プラウド虎ノ門の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/溜池山王駅 徒歩10分 都営三田線/御成門駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都港区虎ノ門4丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付18階建
築年月2019年10月
総戸数62戸
小学校区域港区立御成門小学校
中学校区域港区立御成門中学校
専有面積50.60m² ~ 99.08m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド虎ノ門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド虎ノ門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド虎ノ門のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド虎ノ門のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都港区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プラウド虎ノ門の売却ガイド

プラウド虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数62戸、地下2階付18階建の建物です。

最寄り駅は神谷町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド虎ノ門の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド虎ノ門を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神谷町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/虎ノ門ヒルズ駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立御成門小学校
  • 中学校区: 港区立御成門中学校

プラウド虎ノ門に関するよくある質問

プラウド虎ノ門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド虎ノ門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド虎ノ門の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド虎ノ門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド虎ノ門はどのような物件ですか?

プラウド虎ノ門は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神谷町駅徒歩2分。築2019年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド虎ノ門には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神谷町駅に対する口コミ】階段を下りて改札まですぐです。あまり混んでいないので、ICカードチャージなどで並ぶことはほとんどありません。駅から出てすぐ大通りなので、タクシーが秒でつかまります。
【神谷町駅に対する口コミ】日比谷線しか通っていません。東京駅まで乗り換えが必要なのが難点。家賃が高い割には利便性はそれほどよくないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【神谷町駅に対する口コミ】すぐ近くにファミマとセブンがあります。大学病院も徒歩圏内にあります。六本木からそれほど離れていませんが、治安が良く、夜ひとりで歩くのにも不安はありません。
【神谷町駅に対する口コミ】商店街らしきものはなく、暇つぶしのカフェや本屋なども限られています。近くの路上が喫煙スポットになってしまっているのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【神谷町駅に対する口コミ】安く食事ができるレストランが何軒かあります。平日お昼は移動式のお弁当販売もしているのを見かけます。
【神谷町駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやベーカリーはありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【神谷町駅に対する口コミ】近くに中学校、高校があり、通学中の生徒をよく見かけます。
【神谷町駅に対する口コミ】緑は多いですが、子供が遊べる公園は近くにありません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日比谷線の神谷町駅まで徒歩数分であり、アクセスは良い。六本木一丁目駅も白金トラストタワーのエレベーターも利用して比較的楽に行ける。
神谷町駅周辺に美味しい飲食店はあまりない
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神谷町駅にとても近く、新築のため設備が綺麗。
低層階では向きによって日当たりが極端に悪い部屋もあるので内見に行かれるべし。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】利便性がよい場所にある。オフィス街の虎ノ門から、六本木・日比谷・恵比寿などへのアクセスが良くなった。虎ノ門には銀座線が通っていたが、複数路線あると便利な場所であると思う。虎ノ門ヒルズにも直結している。
