プラウド船橋本町通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩5分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県船橋市本町4丁目36-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年2月
総戸数94戸
小学校区域船橋市立船橋小学校
中学校区域船橋市立船橋中学校
専有面積56.24m² ~ 110.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社東レ建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド船橋本町通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド船橋本町通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県船橋市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県船橋市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド船橋本町通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プラウド船橋本町通りの売却ガイド

プラウド船橋本町通りは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数94戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド船橋本町通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド船橋本町通りを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立船橋小学校
  • 中学校区: 船橋市立船橋中学校

プラウド船橋本町通りに関するよくある質問

プラウド船橋本町通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド船橋本町通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド船橋本町通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド船橋本町通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド船橋本町通りはどのような物件ですか?

プラウド船橋本町通りは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩5分。築2021年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド船橋本町通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲船橋駅に徒歩圏のため、周辺の店舗はものすごく充実しています。
▼ターミナル駅なので不特定多数の人が多く、繁華街によくある雑踏がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲マンションは主要通りに面していて主要通りを通る限りは、道は明るい。
▼マンションの裏側から駅前までは、横丁や飲食店街が広がるエリアなので、それなりの事件は発生することはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲正面の商店街の通りに面しているマンションの中では、一番新しい方で、外観もスタイリッシュな感じがする。
▼敷地いっぱいに建てられているので、建物と道路の間に緩衝スペースがほぼない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲中を実際見ていないが、ディスポーザーやハンズフリー開錠ができる。
▼主要な道路に面しているので、車の排気ガスなどがどのくらい上がってくるのか、わからないが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲船橋駅に近く、目の前も本町通り商店街という船橋市で有名な商店街に面していて困ることはない。
▼車の場合は、駐車スペースが限られてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲市内人口は増えていて、暮らしはしやすいのかと思う。
▼川と海があるため、どうして道路が限られる。道路が限られ、また狭い道路がおおいので改善されるといい。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JRの駅が近くにあるので便利。雨の日も濡れずに乗り換えられる。店も多く、スーパーや安い店も多いので住みやすそう。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】朝と夕方以降はいつも混んでいる。駆け込み乗車も朝多い気がする。とても家賃が高い。駅前はとても住める感じではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】店が多いのでとても便利。買い物も病院も多いのでとても便利。日中の駅前は人も多く、不安な感じはない。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】裏に行くと道が汚い。飲み屋も多く、子供は通って欲しくない。夜の駅は酔っぱらいや、客引きも多く、不安な感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】飲食店はとても多く、美味しい店も多くて良い。値段もリーズナブルです。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】人気な店はとても混んでる。少し並ばないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅近くに学校が多くあるので、学生さんも多い。
▼【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】学生は多いが、変わった人も多く、心配になるときがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅構内に、総武線、野田線(東武アーバンパークライン)があり、徒歩数分のところに京成線もあるため利用しやすい。(また、京成には屋根の下を移動可能。)
▼交通量が多く、車で乗り付ける場合は渋滞に巻き込まれる。
生活利便施設の充実
▲駅前に東武デパート、イトーヨーカドーがあり、買い物に便利。地下のシャポーも充実している。
▼人が集まる駅のため、平日、土日問わず、昼時は飲食店が混雑する。
飲食店の充実
▲飲食店はカフェ、ランチ、ディナー、飲み屋全て充実しており、リーズナブルで美味しい店も多い。
▼人気店や、駅近の店は、12時から13時は並ばないといけないことも多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲店が多いため、子供用品の調達には困らない。最近はキッズスペースも増えたように思う。
▼路地裏は夜のお店が多く少しゴミゴミしている。保育園は待機児童が多い。
治安
▲駅前に交番があり、大通りは人通りが多く、変な人も少ないと思う。
▼一歩路地裏に入ると客引きをくるような店も多く、女性の独り歩きは少し怖いかも。
コストパフォーマンス
▲マンション等は利便性の高い駅なので家賃は高い。駅から少し離れれば手頃な賃貸もある。
▼駅前は商業地域なので賃貸物件は少ない。歩く距離が長くなる。
交通利便性
▲総武快速線や総武線各駅停車、京成線、東武野田線など複数の路線があり東京駅まで30分以内でアクセス可能なところ。
▼強して挙げれば、複数路線を持っているため利用者が多く、朝の通勤時はホームで人が溢れかえるところ。
生活利便施設の充実
▲JR船橋駅周辺にはショッピングモールや百貨店、量販店など買い物できるスポットが充実している。
▼駅の裏道1本入ると飲み屋街など、大人向けのお店が点在しているところ。
飲食店の充実
▲スタバといった主要なチェーン店カフェから、ファミレス、個人経営の飲食店などが充実している。飲食店探しには困らない。メディアで紹介されたお店もある。
▼飲食店が多すぎてどこで食べようか迷ってしまうところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から歩いて3分ほどの距離に大きな公園がある。
▼公園や子供が遊べる場所があまりなく、バスや車を利用しないといけない。
治安
▲駅前に交番がある。昼間も夜も人通りは多い。
▼駅の裏道など、1歩路地を入れば大人向けのお店やお酒を出す店舗が多いところ。
コストパフォーマンス
▲都内へのアクセスもよく、買い物にも困らないので利便性は抜群。多少家賃が高くてもその価値はあると思う。
▼人が多く住んでいるので、人口密度が気になる。
交通利便性
▲改札から降り口の距離が近くて便利。特急が止まるから早く帰れる。
▼降りる時、ホームと電車の間に隙間があって落ちそうで少し怖い。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は、くすりの福太郎などの薬局があったりミスタードーナツなどの飲食店もあるのでとても便利。
▼薬局が2つあるので、1つ分を別のお店にしてほしい。
飲食店の充実
▲飲食店はそんなに多いわけではないが、吉野家が駅改札近くにあってよい。
▼強いてあげれば、もう少し吉野家と改札の距離が近い方が嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターは狭いが、ちゃんとついている。
▼駅のホームに行くには、少し不便。スロープもない、エレベーターも狭い。
治安
▲駅前に交番があるから安心して利用できる。
▼栄えてる街なので、たまに変な人がいることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃の相場はそれほど高くなく、ピンキリ。
▼少し狭い家が多くて気になるところではある。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。