プレアガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成西船駅 徒歩5分 JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県船橋市西船3丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数228戸
小学校区域西海神小学校
中学校区域葛飾中学校
専有面積67.68m² ~ 93.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井物産オリックス・リアルエステート
施工会社三井住友建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート

プレアガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレアガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレアガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレアガーデンの売却ガイド

プレアガーデンは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数228戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京成西船駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレアガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレアガーデンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成西船駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西海神小学校
  • 中学校区: 葛飾中学校

プレアガーデンに関するよくある質問

プレアガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレアガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレアガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレアガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレアガーデンはどのような物件ですか?

プレアガーデンは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成西船駅徒歩5分。築2007年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレアガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。 JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3~4分ペースで電車がきます。 総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。 東西線も始発がとまります。 朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5~6分ペースで出ている印象です。 列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。 徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。 東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。 朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。 物価は普通程度です。
【西船橋駅に対する口コミ】南口のタクシーは朝の5時位はいない時があり、焦っているときは困ります。 武蔵野線の南船橋行き、東京行きは電車の本数が朝もら15~20分に1本程度であるため、とても混んでおり、ホームが一杯で危険な場合があります。また、階段を登るのに規制が入るため、時間に余裕を持っていないと、間に合わない場合もあります。商業施設やちょっといい食材が欲しい時や洋服が欲しい時は、他の駅に行く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。 5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。 駅ナカに1件本屋さんがあります。 個人病院が駅周辺に点在しています。 徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。 徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。 バスも放射線状にでています。 有名な激安スーパーが何件かあります。(てらお、セレクション)南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。
【西船橋駅に対する口コミ】駅ビルが小さすぎ、アパレルは1件のみ。惣菜店、飲食店もわずかしかなく、いつも同じ商品が並びおもしろみにかけます。 お店が少なすぎて、せっかくターミナル駅なのに通過点でしかないので、駅ビルを大きくして、テナントを増やして欲しいです。 道が狭く、渋滞していることも多いので、バスの時間はズレがちです。北口は、キャバクラや風俗があるので、客引きが多く、女性1人で歩くのが怖いところもあります。 京葉工業地帯が近いため、早朝や夕方にたくさんの労働者の方が企業バス待ちをしています。中には日雇いの方もおり、待ってる人の中を歩く際は少し緊張します。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西船橋駅に対する口コミ】だいたいのファストフード店は揃っています。 駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。
