プラネスト佐賀駅前中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR長崎本線/佐賀駅 徒歩4分
所在地(住所)佐賀県佐賀市駅前中央2丁目4-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年7月
総戸数52戸
小学校区域神野小学校
中学校区域成章中学校
専有面積73.55m² ~ 96.50m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トラストライフ
施工会社五光建設
管理会社合人社計画研究所

プラネスト佐賀駅前中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラネスト佐賀駅前中央の売却ガイド

プラネスト佐賀駅前中央は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は佐賀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネスト佐賀駅前中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

佐賀市のマンション売却市場

佐賀市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラネスト佐賀駅前中央を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 佐賀駅まで徒歩4分
  • JR長崎本線/佐賀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神野小学校
  • 中学校区: 成章中学校

プラネスト佐賀駅前中央に関するよくある質問

プラネスト佐賀駅前中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネスト佐賀駅前中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネスト佐賀駅前中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラネスト佐賀駅前中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネスト佐賀駅前中央はどのような物件ですか?

プラネスト佐賀駅前中央は佐賀県佐賀市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。佐賀駅徒歩4分。築2020年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

佐賀市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは佐賀市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネスト佐賀駅前中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

佐賀市の住みやすさは?

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

佐賀市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

佐賀市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
佐賀駅まで近く、徒歩移動にストレスを感じない距離です。特急電車で博多駅も40分程度です。
強いて挙げれば佐賀駅はスーパーやドラッグストア、ファーストフード店、クリーニング店、書店などあり、便利ですが全体的にこじんまりとしています。ショッピングモールへのバスも出ているため不便は感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いですが、窓を開けていても電車の音は気にならない程度です。目の前が公園で子連れにもありがたいです。佐賀市役所も徒歩圏内でした。
特に気にならない程度でしたが、夏などたまに中高生や若者の騒ぐ声が公園から聞こえてくる場合がありました。日常的にみられるわけではありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日管理人さんが清掃されており、何でも相談しやすい雰囲気でした。
駐車場が機械式と平置きいずれもあり、機械式の出し入れは大変そうでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上下左右の部屋からの音は全く気になりませんでした。設備はどれも綺麗で新しく快適でした。日当たりもいいですがベランダの屋根がしっかりあり、雨の日も床が濡れず、洗濯を外干しでも不安が少ないと思いました。
強いてあげれば、トイレの便器形状で掃除がしにくい部分がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅のスーパーは新鮮な野菜や質の良い魚、肉があり、佐賀の美味しい食材が買えました。ゆめタウンもバスや車で近いのでたいていのことはすみました。
強いて挙げれば周囲に飲食店は多くはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに耳鼻咽喉科、内科、皮膚科、歯科などあり、困ることはありませんでした。マンション目の前の公園の他、夢咲公園といった公園があり、子供を安心して遊ばせられる場所がありました。
