プラウド藤が丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩2分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区藤見が丘65
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年2月
総戸数22戸
小学校区域名古屋市立藤が丘小学校
中学校区域名古屋市立藤森中学校
専有面積80.05m² ~ 92.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド藤が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド藤が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド藤が丘を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プラウド藤が丘の売却ガイド

プラウド藤が丘は愛知県名古屋市名東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド藤が丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド藤が丘を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩2分
  • 東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立藤が丘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立藤森中学校

プラウド藤が丘に関するよくある質問

プラウド藤が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド藤が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド藤が丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウド藤が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド藤が丘はどのような物件ですか?

プラウド藤が丘は愛知県名古屋市名東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩2分。築2006年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド藤が丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】東山線の始点の駅なので朝の通勤時に大体座れます。 その上栄や名古屋駅に1本で直通で行けるので大変便利です。色んなお店が切磋琢磨して価格競争も激しいのでお得にモノが買えることが多いです。
【藤が丘駅に対する口コミ】近隣に大学も多く利用客が凄く多い駅です。 リニモから乗ってくる利用客も多いのも有ると思います。 その為常に混んでいる印象が有ります。人気エリアなので家賃は高いです。 以前知人が駅から2分くらいの所に住んでいましたが、2LDKで10万円くらいでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】駅チカはもちろん、ちょっと離れている所も買い物出来る所がいっぱい有ります。 お店の数も多く、お店同士の競争も激しいのでお店探しに困ることはまずありません。駅近に交番が有るので安心です。 学生さんたちも大半は真面目そうなので良いお酒の飲み方をしていそうです。
【藤が丘駅に対する口コミ】学生さんが多い街なので各お店も若者向けに片寄っている印象が有ります。 中高年の方向けの商品が少ないかもしれません。若者が多いので飲み過ぎた人がたまに奇声をあげて盛り上がっているなんてものも目撃したことが有ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】若者向けの飲食店は多数有ります。 どこで外食しようか迷ってしまうほどです。 今日これが食べたいという願望は叶う確率は極めて高いです。
【藤が丘駅に対する口コミ】飲食店の競争が激しすぎてお店の入れ替わりがめちゃめちゃ多い。 お気に入りのお店が無くなっていたなんてことも有りました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】幼稚園・保育園も沢山有ります。 以前は待機児童の問題も有りましたが、名古屋市の頑張りで今は解消しています。 子育て世代も多い地域なのでママ友作りもあまり苦労しないのでは無いかと思います。
【藤が丘駅に対する口コミ】公園などもいっぱい有りますが子育て世代も多いので公園が大渋滞なんてこともあるそうです。 コロナ禍ではちょっとした問題です。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で公園の前で日当たりも良好、買い物も便利です。
人によっては公園の騒音が嫌な人も居るかも。エントランスの壁面劣化が目立ちます。
2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーやショッピングモール、複数の金融機関があり便利です。
この駅は1日の乗降客数が多く混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
集合住宅や個人住宅、商業施設が混在しており、生活に便利なエリアです。
100mほど西方向に地下鉄の高架線路が通っており騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バルコニーにガラスやダークカラーのルーバー様の面材がつかわれ個性的で大変都会的な外観です。
ゴミ置き場がオープン状なので、衛生感をそこないます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や通風、上層階は眺めも良いです。室内設備もデザイン性や機能性の高いものが設置されています。
サッシの高さはあまりありません。梁が見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏でマックスバリュ藤が丘店、成城石井があります。マンション周囲にも様々な飲食店があります。
徒歩圏内で、有名デパートやホームセンターはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏で、私立幼稚園や名古屋市小規模保育所があります。近くには藤が丘メディカルステーションがあり、さまざまな科の医院が入居しています。
学区の小学校の登校路には交通量の多い県道があります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【藤が丘駅に対する口コミ】とりあえず、駅の目の前にマックスバリューがあるので日用品を購入するのには困らないと思います。また、近くに茶屋が坂公園という大きな公園があるので、ランニングをしたり気分転換をしたりするのに最適だと思います。
【藤が丘駅に対する口コミ】周りにほとんど施設がありません。若者には住みづらい街だと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
名古屋市の中心部の栄や名駅まで乗り換えなしで行くことができる。
ラッシュ時間帯の混雑率は異常だと感じた。
生活利便施設の充実
すぐ近くにはパン屋さんなどもあり、ドラッグストアもあるので便利だと感じた。
やはり車がないと不便だと感じる地域ではあると思う。
飲食店の充実
名古屋名物のお店があったりだとか、またランチの店もあるので便利だと思う。
もう少し密集していると使いやすいのではないかなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く、名古屋とは思えないほど自然が豊かだと思う。
坂道が多いので、自転車での移動が大変だなと思った。
治安
とても自然豊かな場所なので、犯罪が起きるような雰囲気は無い
ちょっと油断すると何かおこるのではないかなと思う。
コストパフォーマンス
近くには大学などもあり、家賃が安いなと思う。
一軒家を建てると思うと、どっちが高くなかなか立てれないと思う。
交通利便性
地下鉄東山線の始発駅であり、混んでいたとしても1本待てば必ず座ることが出来る。
駅のバス停の1部で電波が非常に悪くデータ通信が繋がらなくなることがある
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、またスーパーマーケット、薬局もあるためだいたい何でも揃う
駅の高架下、市営住宅の1階の店舗が多いので一店あたりが狭い
飲食店の充実
松屋やミスタードーナツ、マックなどファーストフード店が充分揃っている
回転寿司系の手軽に食べれる寿司屋が存在しない
暮らし・子育て環境の充実
トイレが新しくなったためとても綺麗である
交通量が多くパトカーが居ないと信号のない横断歩道で車が止まってくれない
治安
いつも明るく夜であっても安心して歩くことができる
交番が駅から少し離れた坂の降り始める交差点の場所にある
コストパフォーマンス
利便性がとても良く行きたいところに行きやすい
駅前でスーパーが遅くまでやっているのでお惣菜の半額になる時間が遅い
交通利便性
始発駅、都心部までのアクセス便利、リニモ隣接駅、
階段が少しながい、都心部から帰る時は最後まで混雑
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設が駅の周りにある、飲食店、銀行、病院、美容院などがある
最終電車にのると酔っぱらいが多い、夜の飲み屋のキャッチも多い
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋、ミスタードーナツ、サーティーワンアイスクリーム、マクドナルド、サイゼリヤ、ドトール、スターバックス等がある
ラーメン屋までの道のりが夜少し怖いので一人ではなかなかいけない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校あり。自転車置き場の広さ◯
駅の周りは坂が多いのでお年寄りは小さな子連れは少し大変
治安
駅前にパチンコ店があり終電まではわりと明るい
飲み屋のキャッチがある、週末の終電時間は酔っぱらいや、飲んだ帰りの学生などでうるさい
コストパフォーマンス
ファミリータウンで子供がおおく夜は静か。車通りも昼間はあるが夜は静か
駅までいくのに坂が多く、自転車での通勤は少しつかれる

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。