プリオーレ京都西院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市右京区西院清水町12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年5月
総戸数38戸
小学校区域京都市立西院小学校
中学校区域京都市立西院中学校
専有面積60.00m² ~ 67.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大林工務店
施工会社西武建設
管理会社グローバルコミュニティ

プリオーレ京都西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 この物件を検討しているのは、西院・西京極・葛野方面の交通利便と生活施設の多さが両立している点を日常の中で得やすいからです。夫婦とも市内勤務で、平日の移動負担を減らせる住まいを探しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 決め手に近いのは、街中に出やすい一方で、住宅地としての落ち着きもある点が備わっていることです。子どもの通学と普段の買い物を無理なく両立できる環境を重視しています。間取りの使い方を工夫しやすそうで、家族構成の変化にも対応しやすいと見ています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育て世帯でも日常動線を組みやすい周辺環境である点に魅力を感じています。初めての購入なので、通勤しやすく生活コストも読みやすい立地を優先しています。周辺にスーパーやドラッグストアを確保しやすく、生活の組み立てが現実的だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 購入候補として見ている一番の理由は、西院・西京極・葛野方面の交通利便と生活施設の多さが両立している点です。今の住まいからの住み替えで、暮らしやすさと将来の扱いやすさを重視しています。価格帯と立地のバランスが良く、自己居住として無理のない取得ができそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市右京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市右京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プリオーレ京都西院の売却ガイド

プリオーレ京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプリオーレ京都西院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

プリオーレ京都西院を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩12分
  • 京福電鉄嵐山本線/西院駅 徒歩12分
  • 阪急京都本線/西京極駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西院小学校
  • 中学校区: 京都市立西院中学校

プリオーレ京都西院に関するよくある質問

プリオーレ京都西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリオーレ京都西院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリオーレ京都西院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプリオーレ京都西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリオーレ京都西院はどのような物件ですか?

プリオーレ京都西院は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩12分。築1996年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリオーレ京都西院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ファミリーマート、業務スーパーなどの施設が整っており、また保育園や公園なども近くファミリー層に良い。
▼最寄駅には多少遠く、歩くには少し遠く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街にあり、また保育園が近くにあるので子連れでも安心である。
▼倉庫などが近く、トラックがよく通り少し危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲デザインも良く、軒並み綺麗であり一定水準は満たしていると思う。
▼セキュリテイがあまり良くなく、マンション内へは簡単に入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内の段差も最低限であり、また日当たりも良い。
▼上階での生活音が聞こえることがたびたびある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内に、コンビニ、スーパー、薬局、ショッピングモールがある。
▼周りの道が暗く、夜中にふらっと買い物行くには怖い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲徒歩圏内に保育園があり、近所の集まりも盛んである。
▼小学校までは徒歩15分ほどかかり少し遠い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西院駅に対する口コミ】駅を出てすぐに阪急西院駅があり接続がよい。また西大路四条のバス停まで徒歩5分以内で行くことができ、バスに乗り換える場合も便利な駅である。さらにバスの本数も多い場所である。 また、周囲にはコンビニや郵便局、飲食店や薬局が立ち並んでおり、駅周辺はとても栄えている。夜になっても人通りが多く、駅周辺は明るい。
▼【西院駅に対する口コミ】強いてあげれば、下車後すぐの線路に踏切がなく、少し危険である。ただ、電車が来た際に大きな音がなるようになっている。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西院駅に対する口コミ】特急や準急が停車するため、大変便利です。隣の西京極駅も自宅からほぼ同じ距離ですが、やはり西院駅を利用してしまいます。近隣は大型の商業施設こそありませんが、スーパーや飲食店なども多くあり買い物や飲食には不便しません。
▼【西院駅に対する口コミ】大通りの交差点にあるため、ロータリーが無く車での送り迎えがしにくい。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲賑わっているところにある駅なので、西院でおりて遊んでもよいし、河原町にもすぐ行ける立地にある。
▼とくにないが、飲み屋が近くにあるのでたまに酔っ払いがいることぐらい
生活利便施設の充実
▲服屋、古着屋意外であればなんでも揃う場所
▼ほとんどないが、服屋が少ないことぐらい。
飲食店の充実
▲やすい飲み屋、立ち食いそば屋などreasonableな店が多い
▼高級店などはないので、そういった場所を求める人には不便かと
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園から中学校まですべて揃っている。
▼大きい公園などはないので、走り回ったりするところは少ない
治安
▲昼間は比較的安全。パトロールもよくしている。
▼夜は酔っ払いがたまに揉めている。やんちゃな子も多い。
コストパフォーマンス
▲家賃は安いところは本当に安い。スーパーも近くにあるので困らない。
▼市場とかはないので、新鮮なものがほしいときには少し離れたところに行かないといけない
交通利便性
▲市バスに乗り換えが凄く便利京都の東西南北へどこでに行けるし嵐電も乗り換え出来る
▼駅自体は狭い小さい電車が発車すると強風で困る。
生活利便施設の充実
▲イオンまでのシャトルバスがあり大変便利です
▼駅から北方向は全く便利な商業施設が無い自転車置くところが少ない
飲食店の充実
▲食事するお店は多いしお酒飲めるお店も多い
▼ファミリーレストランは無い駐車場付きのお店は無い
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校、高校、大学多い公園も多い
▼自動車で移動する場合一歩通行の道が多いので不便
治安
▲夜でも人通りが多いので安心道も明るいので安心
▼駅周辺は飲み屋が多いので酔っぱらい多い暴走族もまぁまぁいる
コストパフォーマンス
▲土地柄、買うにも借りるにも安くは無い少し西へ行くと安い
交通利便性
▲河原町や烏丸へ10分かからずに行けるのがありがたいです。
▼ロータリーがないので、車での送迎にはやや不便なのと、特急が止まらないので、止まれば大阪方面へのアクセスもより便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲西院駅からは少し距離はありますが、イオンモールがあることが大きいです。スーパー、病院、コンビニ、困ることはありません。子供の習い事の施設も多いです。
▼駅ビルがもう少し充実すると嬉しい。パン屋が少ないのでパン屋の出店があると嬉しい。
飲食店の充実
▲チェーン店の飲食店は一通り揃っています。少し離れたあたりにも口コミのよい名店も多いです。
▼水商売系のビルがあるので、夜は呼び込みなど見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も徒歩圏内に多く、幼稚園バスも多くの園を見かけますので納得いくまで選べると思います。小学校はやや学区が広いですが、共用部が新築されて綺麗になりました。
▼駅ビルなどに子供向けの施設が増えてほしい。
治安
▲大きい通り沿いは人通りも多いので治安の悪さは感じません。
▼路地には居酒屋も多いので、夜など気になる人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲ファミリー向けのマンションが多く、いわゆる田の字地区よりもコストパフォーマンスもよく暮らしやすいです。
▼大きい通りは交通量も多いので、通り沿いのマンションはやや騒音が気になります。

