プラザレジデンス中山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山2丁目22-13
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1979年10月
総戸数15戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積39.78m² ~ 49.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

プラザレジデンス中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プラザレジデンス中山の売却ガイド

プラザレジデンス中山は千葉県船橋市に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザレジデンス中山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザレジデンス中山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

プラザレジデンス中山に関するよくある質問

プラザレジデンス中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザレジデンス中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザレジデンス中山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラザレジデンス中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザレジデンス中山はどのような物件ですか?

プラザレジデンス中山は千葉県船橋市に位置する鉄骨造です。下総中山駅徒歩2分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザレジデンス中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】新宿まで一本、近くに商業施設もあるため、便利に落ち着いて生活できる。都内よりも良い物件が、安く住める。都内へも、アクセスよし。
【下総中山駅に対する口コミ】東京都から、少し離れる。駅から少し歩くと暗い。都会や駅の利便性を求める方には物足りないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】商業施設が近くにあり、歩ける。スーパー等も、駅にある。駅周辺はキレイで、変な方もいません。歓楽街などもない。
【下総中山駅に対する口コミ】あまりスーパーの選択肢はないが、慣れれば問題ない。夜は一本道を入ると暗いとおもいます。しかし危ないことはなかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下総中山駅に対する口コミ】チェーンの飲食店がいくつかあり、ラーメン屋もある。
【下総中山駅に対する口コミ】居酒屋やおしゃれなお店はあまりないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】子どもはいないので子育てはわからない。公園もみかけなかったが、住みやすいと思う。
【下総中山駅に対する口コミ】駅近くには公園はなかったと思います。駅におむつ替えシートなどは、子どもがいなくわかりません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅前は大きなスーパーがあり、薬局や病院も多いので生活は非常に便利です。下総中山から新宿までは乗り換えなく出ることが出来るので、都心へ遊びに行くときなどの移動も助かっています。また、昔から住んでいる人が多い地域なので、夜道も比較的安全だと思います。
【下総中山駅に対する口コミ】坂道や、どこに出るのかわかりにくい裏道が多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
本数が多く、東西線への乗り換えがしやすい。都内へも1本で行ける。
朝の通勤時には頻繁に止まるため、到着時間が予測しづらい。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや飲食店があるため、手軽に物を揃えやすい。
強いてあげれば駐輪場が近くに無いため、自転車等での移動を含めた利用は不便かも知れない。
飲食店の充実
ガストやマクドナルド等、一通り揃っているため状況や好みに合わせて選べる。
強いてあげれば吉野家やすき家が無いため、ワンコインで丼ものを食べたい人は少し不便か。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は徒歩10分圏内に一つあるので、近隣の子供は通いやすい。
幼稚園、保育園等はあまり見かけないのと、駐車スペースはあまり無いのが不便か。
治安
駅前に交番があるため、治安の安全は確保されている。
近場に飲み屋が多いため、週末等はよく酔い潰れているサラリーマンなどが散見される。
コストパフォーマンス
近くにスーパーが複数あり、一人暮らしをしたい人にとっては家賃も低コスト〜高コストまで選べる為、利便性は高い。
家族で戸建ての一軒家を買うとなると、地代も高い為余裕のある人でないと厳しい。
交通利便性
JR総武線各駅停車の駅です。西船橋と本八幡に挟まれており他の路線への乗り換えも便利。北口ロータリーからバス乗り場、タクシー乗り場あり。電車遅延の際も、京成中山駅、東西線の原木中山駅が徒歩圏内で選択肢が幅広い。東京駅まで30分程。千葉方面へも東京方面へも行きやすい。始発が4時半頃で5時半前には東京駅、品川駅に着けるので新幹線移動でも安心。
快速は停まらないが、上下線共に2駅隣(市川駅、船橋駅)に快速乗り換えができる為、そこまで気にならないが、毎日長距離移動の人であれば多少手間に感じる場合も。
生活利便施設の充実
駅の周りには商店街やコンビニ、スーパー、八百屋、本屋、100均、病院、整骨院など、コンパクトになんでも揃っている為生活しやすい。徒歩10分ほどでニッケコルトンプラザという商業施設があり、映画館があるためレイトショーを利用できる。
下総中山駅が最寄りだと言っても、認知度が低い為、「しもそうなかやま駅?」など呼び方が間違えられることが多い。
飲食店の充実
ラーメン屋、焼肉屋、カレー屋、カフェ、ファミレスなど駅チカにあり、比較的リーズナブルなお店が多い。最近ではマカロン屋さんやおしゃれなケーキ屋さんなどもできた。
近隣の駅と比べると飲食店の数が少ない。高級店などは見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能付きトイレや、エレベーターが設置されている。保育園、幼稚園、小学校が最寄りにある。公園は大きくはないが、徒歩5分以内に遊具付きの公園がある。
公園の数が少ないが、近くに小学校がある為、休日はそのグラウンドでサッカーや野球をしている子供たちが多い。
治安
治安は比較的良い。北口出てすぐに交番があり、商店街があることで照明が明るい為、深夜でも出歩くことはできる。
住宅街が多い為、夜10時以降になると少し駅から離れた道は人通りもなく暗い道も多い。
コストパフォーマンス
東京へも千葉方面へも交通の便はとても良い。ベッドタウンとして利用する人が多いほど、家賃も高すぎることはなく、一人暮らしの若者も多い。
賃貸は比較的古い物件が多い為、もっと新しい物件が増えるといいと思う。
交通利便性
この駅自体は総武線しかないが、路線の多い西船橋駅まで一駅なので便利。
この駅から1本で行ける場所は限られていること。
生活利便施設の充実
住宅街なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店には困らない。駅はを出てすぐに西友もある。
駅自体は小さいので、駅ビルはなく、駅や駅周辺で何でも買える程便利ではない。
飲食店の充実
駅から徒歩数分の、ぼちぼちというお店が美味しい。特に茹で牛タンがとても美味しい。駅を出てすぐの海商寿司もノドグロなどがあり美味しい。
大きい駅に比べると店の数は少ない。駅の横にあるミレニティに、ユニクロや無印良品など、あったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は普通にあるが、正直良し悪しはわからない。人や施設が多い本八幡や、西船橋へ一駅なので許容範囲内には色々あると思う。
駅自体は小さいのでベビーカーでは行き辛いと思う。エスカレーターも上りが一台あるのみ。
治安
駅前に交番がある。変な人をみかけたことがない。暗い割りに怖い雰囲気はなく、事件もない。
強いて言うなら夜は暗いこと。駅から県道14号までへの一直線が、もう少し明るかったらいいなと思う。
コストパフォーマンス
車があったら電車で事足りない分を補えるのでとても便利。家賃も高くはない。
快適に過ごそうと思うと車はあった方がいいこと。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。