プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/津田沼駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市前原西1丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年1月
総戸数116戸
小学校区域前原小学校
中学校区域前原中学校/宮本中学校
専有面積65.79m² ~ 110.47m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの売却ガイド

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数116戸、15階建の建物です。

最寄り駅は津田沼駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド津田沼ガーデンフロントハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津田沼駅まで徒歩8分
  • JR総武本線/津田沼駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 前原小学校
  • 中学校区: 前原中学校/宮本中学校

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスに関するよくある質問

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド津田沼ガーデンフロントハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド津田沼ガーデンフロントハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスはどのような物件ですか?

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田沼駅徒歩8分。築2006年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド津田沼ガーデンフロントハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。
【津田沼駅に対する口コミ】バスターミナルが目の前にあるが、バス停まで屋根がないので雨だと濡れる。京成線の駅と離れてるので乗り換える時に少し歩かなくてはいけない。北口側は階段が多くてエレベーターが少ない。南口は再開発してることもあり家賃が高め。北口は駐車場がないか狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。
【津田沼駅に対する口コミ】PARCOもモリシアも今後なくなることが決まっているので不便になる。北口は飲み屋が多いので酔っぱらいがいたり、ゴミが多いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】北口南口ともに飲食店が多い。 子連れで入りやすい店が多い。
【津田沼駅に対する口コミ】北口も南口も個人経営の飲食店が少なくチェーン店ばかりでつまらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田沼駅に対する口コミ】南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。
【津田沼駅に対する口コミ】男性トイレでのオムツ換えシートがまだまだ少ない。北口は歩道が狭くて歩きにくい。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション隣にある桜公園では名前の通り春にたくさんの桜の木が満開となり、自然を感じられる。その他、徒歩3〜5分以内に公園が3つもあり、歩道も広く、子育て環境としては申し分ない。マンション横は車庫となっているため終電及び始発列車の騒音は感じるものの窓を閉めていれば気にならない。(ここは人によると思われるが、少なくとも騒音で子供が起きたことはない)
強いていうのであれば、目の前に中学校があるため、風が強い日は校庭の粉塵が飛んできて窓や網戸が汚れる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション内の共用部分は手入れが施されており、築年数の割に綺麗な状態です。掃除もとてもこまめに施されており、マンション自体の状態が良いと感じています。
総武線各駅停車の車庫が向かいにあるため、夜中の電車の音が気になる。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス停が近くにありとても便利だと感じる。
駅からバス停まで少し歩かなければいけない。
生活利便施設の充実
近くにイオンなど買い物できるところが近くにある。
特にないが、ご飯を食べれるところがほしい。
飲食店の充実
美味しいところが多い、チェーン店が多くて嬉しい。
焼き肉などガッツリ、コッテリ系が少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにあり、子どもたちが遊んでいるのを見かける。
車通りが多く、子どもたちだけで遊んでいると心配。
