プラーナ南松山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩3分
所在地(住所)愛媛県松山市立花3丁目8-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年11月
総戸数86戸
小学校区域松山市立素鵞小学校
中学校区域松山市立拓南中学校
専有面積69.57m² ~ 89.23m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

プラーナ南松山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛媛県松山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プラーナ南松山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラーナ南松山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プラーナ南松山の売却ガイド

プラーナ南松山は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数86戸、11階建の建物です。

最寄り駅はいよ立花駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラーナ南松山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラーナ南松山を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • いよ立花駅まで徒歩3分
  • 伊予鉄道横河原線/いよ立花駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立素鵞小学校
  • 中学校区: 松山市立拓南中学校

プラーナ南松山に関するよくある質問

プラーナ南松山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラーナ南松山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラーナ南松山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラーナ南松山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラーナ南松山はどのような物件ですか?

プラーナ南松山は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。いよ立花駅徒歩3分。築1996年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラーナ南松山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【いよ立花駅に対する口コミ】駅をおりてすぐのところにバスやタクシー乗り場があります。近隣のショッピングモールで全てが揃うので便利です。
▼【いよ立花駅に対する口コミ】人通りの多い駅で、かなり混雑している時間帯があります。便利な駅のため、土地の値段は愛媛県内でも高い方です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【いよ立花駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーやショッピングモールがあります。治安は良い方だと思います。元気な高校性が多い印象です。
▼【いよ立花駅に対する口コミ】細い道を通らないとスーパーに行けないので子供には危険です。高校生が多いので、駅近くで大勢で話していることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【いよ立花駅に対する口コミ】近隣にショッピングモールがあります。その中にフードコート等もあり便利です。
▼【いよ立花駅に対する口コミ】新しいカフェなどはあまりないです。古くからあるお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【いよ立花駅に対する口コミ】ショッピングモールや公園が近くにあり、便利です。
▼【いよ立花駅に対する口コミ】駅の周りは基本的に細い道のわりに車が多いので危険です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【いよ立花駅に対する口コミ】駅員さんが常駐している駅ですので、行きたい場所への交通手段など困った時などにすぐに聞けます。 駅の横にはコンビニエンスストアやドラッグストアがありますので、ちょっとした買い物ができるのも便利です。 バス停もありますので、バスを利用する場合にも便利です。
▼【いよ立花駅に対する口コミ】駐輪場が道を渡ったところにありますが、屋根がないので雨の日には濡れます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲高浜方面と鷹ノ子方面どちらもほぼ同じ時間に駅に来る駅のおばちゃんが優しい
▼電車がとまるときは踏切が短時間で下りる切符売り場がひとつしかないため少し不便
生活利便施設の充実
▲駅前にバス亭がある駅前に小さなジムがある
▼買い物施設は少し歩かないとない横が車通りの多い道なので歩道橋を使わないと渡るのが大変
飲食店の充実
▲小さな居酒屋とか喫茶店はあるのかもしれない
▼パッと思いつくようなお店がない探せばありそう
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にスロープはある近くに学校はないイメージ
▼歩道橋は階段のみ、横の道も車通りが多いので御年寄やベビーカーは大変だと思う
治安
▲ヤバいのはあまり見ないとおもうチャリが多い
▼夜中にうるさいのとかコンビニでたむろする奴はいるかも
コストパフォーマンス
▲場所によっては近くにイオンやフジもあって住みやすいと思う家賃もそこそこ。
▼時給が低い分働くには少し遠くへ行く方がいいかもしれない街は微妙に遠い
交通利便性
▲駅をおりてすぐのところにバスやタクシー乗り場があります。
▼人通りの多い駅で、かなり混雑している時間帯があります。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にスーパーやショッピングモールがあります。
▼細い道を通らないとスーパーに行けないので子供には危険です。
飲食店の充実
▲近隣にショッピングモールがあります。その中にフードコート等もあり便利です。
▼新しいカフェなどはあまりないです。古くからあるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ショッピングモールや公園が近くにあり、便利です。
▼駅の周りは基本的に細い道のわりに車が多いので危険です。
治安
▲治安は良い方だと思います。元気な高校性が多い印象です。
▼高校生が多いので、駅近くで大勢で話していることもあります。
コストパフォーマンス
▲近隣のショッピングモールで全てが揃うので便利です。
▼便利な駅のため、土地の値段は愛媛県内でも高い方です。
交通利便性
▲有人駅です。夜間の利用にも安心できます。徒歩1分圏内にバスの停留所があります。近くにコンビニもあります。
▼交通量の多い片側1車線道路沿いのため、気を付けて横断が必要です。路線バスは朝は特にダイヤが乱れ気味です。
生活利便施設の充実
▲近くに大型スーパー、中型スーパーがあります。少し足を延ばせば(徒歩20分ほど)DIYの大型店舗もあります。賃貸マンションも多くあり、手ごろな家賃価格です。また、市の中心にある商店街にも徒歩1kmほどでアクセスできます。大型の病院も1km南下すればあります。
▼治安が良くないと言われています。実際に5年ほど住んでいましたがそんなことはありません。が、地元ではそのようなイメージをもたれています。
飲食店の充実
▲手軽に入れるお店が充実しています。商店街へも十分徒歩圏内です。
▼若い人向けのおしゃれなお店はあまりありません。徒歩圏内に商店街があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに石手川公園があり、川沿いの公園がきれいに整備されています。花見もできます。
▼治安が良くないという地元のイメージがあります。実際には住んでいてそのように感じたことはありません。
治安
▲夜も明るく、安心して歩くことができます。駅周辺は駅が有人であるだけでなく交通量もあり十分安心して利用できます。
▼地元のイメージは治安が悪いと思われています。実際には賃貸マンションも多く全くそのようなことはありません。
コストパフォーマンス
▲比較的安い賃貸マンションが多いです。駅徒歩1分で4万円を切り、上層階で30平米以上などもあります。大型スーパーも近いです。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。