強いて挙げれば雨の日に子供を連れて行ける場所が児童館やゆめタウンくらいで結局福岡へ出かける機会が多くなりました。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【佐賀駅に対する口コミ】駅にバスセンターが併設されていてすぐバスの乗り換えができる。駅近辺は利便性は高いので転勤族の家庭が多いイメージ 大体の物は揃う。
【佐賀駅に対する口コミ】電車の本数は少なめ 通学通勤時間は結構混んでいて座れない場合も有り駅家賃は佐賀県内では高め ある程度の収入が必要になる。 駅から15分程度歩けば若干相場は下がる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【佐賀駅に対する口コミ】駅に近辺はコムボックスと言う商業施設が有る。駅内に本屋が有り時間が潰せる。人が集まる歓楽街は駅から少し離れており駅近辺はそこまでうるさい酔っ払いがいるイメージは無い。
【佐賀駅に対する口コミ】オフィスビル、ビジネスホテル、飲食店が多く駅近辺は住むには適していない。最近は場所は変わりつつあるようだが週末は駅近辺に暴走族が集まっていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【佐賀駅に対する口コミ】件数、種類もそれなりに有るので困る事は無い。
【佐賀駅に対する口コミ】チェーン店が多いのとどうしても駅近辺は家賃が高いからかコストを抑えている飲食店もチラホラ有るので事前に口コミサイトで調べるのが吉
暮らし・防災・子育て ★★★
【佐賀駅に対する口コミ】駅近辺に小、中、高校共に有り 駅に多機能トイレも有る。
【佐賀駅に対する口コミ】公園は少ない。 子供を遊ばせようと思ったら駅から少し離れたどんどんどんの森と言う施設に行かないと行けない。
2023年04月 メリット
交通利便性
新しく改装などされて周辺が綺麗になってる。
駅からどこか行くにはバスかタクシーくらいなのが少し不便。
生活利便施設の充実
ちょっと行ったらショッピングセンターがある。
駅の南の方の商店街みたいな所を新しくしてあげたらいいと思う。
飲食店の充実
飲食店が多いから放課後友達と遊びに行った時に楽しい。
駅周辺にマックかスタバがあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
佐賀自体が住みやすい環境が整ってるのでこの項目に関しては充実していると思う。
朝と夕方の学生等が利用する時間は本数を増やしてくれると有難い。
治安
改装されて街頭も増えたし、綺麗になったので治安は悪くないと思う。
駅周辺だけだったらいいが、少し外れたりすると街頭や人が少なくなる。
コストパフォーマンス
佐賀自体物価がそんなに高くないので学生にもお手頃な値段のお店がたくさんある。
ちょこちょこ高いお店があるくらいだが、全然気にならない。
交通利便性
複数路線利用ができます。改札までの距離も短いので安心です。
本数が少ない方面などもありそこは不便だと感じます。
生活利便施設の充実
買い物施設もあり暇つぶしができるような感じです
もうすこし若者が来るようなお店が欲しい。
飲食店の充実
うふふやハンバーガー屋さんがあっていいと思う
もう少しバリエーションを増やしてみてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあっていいと思います。
公園などは周りにないので子供は遊べないです
治安
出口による治安の違いなどは特にないと思います
スケボーをしている若い人がいることがあります
コストパフォーマンス
駅近のアパートなどは家賃がまあまあ高いです
あまり浮かびませんが強いて言うなら狭そう
交通利便性
長崎本線の特急電車が止まる駅。博多駅まで約40分で到着する利便性の良さが魅力。市役所まで徒歩圏内、県庁へは隣接するバスセンターから直通バスあり。ホームは2つなので分かりやすく、エレベーターやエスカレーターはすぐ側にあるため利用しやすい。
県庁所在地であるが新幹線駅ではないところ。新鳥栖駅まで移動する必要がある。駅構内にはパン屋、飲食店など数店あるものの、20時にはほとんど閉まるため閑散とする。
生活利便施設の充実
コムボックスという施設が隣接しており、農協のスーパー、セリア、マツモトキヨシがあるため買い物はほとんど事足りる。歯医者、整形外科もあり急な受診には最適。
以前はアパレルショップがあったが現在はプリクラショップになっており、服を買える場所は見当たらない。他県のように映画館などの娯楽系施設はない。
飲食店の充実
パン屋、うどん屋、ファストフードなど数店舗ある。
駅周辺は居酒屋が多く、おしゃれなカフェのようなものは少し歩かないとほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、中高など複数あり。駅から徒歩10分ほどで図書館のある大きな公園へ行ける。
整備されたところでスケートボードで遊ぶ若者がいるため、専用の場所を作ってあげると尚良いと思われる。
治安
酔っぱらいやホームレスは少なく夜に歩いても危険をさほど感じない。南口から少し行ったところに交番がある。
交番は近くにあるものの警察官の姿は見たことがない。
コストパフォーマンス
駅から徒歩3分ほどの2LDKで家賃85000円程度なのでそこまで高くない。
駐車場を潰してどんどん新しいマンションが建設されていることが気になる。

佐賀市の暮らし情報ガイド

佐賀市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、佐賀市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が173件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

佐賀市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。