プルミエールトート西大津の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR湖西線/大津京駅 徒歩10分 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市二本松5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年1月
総戸数10戸
小学校区域大津市立志賀小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
土地権利所有権
分譲会社トート住建
施工会社檜工務店

プルミエールトート西大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 十分な広さの広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プルミエールトート西大津なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1991年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プルミエールトート西大津は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プルミエールトート西大津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県大津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プルミエールトート西大津の売却ガイド

プルミエールトート西大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大津京駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプルミエールトート西大津の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プルミエールトート西大津を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 大津京駅まで徒歩10分
  • JR湖西線/大津京駅 徒歩10分
  • 京阪石山坂本線/近江神宮前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立志賀小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

プルミエールトート西大津に関するよくある質問

プルミエールトート西大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プルミエールトート西大津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プルミエールトート西大津の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプルミエールトート西大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プルミエールトート西大津はどのような物件ですか?

プルミエールトート西大津は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大津京駅徒歩10分。築1991年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プルミエールトート西大津には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くにイオンやバロー、業務用スーパーやメガドンキがあり、コンビニや病院、歯医者、銀行など充実しております。京都駅までも二駅ですし、大阪まで電車一本で行けるのも魅力です。 ここの駅周辺に住んでいたら、車がない方でも不自由なく過ごせると思います。近くには京阪電車の駅もあります。
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】琵琶湖に近いのでユスリカなどの虫が大量発生する時があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京阪とJRの両方の駅が使えるので便利です。京都駅まで2駅で近いので程よく田舎でありつつもすぐに京都や大阪の都心へアクセスできる利便性は大きなメリットです。イオンも近いのですが最近はバローなど安いスーパーが増え、付近は生活しやすいと思います。
▼【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】京阪までの距離、最寄りの大きな商業施設までの距離が絶妙に遠い。近いと言えば近いが、遠いと言えば遠い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲電車の本数が多く、混雑が少ないので、行きやすいです。
▼タクシー乗り場やバス乗り場が少ないので、残念です。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ近くにイオンやまた、少し歩くとブランチがあるので、買い物のお店が多くあります。小児科や歯科もあるので、安心です。
▼公共施設が少なく、本屋なども少ないです。本を読む場所が特に少ないです。
飲食店の充実
▲駅から近くにカフェやケンタッキーなどもあるのでお腹が空いたらすぐに行けるので便利です。
▼飲食店の種類は少なめで同じようなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅などにスロープやエレベーターがあるので安心です。
▼学校や保育園や幼稚園などが駅から近くの場所にないです。
治安
▲駅や駅周辺が綺麗で、街灯も多くあります。
▼駅前やすぐ近くに交番などがないので何かあった時は不安です。
コストパフォーマンス
▲近くに買い物出来る場所があるので、住みやすさのバランスとしては良いです。
▼土地の値段は他に比べても普通ぐらいです。ただ、大きいマンションでは、家賃が高めです。
交通利便性
▲よく利用する駅です。目立ったゴミなどなく綺麗に掃除されており、この駅の近くにはコンビニや薬局やイオンやJRなどがありとても便利です
▼デメリットは特になく、私がこの駅にしてもらいたいことは駅の中をリニューアルして欲しいです
生活利便施設の充実
▲イオンとコンビニと塾とゲーセンとマンションなどがたっており買い物が便利です
▼デメリットは特になく、本当に便利な駅です
飲食店の充実
▲ちかくに大手チェーン店やマクドナルドがあります
▼飲食店はありますが少し歩かないと行けません
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに塾などがあり教育熱心だとぉいます。
▼塾が沢山あるので夕方辺りは子供が沢山いるので少しうるさいです
治安
▲治安はべつにいいほうだとおもいますよ交番が近くにあります
▼交番がちかくにあるので目立った犯罪などは無いです
コストパフォーマンス
▲近くにイオンやコンビニや塾などがおおく住みやすさのバランスがとてもいいです
▼デメリットは特にないですが競艇場やゲーセンがあるのでうるさいです
交通利便性
▲新快速があるのはとても便利です。混雑が少ないのも良い。
▼列車の本数が少ない。よく風の影響で止まる。
生活利便施設の充実
▲あるといえばコンビニが多い。少し歩けば大型スーパーもある。
▼駅の中にはあまり店がない。少し歩かないと店は見つからない。
飲食店の充実
▲近くに鳥貴族がある。イオンも近い。おいしいパン屋さんがある。
▼もし、もっと駅の近くに多様な飲食店があったら良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中のトイレはしっかりオムツシートなどの設備が整っている。
▼少しトイレの汚れが目立つときもあるときもある。
治安
▲駅の周辺はきれいにされているし、街灯も多いほうだ。
▼ところどころ人気の少ない道があって、そこには街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲普通に住みやすいと思う。駅の近くだととても快適に住めると思う。
▼強いてあげれば、もう少し家賃を全体的に下げたらもっと良くなる。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。