プラウド西大島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩2分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区大島4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年3月
総戸数79戸
小学校区域大島南央小学校
中学校区域大島西中学校
専有面積68.25m² ~ 83.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大木建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド西大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド西大島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プラウド西大島の売却ガイド

プラウド西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド西大島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド西大島を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大島南央小学校
  • 中学校区: 大島西中学校

プラウド西大島に関するよくある質問

プラウド西大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド西大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド西大島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド西大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド西大島はどのような物件ですか?

プラウド西大島は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩2分。築2009年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド西大島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西大島駅 朝何本かあるお隣の大島始発の電車に乗ればそれ程混雑なく通勤出来ます。
定期販売できる機械が一つしかなく、タイミングよっては長蛇の列になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★
区の出張所が隣接しており、諸々の手続きに便利。
ハザードマップ確認ください、水には弱い。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
西大島駅周辺では一番の物件で不安・不満点は無いことが良いこと。
エレベーターが1基の割には小さ目。その上子供の自転車は部屋の前まで持っていけるので、ちょっとね。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向き、日照良し。作りはしっかりしており不満はない。
生活音はほとんど聞こえないが、たまに犬の鳴き声が下の階(真下ではない)からかすかに聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ダイエーが隣接。レストランも穴場的なお店が点在しおています。
そのダイエーの品揃えがイマイチで、立て直しの噂があり?
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大島駅に対する口コミ】改札口はひとつなのですが、出口は4つもあります。 エレベーターが1箇所。 駅は区民センターが直結し便利です。 明治通りと新大橋通りが交差するところに西大島駅はあります。 チェーン店の飲食店が多く、コンビニも豊富です。
【西大島駅に対する口コミ】改札から出口までがエスカレーターで全て上がれるところがありません。 どこの出口から出ても階段を使わないといけないので、少し疲れます。
2022年08月 メリット
交通利便性
バス路線が充実しています。本数も多いです。
駅前のロータリーがもっと広くなりバス停がわかりやすくなったらいいと思います。
生活利便施設の充実
北口にアトレがあります。東口側にも最近、「カメクロ」という新しい商業施設ができました。
駅ビルで大体のことができるので特に不便はないように思います。
飲食店の充実
亀戸餃子や亀戸ホルモンなどテレビでもよく紹介される有名店があります。
チェーン店が多く本当においしいお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがリニューアルされて綺麗になっていました
公園は少ないように思います。駅前は幹線道路があるので小さな子供は危ないと思います。
治安
北口はアトレがあり、お店やビルも多く夜でも明るいです。
東口は裏道にあり薄暗いです。コンビニが一応あります。
コストパフォーマンス
アトレやカメクロなど駅ビルがあり便利です。新しいマンションがたくさんあります。
家賃の相場は幅が広いと思います。新しいマンションがどんどんできているので今後高くなるかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。