プラウド阪急塚口駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分 JR福知山線/塚口駅 徒歩13分 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩19分
所在地(住所)兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付16階建
築年月2022年8月
総戸数421戸
専有面積45.43m² ~ 115.59m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド阪急塚口駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた南塚口町2丁目1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プラウド阪急塚口駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数421戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プラウド阪急塚口駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 45〜116m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プラウド阪急塚口駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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プラウド阪急塚口駅前の売却ガイド

プラウド阪急塚口駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数421戸、地下2階付16階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド阪急塚口駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド阪急塚口駅前を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数421戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅まで徒歩1分
  • 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩1分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩13分
  • 阪急伊丹線/稲野駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 尼崎市立明城小学校
  • 杭瀬小学校
  • 尼崎市立園田南小学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

プラウド阪急塚口駅前に関するよくある質問

プラウド阪急塚口駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド阪急塚口駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド阪急塚口駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド阪急塚口駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド阪急塚口駅前はどのような物件ですか?

プラウド阪急塚口駅前は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚口駅徒歩1分。築2022年、総戸数421戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド阪急塚口駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】特急以外の全ての電車が止まるため通勤時も余裕を持って出勤できる。また、梅田と三ノ宮の中間に位置し、どちらも15-20分ほどで着く。駅前だと家賃は高くつくが駅から離れると良い条件の賃貸も多数ある。
【塚口駅に対する口コミ】通勤ラッシュ以外の時間は普通電車しかないため電車の本数が少ない。阪急〜阪神向きのバスや、JRとの接続は悪いため阪急ユーザー以外には住みにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚口駅に対する口コミ】最近駅前にショッピングモールができ、買い物がしやすくなった。少し進むと飲み屋を中心に飲食店が多数ある通りもあり、賑わっている。閑静な住宅街が広がっており、全体的に静かで治安も良い。
【塚口駅に対する口コミ】服屋や雑貨などは駅前にはなく、楽しめる場所がない。街灯が少なく暗い場所もあり、夜遅いと不安な部分がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】有名なビーフシチューの店やパスタの店など市民に愛される飲食店が多い。駅前にたくさん揃っている。
【塚口駅に対する口コミ】古くからある店が多く老朽化が心配な建物も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】各地に割と広い公園があり、子供たちが遊んでいる。
【塚口駅に対する口コミ】園田女子学園という一貫校があるエリアで学生さんも落ち着いている。
2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急塚口駅から徒歩1分の立地で申し分ないアクセス。梅田からも近い。
夜遅くまで空いている飲食店は少ないが、日常生活においては大きな問題とはならない。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅の北側には複数の金融機関があり、小さな商店街も開けているため日常生活はとても便利である。
駅から少し離れると街並みの雰囲気がガラリと変わり、人によっては合う合わないがあるかもしれない。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新の仕様だけあって、駅前だが窓を閉めていれば騒音に悩まされることは殆どない。
物件価格が周囲のマンションと比べて抜けて高い。管理費が高すぎる。
2023年07月 メリット
交通利便性
通勤特急が止まり、梅田、三ノ宮に一本でいける
通勤特急は朝の平日のみで、特急が止まらない
生活利便施設の充実
最近開発されて来た。つかしんがあり、一日中遊べる
駅から離れている場所につかしんがあり、車がないと行きづらい
飲食店の充実
駅前にはカレー屋やたこ焼き専門店などある
塚口駅前から少し離れると飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れると静かで住居などに良い環境である
地方自治体からの支援が少なく、自分の力が必要
治安
駅から離れると静かな閑静な住宅街が広がっている
阪神尼崎など南の海側に行くとあまり良く無い
コストパフォーマンス
梅田に阪急電車で一本で行ける便利さがある
梅田に近く、最近になって開発された、高くなった
交通利便性
神戸方面にも大阪・梅田方面にも行ける便利な駅。電車も規則的に停車するので覚えやすい。
特急が停まらないのが不便。十三駅から乗ろうとするとよく特急電車が停まっているのでその不便さを強く感じる。
生活利便施設の充実
子供時代から利用している「さんさんタウン」いろいろなものが買えて便利。まさに昭和と平成、令和が融合したエリアと言える。
書店やカードショップが建て替えによって消えたのが残念。趣味を楽しむには隣駅の稲野駅で降りて商業施設「つかしん」まで行く必要あり。
飲食店の充実
駅北側にマクドナルドや中華料理店「愛蓮」などがある。南側に地域の人々に親しまれているイタリアン「タント」がある。
さんさんタウン地下の飲食店街がシャッター街となり姿を消した。レトロな飲食店は残り少なくなっている。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くが園田学園中学校・高等学校と園田学園幼稚園がある。
駅付近は混雑するため車椅子での移動が大変かもしれない。また、駅北側の路地に車椅子の人が通行不可となる障害物が設置されている。個人的に撤去すべきだと思う。
治安
駅南側には交番がある。地面はかつて鳥の糞が目立っていたが最近の再開発で一部を除き綺麗になった。
駅周辺は混雑が激しいのでスリや痴漢の危険性も。また、休みの日になると自転車に乗った不審人物が駅前に現れることもある。
コストパフォーマンス
物価は比較的安定しており、利便性とセットで考えても良好だろう。
家賃相場が尼崎市周辺に比べると少し高め。安定した収入が必須となるかもしれない。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。