プリオーレ京都西院の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.22万円/㎡
データ件数25件
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.84 144.74 213.63 2013-11-19 3DK 60.18㎡ 92.29万円/㎡2013-12-18 3LDK 60.16㎡ 92.32万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.09㎡ 96.94万円/㎡2014-02-18 60.16㎡ 97.81万円/㎡2014-02-26 3LDK 60㎡ 101.93万円/㎡2014-04-26 3LDK 63.09㎡ 94.32万円/㎡2015-10-26 3LDK 67.39㎡ 87.32万円/㎡2015-11-24 3LDK 63.51㎡ 103.06万円/㎡2020-09-27 3LDK 63.09㎡ 125.23万円/㎡2020-09-28 3LDK 63.09㎡ 125.23万円/㎡2020-11-06 3LDK 63.09㎡ 149.33万円/㎡2021-04-01 3LDK 63.09㎡ 145.67万円/㎡2021-07-14 3LDK 63.09㎡ 138.85万円/㎡2022-12-14 3LDK 63.51㎡ 144.7万円/㎡2023-02-20 3LDK 63.51㎡ 181.56万円/㎡2023-07-11 3LDK 63.51㎡ 165.94万円/㎡2024-11-29 2LDK 60.18㎡ 202.15万円/㎡2025-01-15 2LDK 60.18㎡ 191.16万円/㎡2025-02-11 2LDK 60.18㎡ 185.67万円/㎡2025-03-24 2LDK 60.18㎡ 184.02万円/㎡2025-04-28 2LDK 60.18㎡ 180.18万円/㎡2025-09-04 2LDK 60.18㎡ 174.68万円/㎡2025-12-06 2LDK 60.18㎡ 174.68万円/㎡2026-01-28 2LDK 60.18㎡ 174.68万円/㎡2026-03-01 3LDK 67.39㎡ 170.71万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 9階 3LDK 67.39㎡ 170.71万円/㎡
2026-01-28 6階 2LDK 60.18㎡ 174.68万円/㎡
2025-12-06 6階 2LDK 60.18㎡ 174.68万円/㎡
2025-09-04 6階 2LDK 60.18㎡ 174.68万円/㎡
2025-04-28 6階 2LDK 60.18㎡ 180.18万円/㎡
2025-03-24 6階 2LDK 60.18㎡ 184.02万円/㎡
2025-02-11 6階 2LDK 60.18㎡ 185.67万円/㎡
2025-01-15 6階 2LDK 60.18㎡ 191.16万円/㎡
2024-11-29 6階 2LDK 60.18㎡ 202.15万円/㎡
2023-07-11 3階 3LDK 63.51㎡ 165.94万円/㎡
2023-02-20 3階 3LDK 63.51㎡ 181.56万円/㎡
2022-12-14 3階 3LDK 63.51㎡ 144.7万円/㎡
2021-07-14 4階 3LDK 63.09㎡ 138.85万円/㎡
2021-04-01 4階 3LDK 63.09㎡ 145.67万円/㎡
2020-11-06 4階 3LDK 63.09㎡ 149.33万円/㎡
2020-09-28 10階 3LDK 63.09㎡ 125.23万円/㎡
2020-09-27 4階 3LDK 63.09㎡ 125.23万円/㎡
2015-11-24 2階 3LDK 63.51㎡ 103.06万円/㎡
2015-10-26 3階 3LDK 67.39㎡ 87.32万円/㎡
2014-04-26 4階 3LDK 63.09㎡ 94.32万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。