【西船橋駅に対する口コミ】飲食はチェーン店が多いです。 北口は、キャバクラ、風俗等が多く、客引きもたくさんいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。 北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。 駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。 駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。(ただし、南口は上りエスカレーターのみ) 学習塾がたくさんあります。
【西船橋駅に対する口コミ】歩道がない道路も多く、車通りが激しいので、小さい子だけで歩かせるのは心配です。 公園が少なく、駅周辺には緑がありません。散歩をしていても癒しはないです。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
機密性が高く、ご近所の生活音が聞こえる事はありません。ライズコートは朝日がとても綺麗にみえ、日当たりもよいです。午前中いっぱいは部屋に日差しが入ります。冬の朝も日差しが入るれば暖房は必要ありません。ガス床暖房がついていて、じわじわと温まります。エアコンの使用だと乾燥するので重宝しています。24時間換気機能が付いているので、長期間外出する際も換気ができるのはとても良いです。間取りによりかわるとは思いますが、バスルーム洗面所が比較的広く。収納もあり使い勝手がいいと思います。
廊下側のお部屋は柱が面白い形をしているので、家具のサイズを選ぶかもしれません。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京成線、東京メトロ、東葉高速線、JRと複数路線の利用ができるので、交通手段には困りません。朝のメトロに関しては通勤快速は座れませんが、始発の各駅停車であれば座れます。総武線も、車両を選べば座れる事があります。また京成バスを利用すれば羽田空港まで直通、京成線で成田まで直通と、空の便へのアクセスも非常に便利です。JRの駅までは踏切や信号に引っかからなければ早足で10分、引っかかるとプラス3分です。飲食店はチェーン系のお店と大衆的な飲み屋さんが多くあります。
駅周辺は海抜が低く、マンションに行くにつれてだいぶ登りますので、荷物が多い時は息が上がります。またケーキ屋さんは駅ナカ以外にありませんし、駅にあったパン屋はさんは閉店しパン難民です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成西船駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まりませんが、案外と重要な駅です。JR西船橋駅への連絡線でもあるので朝夕の乗降客数はそこそこ多いです。今はコロナ禍で、そうでもないですが土日は中山競馬場への京成本線の最寄り駅なので少しガラが悪いのはたまに傷。
【京成西船駅に対する口コミ】何より各駅停車の電車しか止まらないのが不満点。
2023年07月 メリット
交通利便性
家から近い、近くに大きなショッピングモールがある
強いて言うなら、乗る人が多くて降りるのが大変
生活利便施設の充実
近くに大きなショッピングモールがあるので買い物に便利
人が多くて乗りにくいから、歩いてしまう・
飲食店の充実
周りに美味しいお店もあるから外食しやすい
一つ一つのお店がまぁまぁ高い料金になっている
暮らし・子育て環境の充実
高校生とかになると周りの環境が充実しているのでいい
小さいウチは遊ぶ場所がなくてお金を使うことしか出来ないかもしれない
治安
色んなものがあるので家族で遊びに行けると思う
色んな人が居るから小さい子が1人で遊ぶのは危険
コストパフォーマンス
近くに大きいショッピングモールがあるから住むのにいい
土地が高いから、サラリーマン始めたばかりの人はきついかも
交通利便性
武蔵野線、京葉線、総武線、東西線、東葉高速線、少し歩けば京成西船と、乗り換えが多い点。
総武快速線が止まらない点と、京成西船までの距離が微妙に遠い点。
生活利便施設の充実
惣菜屋さんやご飯屋さんだけでなく、KALDI、本屋、メガネ屋さん、化粧品、カフェなど充実してるため、20分程度なら直ぐに潰せる。
駅直結の建物などがなく、ほかの建物もモールやビルが少ないため行きたい店が離れていることが多い。
飲食店の充実
周辺に居酒屋がとても多く困らない点、サイゼリヤなどのファミレスも駅近くに点在しているところ。
北口のエスカレーターを降りてから、居酒屋やガールズバー、キャバクラなどのキャッチが異様に多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園も病院もそこそこに多く、困った時に行ける場所がない!ということがあまりない。
人口が多いため仕方ないかもしれないが、学校や病院などで人数が多く混みやすい。
治安
目の前には交番があり、街灯も多いため裏路地でも明るく不安は少ない。
酔っぱらいのゲロ跡や居酒屋のキャッチが多く鬱陶しい。
コストパフォーマンス
船橋駅よりも交通の便がいいため東京にも千葉方面にも行きやすい。
西船橋自体にはほぼ何も無いため何処へ行くにも移動しなきゃ行けない。
交通利便性
JR西船橋まで朝バスが渋滞するので、京成西船のバス停から降りて歩くか、京成を利用して幕張本郷で乗り換える、あるいは本八幡で乗り換えるという作戦が使えます。
駅の自転車置き場が完全有料なのが難点と、ファミマ以外には周りに何もありません。
生活利便施設の充実
証明写真と宅配ボックスロッカーがあります。
普通しか止まりません。電車は10分に1本程度と覆っておいたほうがいいです。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんとレストランくらいしかなく、ちょっと歩けば中華料理店もあります。
いずれお利用したことがないので味は分かりませんが、つぶれていないのでそれなりに常連の方がいるのだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
葛飾小学校、葛飾中学校がいずれも徒歩圏内にあります。
坂の中腹にあるので、歩きや自転車は少々きついかもしれません。
治安
踏切は見晴らしもよく、新しくセブンイレブンもできたので、治安はよいと思います。
ある意味閑散とした駅なので、不穏な動きは目立ちますのでおかしなことは起こりにくいと思います。
コストパフォーマンス
駅チカということもあり、しかも京成とJRが両方使えます。
駅チカということもあり、家賃や駐車場は少々高めです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。