プラウド津田沼の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西1丁目8-15、32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年2月
総戸数220戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校/宮本中学校
専有面積65.79m² ~ 110.47m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド津田沼を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プラウド津田沼の売却ガイド

プラウド津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数220戸、15階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド津田沼の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド津田沼を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/津田沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校/宮本中学校

プラウド津田沼に関するよくある質問

プラウド津田沼の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド津田沼の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウド津田沼の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド津田沼はどのような物件ですか?

プラウド津田沼は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩8分。築2006年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド津田沼には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
パルコ、ミーナ、モリシア、ロハル、ヨーカ堂、イオン等があり、買い物スポットが充実している。東京駅までのアクセスが良く、始発駅である。
津田沼駅までの道のりに、多少アップダウンがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
再開発により街が新しくなったため、マンション周辺の住環境がとても良い。
JRの車庫が近いため、窓を開けていると電車の音が夜遅くまで聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いており、アフターサービスが良い。
ゲストルームやロビーが、最近の新しいマンションに比べると質素な気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く、冬場でもかなり暖かく感じる。
特に不満はないが、部屋の外にトランクルームのような大きい荷物を入れられるような設備があれば、尚良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣にスーパーがたくさんあり、買い物の選択肢が多いため、目的によって使い分けることができる。
最寄りのショッピングモールまでは少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな公園や総合病院があり、暮らしやすいと思う。
小学校が遠いため、低学年のうちは通わせるのが心配。
2022年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
奏の杜に隣接しており近くの道路や公園が整備されるなど環境も良く静か。スーパーのベルクが近く、駅まで行けばモリシアなどもあり買い物にも便利。
目の前に小学校があるが、市が違うのが残念。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】始発もあるし東京に出るのも快速一本で行けるバスがあるので駅から少し離れていてもあまり距離は気にならない。
【津田沼駅に対する口コミ】アナウンスが少し聞こえづらい。電車遅延があるとホームから人が溢れそうになっている雨が降ったりするとバスが時間通りに来ないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅ナカがあるのでちょっとした手土産もすぐ揃えられて便利規制がかかってからは駅で変な人を見ることは少なくなった気がする。街灯が多いので夜遅くても比較的歩きやすい
【津田沼駅に対する口コミ】駅ナカはあるけど小さいのでもうちょっと広かったらいいと思う。カルディとかあったらもっと使い勝手が良くなると思う。もうちょっと駅の近くに交番があったらいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフードも駅近くにあるので家族連れにはいいと思う。
【津田沼駅に対する口コミ】有名店や人気のお店となるとあまりピンとこない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが設置されている場所が多く荷物が多いときの移動も楽。
【津田沼駅に対する口コミ】公園などはあまりない気がする。信号がついていない横断歩道がちょくちょくあるのでつけてほしい。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までの経路に桜並木があり、桜トンネルを潜って歩くのは幸せな気持ちになれます。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速が止まる、乗り換えもしやすい、電車の本数も少なくない、改札前にはレンタルベビーカーがあったり駅近くには飲食店も多くて子育て世代は助かりそうです。
もし、構内のトイレが女子トイレ・男子トイレに入る入り口が別の位置にあったらより安心できると思いました。
生活利便施設の充実
駅中のペリエ、駅付近にはイオン・ヨーカドー・薬局・飲食店・本屋などがあります。
強いて挙げれば、9月にイトーヨーカドーが閉店してしまうことが気になります。
飲食店の充実
ロイヤルホスト、デニーズ、バーガーキング、サイゼリヤ、スターバックスなど飲食店が豊富です。湘南パンケーキというお店がありますが、おいしくておすすめです。
ランチタイムなどは人気のお店はかなり混雑するため、待ち時間が長いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から下の道路へ降りるところには階段だけでなくエスカレーターも、エレベーターもありました。
タワーマンションなども建ったことで子どもも増え、小学校の人数が多くてパンク状態になっており、近くの小学校に入れずにバスで少し離れたところの小学校へ通う子どももいると聞いたことがあります。
治安
街灯は多いと思いました。駅の周辺は清潔感はありました。
駅付近ではキャッチの人が数名いること、モリシア付近の歩道橋のところでは大量の鳥が飛んでいることが気になります。
コストパフォーマンス
これから商業施設の建て替えなどもあったり、タワーマンションが増えたりするということなのでさらに土地の値段も上がるのかなと感じました。飲食店、病院、ドラッグストア、本屋、商業施設などが豊富で津田沼駅に住みたいと強く感じました。
強いて挙げれば、人が多いので静かに暮らしたい方には不向きかもしれません。
交通利便性
津田沼止まりの電車や、都内から津田沼行きの電車がある。快速が止まる。
朝は混んでおり、途中から乗り込むのが大変な時がある。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、デパートがあり買い物に便利。
少し外れると風俗店などがあり、治安的に少し心配。
飲食店の充実
カフェからレストランまでなんでもある。一人で入れるお店も多い。
若干ごちゃごちゃしているため、目的地に辿り着くのに時間がかかる時がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園もあり、子ども連れで出かけている場面をよく見る。
混雑する時間帯は通るのが大変そう。階段が多いため負担はありそう。
治安
人通りが多いためトラブルになっている現場はあまり見たことがない。
少し外れると風俗店、時々キャッチがあるのが気になった。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで安くないが、千葉駅・船橋駅よりは手が届きやすそう。生活には困らなそう。
若干ごちゃごちゃしているため、人通りが多い時間帯は出かけるのが大変そう。
交通利便性
総武線各駅停車と総武線快速の2つが止まる駅のため、非常に使いやすいです。始発駅になることもあるため、座って行きたい時などには、少し待てば座って行くことができます。自分も持病持ちでしたが、始発駅のため毎朝座って通勤できるのでありがたかったです。
とにかく人の流れが多いです。駅ナカにお店がたくさんあるのですがどこも狭いため、常に人で混雑しています。あまり動線を意識してして歩けないような…
生活利便施設の充実
駅前には丸善やモリシアなどの商業施設や飲食店も多く、また大学もあるため非常に治安が良いです。大手塾も複数あるため子育てにも良い街だと思います。スーパーは新津田沼駅の方にヨーカドー、イオンがあるので買い物にこまることはありません。
強いて言うなら、昨年パルコが閉館したことで、駅前が寂しくなったことでしょうか。ルミネなどの若者向けのビルを作って欲しいです。
飲食店の充実
サイゼリヤやデニーズなど、ファストフード店も多く、スターバックスもあります。モリシアの中のマクドナルドはいつも混雑しています。
若者が多すぎてたまにマナーがなっていない様子を見ることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターは設置されていますが、人通りが多いので乗るのに苦労するかもしれません。幼稚園や塾などの子ども向け施設は豊富にあります。
公園など緑の多い場所がすこし少ないかもしれません。
治安
学生が多い街のため、治安は良く、子育て世代が歩いている様子もよく目にします。
パルコ側には居酒屋やゲーセンも多いため、キャッチなど夜はすこし治安が悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性は文句のつけどころがありません。千葉にも東京にもアクセスしやすい街ですので、今後も価値が上がりそうです。
家賃が高いです。ファミリー向けの賃貸やマンションが駅前に多いせいか、単身者向けの賃貸は駅から遠くに設置されている気がします。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。