プラウド苦楽園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市奥畑3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2018年7月
総戸数66戸
小学校区域西宮市立神原小学校
中学校区域西宮市立大社中学校
専有面積75.10m² ~ 123.82m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産関電不動産開発
施工会社野村建設工業
管理会社関電コミュニティ

プラウド苦楽園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奥畑3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プラウド苦楽園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 苦楽園口駅に近い奥畑3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プラウド苦楽園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プラウド苦楽園は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プラウド苦楽園の売却ガイド

プラウド苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数66戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は苦楽園口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド苦楽園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド苦楽園を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 苦楽園口駅まで徒歩8分
  • 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立神原小学校
  • 中学校区: 西宮市立大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プラウド苦楽園に関するよくある質問

プラウド苦楽園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド苦楽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド苦楽園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド苦楽園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド苦楽園はどのような物件ですか?

プラウド苦楽園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。苦楽園口駅徒歩8分。築2018年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド苦楽園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【苦楽園口駅に対する口コミ】駅前は様々な路面店が並んでいます。パンや果物、和洋菓子、ドラッグストア、クリニック等。 近隣は有名な住宅地なので住民が多く、朝夕の電車は混みますが、一駅で乗り換えになります。 周辺は安全なところですので歩くのにも不安はありません。
▼【苦楽園口駅に対する口コミ】スーパーは駅から離れたところにあり、住む場所によっては遠くなります。
2024年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲ニテコ池の前にあり、おしゃれな印象。近くの公園は子供達で賑わっている。
▼お墓が近いが、あまり気にならないのではと思う。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲梅田や、三宮に一本で行くことができ、とても便利。平日の朝は混雑しているイメージが強い。
▼特にはない。人身事故でよく電車は止まるとが、この駅だけではないし、駅の問題ではない、。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに、コンビニ、公園、居酒屋など、特に不便といった問題はない。可もなく不可もなく。
▼強いて上がるのであれば,公園が近く子供がうるさい。
飲食店の充実
▲居酒屋は思ったより少なめだと感じている。だが、どの店も美味しくかなりクオリティーは高い。
▼特にはない。他の地域に住んでいる方からおしゃれな街とよく言われて、とても嬉しく思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校3件ほどある。公園もかなり多い方だと感じている。駅の隣にも公園があり広く、有名である。
▼特には思いつかない。強いてあげるとすれば、夜、酔っ払いが多いと思われる。
治安
▲駅付近はとても綺麗である。おしゃれな店もあり楽しめる。
▼夜の酔っぱらいは多く感じるところがある。
コストパフォーマンス
▲割と高めだと思います。他の場所に比べれば、高級住宅街と言われることも、でもそれ相応の場所だと思ってます。
▼満足しているが、家賃がもう少し安い方が住む人も多くなるのではないか、と思います。
交通利便性
▲夙川駅まで一つ駅をすすめば大阪梅田にも神戸三宮にも30分ほどで行ける。
▼夙川駅だと大阪にも神戸にもすぐ向かえるが、その夙川駅へでないといけない。
生活利便施設の充実
▲夙川駅まででれば何かと日用品類は揃うレベル。
▼大型施設が西宮市内であっても西宮北口や甲子園辺りなのでそこまでの移動方法が必要。
飲食店の充実
▲品のよい店が多く、ガツガツした感じがしない。
▼都市部に比べると飲食店が限られる。土地をよく知らないと気が付かない。
暮らし・子育て環境の充実
▲兵庫県の中ではわりと教育度合いは高いと思われる。
▼学校によって教育度合いの差が大きい地域。
治安
▲夜中道を歩いても滅多なことで問題にあわない。
▼夜中は人気も少なく、山に近いこともあり走り屋が車を飛ばしたりしてることもある。
コストパフォーマンス
▲ほどよく自然と都市との繋がりを持てる地域で品も感じられるので人がガツガツしていない。
▼利便性は高くないが地域性は良いためか土地の値段や賃貸代は低くはなくやや高い。
交通利便性
▲阪急神戸線の夙川駅から一駅、夙川駅も快速が止まるので、三ノ宮、梅田方面から比較的アクセスはよい。
▼祝祭日の運転間隔が少し長く、乗り過ごすと少し待たされる。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にスーパーマーケットが複数、小規模ながら商店街もあり、個人商店も点在している。
▼清楚な住宅街なので、商業施設も一通りあるものの、選択肢は少ない。
飲食店の充実
▲場所柄、美味しいベーカリー、洋菓子店が多く、ハイレベル。
▼一通り飲食店はあるが、住民数に比べて店舗数が少ないので、混雑気味。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区ということもあり、学校、保育園、幼稚園には不自由しない。
▼比較的古い町なので、駅や店舗施設の機能設備が不自由なことがある。
治安
▲駅周辺、夙川沿岸近辺は明るく開けているので治安がよい。
▼高級住宅地であることから、一般住宅、店舗に侵入盗が多い。
コストパフォーマンス
▲苦楽園口近辺から少し離れた甲陽園側までくると、家賃相場も少しこなれてくる。
▼高級住宅地であることもあり、一般的な賃料、物価は近隣地域に比べて高い。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。