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】工事中であるため(2022年1月現在)、反対方面のホームに行くには一旦地上に出る必要がある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り換える必要はありますが、東京駅まで約17分、渋谷駅まで約15分と利便性の良い駅です。
東京都の主要な駅まで遠くやや時間がかかるので、遊びにくのが一苦労です。
生活利便施設の充実
駅直結の「泉ガーデン」があるほか、アークヒルズなどの多彩なスポットが集まっているエリアです。
駅周辺は混雑していているので体力的には疲れます。
飲食店の充実
メディアで紹介されるような飲食店が多く、食べ歩きを楽しめるエリアです。
飲食店は混雑していることが多いので選択に困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の「丸茂レディースクリニック」などの診療所やクリニックが多くあるので、病気やケガをした時も安心です。
マンションによっては、洗濯物がベランダに干せないかもしれません。
治安
徒歩圏内に、麻布警察署があるので、何かあった時も安心です。
街灯の少ない夜道や酔っ払いなども多い飲食店エリアでは注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺には、女性に人気の「成城石井 赤坂アークヒルズ」や「福島屋 六本木店」などのスーパーがあるので、仕事帰りでも買い物ができます。
一流店が多いためか食品や衣料品の物価は高いです。
交通利便性
東京メトロ銀座線と南北線の乗換にとても便利。地下歩道を歩けば、丸ノ内線国会議事堂駅にも直接接続しているため、実質3路線使用可能。官邸や某国大使館、サントリーホールも最寄りであり、政治と文化と混在する赤坂エリアの象徴。
出口の長期封鎖やビルの建設ラッシュが長年続いている。構内の通路では一部電波が遮断されているため、通信が途切れる。
生活利便施設の充実
文化施設、アートなどの催し物は多く開催されおり楽しい。六本木や赤坂を生活の拠点にするのであれば、溜池山王は静かで住みやすいといえる。
友人や家族と訪れる場所はあまりないが、通勤場所、また同僚とのランチや飲み会では問題なく過ごせる。ビジネス街のため安価なチェーン店は少なく、お店の価格は平均的に高い。日曜はコンビニが閉まっている。
飲食店の充実
外観や内装、料理にオシャレな場所が多い。個人の小さく挑戦的なお店もあり発掘が楽しい。ランチの時間になると飲食店が入口にお弁当を売り出しているところをよく見かける。店内に入ると高い店が多いため、日替わりの弁当で済ますことも多い。各国のチェーン店があり、バリエーションがあって良い。
休日に友人と待ち合わせていけるようなちょうどよい店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
土着の人がいないので、誰でも外にバックグラウンドを持っている。様々な人と交流する機会に恵まれる。
インターナショナルスクールに通うようならとても良い。交通量も多く危険が多い。
治安
官邸や大使館があるため、警察官をよく見る。ビジネス街のため、酔っ払いも帰宅するつもりでいるのでそれほど危なくはない。
官邸に近いため、主張の激しい方々が集まってくる。
コストパフォーマンス
誰もが住むことはできないため、成功した選ばれた人が住んでいる。
居住費が日本の中でも有数に高いため、住みたいと思っても住めるところではない。
交通利便性
神谷町駅は東京メトロ日比谷線が乗り入れている駅で、都心へのアクセスも容易なことからこの評価になります。
日比谷線のみが乗り入れをしている駅なので、もっと乗り入れる電車が増えたらいいのにとおもいます。
生活利便施設の充実
慈恵大学病院もありますし、セブンイレブンやファミリーマート等のコンビニ施設も十分ある。
神谷町駅周辺にはランドマークとなるような商業施設が、現状ではあまりないのでそこがデメリットとなります。
飲食店の充実
神谷町駅周辺にはモスバーガー、ジョナサン等の気軽に入れるお店やおしゃれなカフェ、高級料理店が多く存在しています。
神谷町駅周辺には様々な飲食店がありますが、ベーカリーのお店の数はちょっと少ないと思うのでもう少しベーカリーの店舗の数が増えたらいいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育所の数もあり、神谷町緑道をはじめとして公園も複数あるので子育ては十分可能な環境です。
神谷町駅周辺には中学校が一つだけなので選択肢があまりないのが気になります。
治安
駅周辺もとても清潔で駅前すぐ近くに交番もあり、街灯もとても多いので夜に治安が悪くなるということもありません。
敢えて言うならになりますが、すぐ近くのエリアに犯罪率が高めの六本木の繁華街エリアがあるのでそこがデメリットといえばデメリットとなります。
コストパフォーマンス
交通利便性や生活利便性もそれなりに高いのでこの評価となります。
家賃はやや高めですし、周辺区域と比べると商業施設に難があるのでこれをデメリットとします。
交通利便性
銀座線との乗り換えがあり、少し歩くと、千代田線、丸の内線とも乗り換えができる
国会議事堂前駅まで結構歩くし丸の内線と銀座線の乗り換えだったら赤坂見附の方が早い
生活利便施設の充実
永田町まで行くと、カレー屋さんとかたくさんあ?
遠いすぎ。もうちょっと近くすればいいと思う
飲食店の充実
沢山あって良いし沢山ありすぎる(いい意味で)
ありすぎてこまる。乗り換え路線が多すぎてまよう
暮らし・子育て環境の充実
沢山あるエレベーターが多い。切るバター屋さんとかある
バリアフリー法が守られていなくて警察にチクッタラ
治安
地下はいいよ!のりかえろせんいっぱいあるし
ちじょうは悪い路上でタバコ吸ってるやついる
コストパフォーマンス
とにかく安い。めちゃめちゃ利便性が良いよ
利便性がいいけど本数がそこまで多くないよ

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。