籍料理のお店から、居酒屋さんや中華、焼き肉店も充実。美味しいパン屋さんもあります。
強いて言えばですが、サンマルクカフェなどの人気のお店の場合、お客様で溢れていて、利用を諦めたり躊躇したりすることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターがしっかり設置されています。近くに子供が遊べる公園があり、学校も近くにあります。また坂も少ない印象があり、幼い子供さんがいる人にとっても、暮らしやすい環境にあると思います。
保育園の数はある程度あるものの、保育園への入園は激戦になっている状況があります。
治安
駅から徒歩圏内に交番があり、駅周辺の治安はいいと思います。駅周辺は美化に努力されていて、綺麗に整備されています。駅周辺の大通りは街灯も多く、夜歩く時にも安心できます。
北習志野駅の近くには、人気の公団(習志野台団地)がありますが、強いて言えば、誰でも玄関まで付いてくることが可能で、死角もあるため、注意したい点ではあります。
コストパフォーマンス
交通の便がよいことと、駅周辺に生活していく上で必要になる各種施設が揃っていることと比べると、家賃は安めだと思います。駅から徒歩10分圏内には、マンションやアパートが多数あります。年配者からファミリー層、学生さんから外国の人まで、偏ることなく居住されているイメージがあるため、治安もよく、バランスのとれた落ち着いた街の雰囲気があり、住みやすいと思います。
駅周辺の道路状況がよくなく、片側1車線の狭い道路が多く、平日・休日を問わず、道路渋滞が恒常化しています。
交通利便性
新京成線と東葉高速鉄道があり、都内に行くにも便利。
新京成線は快速がないので、少し不便に感じるところもある。
生活利便施設の充実
駅前からアーケード付きの商店街になっているので、雨の日でも歩きやすい。
老朽化が目立つ。若者向けアパレル系のお店は少ないので、服を買うには少々不便。
飲食店の充実
大手チェーン店からベトナム料理やインド料理などの多国籍な店が多くある。
居酒屋が増えたらもっと活気が出ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多く、公園も至るところにある。坂や段差も少ないイメージで小さい子供連れにも優しい。
室内で過ごせるイベントスペースやお店があるともっと良い。
治安
古さはあるがある程度整備されていて大通りは街灯もあるので、夜歩くのも安心。
商店街で酔っ払いや学生が騒いでいるとやけに響く。
コストパフォーマンス
手頃なスーパーがあり、駅までの距離が近いにしては家賃も安いと感じる
強いてあげれば、安いがゆえのスーパー内の清潔感が気になる
交通利便性
北習志野駅周辺には、始発でバスが発射するバスロータリーがあったり、新京成線で新津田沼駅で下車して、商店街もありますので、生活をする不便さがありません。北習志野駅には東葉高速鉄道にも乗ることができ途中から東京メトロ東西線の線路を通りますので、都心に通勤する時など便利です。北習志野駅には東葉高速鉄道と新京成線がありますので、利用する人数も多く通勤時間には大変混雑をします。地下に行くと真ん中に東葉高速鉄道の改札があります。新京成線は2階の改札口から入ることになります。駅開発がされてますので、大変綺麗に利用できるようになってます。終電時刻は12時過ぎまでありますので、夜遅くでも自宅に帰ることができます。朝の通勤時間は本数はかなり多くなっており、大体6分間隔になってます。日中は10分間隔となってますので、利用しやすくなってます。電車やバス以外にもタクシーに乗ることができるようになってます。タクシー乗り場もありますので、すぐに乗ることができます。
現在、東葉高速鉄道の運賃が高くなってますので、もう少し安くなったら利用しやすくなるかもしれません。
生活利便施設の充実
商店街やショッピングがありますので買い物には不便さを感じません。駅から商店街まで屋根の付いた通路がありますし、商店街近くにエレベーターがありますので、お体の不自由な方でも利用しやすくなってます。
改札を出て商店街まで屋根の通路があるのですが、商店街は私が生まれてからあまり変わってないので、現在の時代にあった建物に変えてもらいたいです。
飲食店の充実
改札を出て通路を進むとファーストフード店やカフェ、一階には牛丼屋もありますので、ちょっと小腹が空いた時や、子連れの方などに便利です。人気のレストランもありますので、休日にファミリーで飲食をスルことも可能です。
駅開発をしたので飲食店に関しては、言う事はないですが、逆側から一階に降りるとコンビニはありますが、カフェなど一つもないので、一つでもいいからカフェなど軽食ができるところが出来てほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな病院があったり小学校や幼稚園もありますので、子育てをするエリアとして環境が整ってます。
中学校は二つにわかれるようになってますので、住む場所によっては15分くらい通学にかかるところもあります。
治安
私は生まれてから50年住んでますが、治安はいいと思います。荒れる地域ではないので、安心して住むことができます。
夜になると街頭も少なくなるので、女性が安心して歩けるように街頭の明かりを明るくしてもらいたいです。
コストパフォーマンス
近くにアパートやマンションがありますので、賃貸に住まれる方も近くに不動産がありますので利便性はあります。部屋の広さで変わりますが、全体的に家賃の相場は6万から7万となってますので比較的安く借りることができます。
アパートによっては、防音対策がなされてなく隣や上の音が気になるところもあります。
交通利便性
東葉高速鉄道と新京成鉄道の2本の電車が通っている
東葉高速鉄道は鉄道の運賃が高いので都内に出るには高い。
生活利便施設の充実
スーパーや商店街、飲食店はたくさんある。
強いていうならば昔からある商店街なので潰れているお店がそのままある。
飲食店の充実
たくさんの種類の飲食店がある。困ることはない。
居酒屋が駅の周辺に多くあるので夜酔っ払いなどがいる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、公園なども多くあり、選択できる。
特に思いつかないが子供が減っているので少し寂しい。
治安
駅から少し離れると暗くて少しこわい印象がある。
駅から少し離れると暗い印象がある。車が多い
コストパフォーマンス
住みやすさはあるとおもう。都内までもでやすい。
電車が高いので電車賃がかさむ。家賃相場もあがってきている。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。