治安
昼間などは特に問題なく、治安もいいと言える。
夜のことなどはよくわからないが、嘔吐したあとなどがあり不快。
コストパフォーマンス
詳しいことはわからないが、駅が近くとてもいいと言える。
特にないが少々ものなど高いと感じることがある。
交通利便性
複数路線が利用でき、朝夕は始発もあるので座って行ける朝夕は東西線も乗り入れいているのでメトロ利用する場合乗り換えが少なくて済むのでとても便利羽田空港行きのリムジンバスもあるので羽田空港に行くのも楽ちん
強いてあげれば昼間の快速の本数と始発便の本数が多ければもっと便利です
生活利便施設の充実
南口も北口も駅前に良いスーパーがあるので便利です必要なものは駅前でだいたい手に入るので働く人にとっては特にありがたいと思います
PARCOや丸井が閉店したことでアパレルや雑貨が弱くなってきています……本屋さんもたくさんあったのに閉店してしまったので残念です
飲食店の充実
チェーン店からちょっといいお店までいろいろあります自信をもっておすすめできるおいしいお店もあります
北口の飲食店街がちょっとさびれてきたかもしれないです…
暮らし・子育て環境の充実
南口側(習志野市)は文教都市というだけあってかなり再開発で子育て世帯にとって暮らしやすい街になっています
北口(船橋市)側は昔とあまりかわっていないので、道が狭く渋滞も多いです
治安
治安南も北も良いと思います南口側は駅前に交番があります北口側に飲み屋街がありますが、サークルのコンパみたいな若者の酔っぱらいが週末に集まっている程度です
駅前の喫煙所を撤去したせいで以前喫煙所があった場所が喫煙所のようになっています撤去するよりも喫煙所を維持した方が良かったと思います
コストパフォーマンス
利便性は高く、スーパーなどの物価も品物の質に比べて高くないので暮らしやすいと思います
都内の職場まで片道1時間弱かかるのに、特に再開発された南側は最近地価があがって都内並みの価格になっていますちょっと高いと思う
交通利便性
快速も止まり、東京まで30分で行き来でき非常に便利。東京方面へと向かう線は終電時間が24時と早いが、基本的な生活に関しては問題ない。快速始発などもあり、時間を意識して乗れば、東京まで座った状態で着くことも可能です。
改札が南北しかない。東西の出口もあれば非常に便利なのと、車利用で近くに来た時、南北を移動する際はかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅北側にはイオン、ビートなどの商業施設、南側にはロハル、モリシアなどの総合施設があり非常に便利。南口から歩いて10分のところには総合病院もあり、基本的に困ることはない。
強いてゆうなら、駅直結型があればなお良い。雨の日などは買い物はなかなか歩いて行けない。
飲食店の充実
ファミリー層に向けた飲食店は充実してる。焼き肉、お寿司などの有名チェーン店は多く、ファミレスなどのしゃぶ葉、サイゼリアなども多い。イオンの中にフードコートもあるので、基本的には困ることはない。
強いてゆうなら、居酒屋の種類が少ない事が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は駅周辺には全部で5つあります。また小中も近くにあり、学校での不便さはあまりないと考えられます。駅には多目的トイレもあり、通常のトイレも個数が多く大変良いです。
幼稚園は競争が激しくなかなか入れないのが現状気になります。住宅の開発でかなり人口が増えており、それに対応しきれてないイメージです。
治安
治安は良い方です。飲屋街などもないので、夜も気になりません。住宅街が多い南口の方には交番もあり、南口は特に治安が良いです。
北口にはベンチもあり、その周辺で飲んでいる大学生が多いのと、ゴミがかなり多い。
コストパフォーマンス
施設利便性、周辺環境を考えると相場であるとは思うが家賃は単身でも8万、家族だと15万以上。収入がある程度ないと物価的には厳しいと感じます。
強いてゆうなら、賃貸もマンション購入にしても相場が高いので中々手が届かない人が多いと感じます。マンションの相場は6000万が普通です。
交通利便性
総武線快速も各駅もとまり、アクセスが便利
アクセスは便利であるが、ほかの路線に乗り換える際かなり歩かないといけない
生活利便施設の充実
ショッピング施設が複数存在し、食品などの買い物では不自由しない
食品以外のレジャー的なものはほぼなく娯楽は楽しめる要素が少ない
飲食店の充実
飲食店は居酒屋含め多く、食べたいものが食べれる
居酒屋の多くがキャッチとガラの悪い人が沢山いるストリートにあるため、行きづらい
暮らし・子育て環境の充実
学校などは駅からは遠いが複数存在し、高校なども多く選べる
塾などが駅前に集中しており、学校周辺にはなく、そのようや施設は駅まで行かないといけない
治安
ショッピングモールが多く存在し、様々な人の出入りがあり、交番もあるため治安はある程度維持されている特に南口
北口は交番がなく、居酒屋街の治安は悪いと感じる
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず、交通の便が良いため総武線沿線ではコスパは高いと思う
東京都方面に出るにも、千葉市に出るにも中間なため、小岩などに比べると中途半端に時間はかかる我慢はできるレベル

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。