プラザ元加賀F棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩7分 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区白河4丁目9-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1984年2月
総戸数168戸
小学校区域元加賀小学校
中学校区域深川第六中学校
専有面積77.71m² ~ 110.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日鐵不動産
施工会社新日本製鐵日鐵商事
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

プラザ元加賀F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プラザ元加賀F棟の売却ガイド

プラザ元加賀F棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数168戸、15階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザ元加賀F棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ元加賀F棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 元加賀小学校
  • 中学校区: 深川第六中学校

プラザ元加賀F棟に関するよくある質問

プラザ元加賀F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ元加賀F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ元加賀F棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザ元加賀F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ元加賀F棟はどのような物件ですか?

プラザ元加賀F棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩7分。築1984年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ元加賀F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2駅(菊川/清澄白河)、3線(都営新宿線、半蔵門線、都営大江戸線)利用可能で通勤にはとても便利。 バス停もすぐ近くにあり、子供さん連れや高齢者にも便利。 道はいずれも平たん。
エスカレータやエレベータはあるものの、利用する出入口によっては、エスカレータが片側のみだったりする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から大通りに沿いに移動できるため夜道や早朝でも危ないと感じたことはない
しいて上げれば、小名木川、隅田川が近いので、そこは防災面で気になるが、入居以来水害が起きたことはない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人常駐、夜間は警備員が管理センターにいる。 玄関のインターフォンはTVモニター付き画像で確認可能。 玄関のドアは鍵が2つ標準でついている。 共用部分はいつもとても綺麗に清掃されている。
各戸玄関でのTVモニター付きインターフォンはあるものの、建物入口のオートロックはない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
どのタイプでも広めでスタンダードな作りで使いやすいと思う。 網戸、二重サッシ、玄関ドアは最近の大規模修繕で取り換えられた。
エレベータ停止階がない棟があり、階段を1階分使う必要がある。 浴室部分に段差がある場合がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常の買い物に困ることはない。 散歩がてら立ち寄れるカフェは増えてきた
銀行直営のATMが清澄白河川駅側にはない。(セブン銀行、郵便局はあり) 銀行直営のATM(三井住友(三菱UFJ共用))は菊川に行く必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は近くにモールもあり、そのほか点在しているので困ることはない。 区の出張所が近くにあり、一部の行政関連の手続きが可能
しいて上げれば、小名木川、隅田川が近いので、そこは防災面で気になるが、新築以来水害が起きたことはない
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】都心部へのアクセスが良く、半蔵門線と大江戸線があるため移動が便利です。電車は通勤時間を除きあまり混雑はしていません。混雑時もすし詰めのようなことはなかったです。また、周辺にはカフェがいくつもあり充実しておいます。さらに、現代美術館や清澄庭園があり自然に触れることができます。
【清澄白河駅に対する口コミ】駅周辺にあまりスーパーがないため買い物はしにくいです。
2025年12月 メリット
交通利便性
街全体が朝早く夜も静かなので健康的に暮らせる。
フラッと入れる親しみのあるチェーン店が少ないので、帰りが遅かったり時間に余裕が無い場合の食事の準備に困る。赤札堂は生鮮食品の品揃えがイマイチのため自宅近辺に代わりとなるスーパーが無いと買い物に時間が掛かる。
交通利便性
複数路線利用可能。(半蔵門線、都営大江戸線)半蔵門線、大江戸線、共に始発列車があるので、少し早めにホームに行けば、必ず座れる。半蔵門線は大手町、表参道、渋谷まで直結。スカイツリーにも行ける。
半蔵門線と大江戸線はやや離れている。夏の朝の半蔵門線ホームはサウナのようで死ぬほど暑い。地上からの駅の出入り口が少ないのでもう少し欲しい。
生活利便施設の充実
大きいスーパーはないが、こじんまりした個人店が安かったり、買い物には意外と困らなかったりする。
大きいスーパーが少ない。婦人科がなくて不便。病院は基本的に駅近に少ない。本屋も小さい本屋しかない。
飲食店の充実
お洒落なカフェや飲食店が年々増えてきている。なんでも揃うモールみたいな派手さはないが、街を開拓するのは楽しいと思う。
チェーン店の飲食店が全くないので、生活するにはやや不便。カフェの街なのに、チェーンのコーヒー店は皆無。お洒落カフェや飲食店は年々増えているが、早い時間に閉まるので、平日の会社帰りには行けない。ファーストフード店、牛丼店、チェーンのカフェ本当に出店してください。
暮らし・子育て環境の充実
タワマンが多く、子供もそれなりに多いイメージ。子供がいないので、街としての子育てのしやすさはわからないが、清澄庭園や木場公園が近く、子供と遊ぶにはいいかも。
清澄白河駅の半蔵門線専用の地上出入口は、エスカレーターもエレベーターもなく、ベビーカーで行くのは難しいかもしれない。
治安
3年ほど住んでいるが、治安が悪いと感じた事はほとんどない。身近で物騒な時間も聞いたことない。
強いて言えば、ゴミ捨て場がカラスに荒らされてゴミが散乱している場面を見かけること。ゴミ回収の人は拾ってくれないのかなぁ…
コストパフォーマンス
人にもよると思う。独身で休日にお洒落なお店を開拓したり、渋谷まで遊びに行くのが楽だからという人は、向いているかもしれない。あとはお金があって一軒家やタワマンを買える人。
家賃相場は年々上がってきているような?カツカツで住むような場所じゃないし、だったら門仲の方が飲食店も充実していて断然おすすめ。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。