プラウド津田沼ソレイユハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/津田沼駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西1丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数104戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校/宮本中学校
専有面積65.79m² ~ 110.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド津田沼ソレイユハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド津田沼ソレイユハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド津田沼ソレイユハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県船橋市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県船橋市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県船橋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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プラウド津田沼ソレイユハウスの売却ガイド

プラウド津田沼ソレイユハウスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数104戸、15階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド津田沼ソレイユハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド津田沼ソレイユハウスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩8分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校/宮本中学校

プラウド津田沼ソレイユハウスに関するよくある質問

プラウド津田沼ソレイユハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド津田沼ソレイユハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド津田沼ソレイユハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウド津田沼ソレイユハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド津田沼ソレイユハウスはどのような物件ですか?

プラウド津田沼ソレイユハウスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩8分。築2006年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド津田沼ソレイユハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅の周りにショッピングモールが充実しており、とても便利。総武線は各駅停車と快速のどちらも乗れるので色々なところに行きやすい。駅からバスがたくさん出ており、駅のすぐ近くに住んでいなくても交通アクセスが割といい。
【津田沼駅に対する口コミ】京成線と距離が遠く、乗り換えが不便な点が気になる。駅前が栄えているが、少し離れるとあまり栄えていないので駅周辺に買い物に行かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】PARCOやイオンなど、商業施設がたくさんあり、必要なものが全て揃う。駅前に交番がある。 駅が綺麗に保たれている。
【津田沼駅に対する口コミ】強いて言うなら、映画館など、子どもでも大人でも楽しめるような施設があると嬉しい。人通りが少ない道は街灯があまりない。居酒屋が多いせいか酔っ払いが多く少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅前の居酒屋等遅くまでやっているお店や商業施設内の飲食店を含め幅広いジャンルの飲食店がある。
【津田沼駅に対する口コミ】同じお店が近くに多いので、2つくらいに統合して新しいジャンルのお店を作るべきだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】保育園が新しくできてきており数が多くなっている。
【津田沼駅に対する口コミ】公園はあるが狭いところや遊具があまりないところが多い。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三路線の始発駅であり便利であり、混雑も許せる範囲。
強いてあげれば、南北が分断されているので、自転車が通りづらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街であり治安はいいと思いますが。
しいてあげればですが、駅までの間が暗いかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはしっかりしており、ホスピタリティは全体的に良い。
しいてあげればですが、目の前が学校なのでうるさくなるかな
お部屋の仕様・設備 ★★★★
細かな室内設備等よく使いやすいと思います
しいてあげればですが、少し古くなってきているかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンも近く買いもには困らないと思います。
しいてあげればですが、飲食店が少ないかな
暮らし・防災・子育て ★★★★
地番も堅いエリアであり、防災等もよいと思う
しいてあげればですが、新しい街になっているので、若い人が多いいので高齢者はコミュニティに合うかな?
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅の中のお店が以前よりも華やかになっています。以前にはなかったおいしい軽食がいただけるお店(Beckers)や、かわいい雑貨が買えるお店(3coins)ができて、駅の雰囲気が変わりました。駅の周りにパルコなどのお店もあり、若い世代の人達が寄りやすい駅です。
【津田沼駅に対する口コミ】ローカルな駅なので待ち合わせに使いづらいところです。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速も止まり、東京まで30分で行き来でき非常に便利。東京方面へと向かう線は終電時間が24時と早いが、基本的な生活に関しては問題ない。快速始発などもあり、時間を意識して乗れば、東京まで座った状態で着くことも可能です。
改札が南北しかない。東西の出口もあれば非常に便利なのと、車利用で近くに来た時、南北を移動する際はかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅北側にはイオン、ビートなどの商業施設、南側にはロハル、モリシアなどの総合施設があり非常に便利。南口から歩いて10分のところには総合病院もあり、基本的に困ることはない。
強いてゆうなら、駅直結型があればなお良い。雨の日などは買い物はなかなか歩いて行けない。
飲食店の充実
ファミリー層に向けた飲食店は充実してる。焼き肉、お寿司などの有名チェーン店は多く、ファミレスなどのしゃぶ葉、サイゼリアなども多い。イオンの中にフードコートもあるので、基本的には困ることはない。
強いてゆうなら、居酒屋の種類が少ない事が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅周辺には全部で5つあります。また小中も近くにあり、学校での不便さはあまりないと考えられます。駅には多目的トイレもあり、通常のトイレも個数が多く大変良いです。
幼稚園は競争が激しくなかなか入れないのが現状気になります。住宅の開発でかなり人口が増えており、それに対応しきれてないイメージです。
治安
治安は良い方です。飲屋街などもないので、夜も気になりません。住宅街が多い南口の方には交番もあり、南口は特に治安が良いです。
北口にはベンチもあり、その周辺で飲んでいる大学生が多いのと、ゴミがかなり多い。
コストパフォーマンス
施設利便性、周辺環境を考えると相場であるとは思うが家賃は単身でも8万、家族だと15万以上。収入がある程度ないと物価的には厳しいと感じます。
強いてゆうなら、賃貸もマンション購入にしても相場が高いので中々手が届かない人が多いと感じます。マンションの相場は6000万が普通です。
交通利便性
JR総武本線とJR総武線、少し歩くと新京成線の路線あり。バスも豊富にある。
強いて言えば、バス停留所の上があれば雨に濡れなくて済む。
生活利便施設の充実
PARCOがあったが、今はビートという商業施設になったらしい、新京成線に向かう間にも商業施設何軒かあり。
あまりワクワク感がない。理由は不明、イトーヨーカドーにイオンまであるのに。
飲食店の充実
駅周辺は商業施設があるので、その中に飲食店ある。北口は居酒屋バー等ある。
北口にピンクなお店やキャバクラ集中している。
暮らし・子育て環境の充実
南口方面が割と開発されてるようで、ファミリー向けのマンションが多い、商業施設もあった。
強いて言えば、基本この街は車がないと不便である。
治安
駅から商業施設の間は明るく中に入って仕舞えば安全。
北口があまり夜の印象が良くない。暗い感じ。
コストパフォーマンス
家賃の安さと部屋の広さ、スーパーも広い。南口方面はマンションもあり商業施設も便利。
なんでもあるにはあるけれど、基本車がないと不便。
交通利便性
総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。
強いて挙げれば、ちょっとひと休みできるカフェが欲しいです。
生活利便施設の充実
パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。
強いて挙げれば、小さな子供を連れている時に、便利な施設があったらいいなと思います。
飲食店の充実
居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。
強いて挙げれば、新しい映えるお店ができたらなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。
新しいケーキ屋さんが少ないような気がします。もっと増えたらいいかなと、思います。
治安
遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。
時々、酔った方がフラフラしているので、ちょっとドキドキします。
コストパフォーマンス
スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。
駅外にある、八百屋さんがもっと大きいといいのになと思います。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。