プラウド武庫之荘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目6-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年7月
総戸数49戸
小学校区域武庫庄小学校
中学校区域武庫東中学校
専有面積64.80m² ~ 97.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プラウド武庫之荘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラウド武庫之荘は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 武庫庄小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プラウド武庫之荘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド武庫之荘の売却ガイド

プラウド武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド武庫之荘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫庄小学校
  • 中学校区: 武庫東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

プラウド武庫之荘に関するよくある質問

プラウド武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド武庫之荘はどのような物件ですか?

プラウド武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩5分。築2008年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド武庫之荘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武庫之荘駅に非常に近く、設備がよい、高級感のあるマンションです。治安よい場所です。病院も充実しており、生活には便利です。ぜひ住んでみたいマンションです。
デメリットは借地なので、いづれは返さなければならないということ。若い世代には長生きしたときに老後引っ越しが必要になる不安があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境は抜群です。病院やスーパー。フィットネスも充実しており、生活環境には恵まれています。お勧めの環境といえます。
デメリットはないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感があり、生活するにはよくできたマンションです。管理もしっかりしていますので、問題ありません。
デメリットはないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
これがよいとはないが、2.3Fは低いかも。日当たりは4F以上なら良いと思います。4F以上がお勧めです。
デメリットはないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ピーコックやオアシスなどがあり、スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離は非常に近く、行きやすい。
物価は少し高いかも。尼崎市に中では最も高い地域かもしれません。ただ環境は良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政サービは充実度しています。図書館も近いし 。駅前には噴水公園があります。
学校へは遠いかもしれません。ただ、明るいところを通行するので治安は心配ないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店や病院、銀行なども充実していて、生活するには申し分ない環境だと思います。 駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場もあり、駅からのアクセスも充実しています。 駅舎は古く、規模も大きくはないですが、よく整備されていると思います。
【武庫之荘駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯は利用客が多く、とにかくホームが混雑します。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
病院も内科、外科、産婦人科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科など複数あり充実している。スーパーや幼稚園、公園なども多数あるので困ることはない。
以前は、駐輪マナーが悪いといわれていたが、大分改善されてきて駅前もスッキリしてきた。
2014年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
武庫之荘というおしゃれな場所で駅近、最新設備を兼ね備えたマンションです。
低地借地権のため、一生住めるかどうかが不安なとこrぽがあります。また、毎月土地代を払う必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境は最高に良い場所です。尼崎の中では間違いなくNO.1の場所です。
買い物するには少し物価が高いかもしれません。ただメリットのほうが大きい場所でしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は非常にきれいに使われています。外観もよく非常におしゃれなマンションです。かなり良いと思います。
低い階では少しくらい気はします。日当たりは3階以上ではいいのですが、1-2階は少し悪いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
販売当時のすべて最新のものを取り入れていますので、全く問題はありません。かなりいいほうです。
特にデメリットとなるようなものはありません。周辺10件ほどをマンションを見比べましたが、NO.1だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにピーコックとオアシスがあり買い物には全く支障はありません。おしゃれな食事店も多くあります。
尼崎地区にしてはピーコックとオアシスは少し高いかもしれません。ただ。許容範囲だとは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て環境は非常に良いと思います。テップネスや公文などもあり、非常に充実した街です。
学校までの距離が少し遠いのが欠点です。ただ、明るい街並みなので治安は非常に良いと思います。
2024年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
駅近にDAISOやCANDOの店がある。ミスド、ケンタ、マクド、モスなどファストフードが出揃っている。銀行の種類も多い。スーパーも光洋、オアシス、フレスコがあり、生活に便利。治安もよい。
電車が普通しか止まらない。南側と北側が踏み切りで別れているので、踏み切りを渡るか、地下をくぐるかしないといけない。電車を上に上げてくれたら便利なんだろうなと思う。
交通利便性
特急は止まらないけど、利用者が多く、どの時間帯も何人も利用されているイメージです。
特急が止まってほしいです。各駅停車しか止まらないのがネックです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあって、新しいご飯屋さんも多いです。
深夜まで開いている居酒屋さんがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
新しい店が多いし、チェーンのファストフードは大体ある!
深夜まで開いている居酒屋が少ないのがネックです。
暮らし・子育て環境の充実
最近はエレベーターができて、ベビーカーの人も利用しやすくなっていいと思う
公園が少ない!もっと楽しい遊具がある広場がほしい!
治安
昼間はいろんな人がいて最近は噴水がリニューアルあるし綺麗になった!
生まれてからずっと武庫之荘だけど、交番はどこにあるのでしょうか?
コストパフォーマンス
比較したことはないけど、特に意識せず生活できてると言うことはいいと言うことでしょう!
最近は土地が高くなってきたと聞きますが、いいことなのでしょうか
交通利便性
大阪方面、神戸方面にどちらも一本で出やすい。(梅田まで15分、三宮まで30分程度)駅前からはバス、タクシーがあり、交通の便はよい。
普通電車のため、快速待ちの待ち合わせが多い。(特に三宮方面に出る場合)三宮からの終電は早い。縦の交通手段の電車はないので、バスか自転車となる。バスは通勤時間以外は30分に1本程度。
生活利便施設の充実
病院、美容院が多い。スーパーも充実しており、リーズナブルな庶民スーパーから少し高級なスーパーもあり、好みに応じて買い物できる。駅前北側に本屋あり。
生活には困らないが、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
駅前北側南側、ともに個人の飲食店が多い。焼き鳥屋とイタリアンのお店が多い。新しいお店が出ることもある。老舗も多数あり。
現金のみしか使えないお店もあるため、事前にチェックが必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅はスロープ、エレベーターともにあり。多目的トイレは駅ホームの南側にある。学校など教育施設が充実しており、病児保育もある。公園も多い。
強いていえば、駅ホーム南側は多目的トイレ一つしかないので、北側ホームに普通のトイレがある。
治安
駅前がタクシーバス乗り場、駐輪場、飲食店と人通りが多いが、清掃がある程度されていて、管理されている。北側は最近、整備工事されて、道がキレイになった。
南側の駅前広場は木で隠れて、見通しが悪い。タバコの吸い殻など多い日がある。
コストパフォーマンス
駅利用者も多く、住みやすい印象。駅周辺は8万〜10万程度。平地のため、自転車利用者が多く、少し駅から離れると同じ家賃でも新しい物件や広い物件あり。
駅近くは少し物価高め。駅から離れるほど安くなる。
交通利便性
阪急神戸線 武庫之荘駅大阪梅田、神戸三宮まで便利。バスの本数が多い。
阪急神戸線 武庫之荘駅普通電車しか停まらない。乗降者数はかなり多い。
生活利便施設の充実
オアシス、コーヨー等買物施設は充実している。
アパレル、雑貨系のお店はあまり多くないように思います。
飲食店の充実
人気の店は多い。種類も豊富。おしゃれな店が多いですね。
夜は店が閉まる時間帯が早く、食べるところが無くなってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあります。子育て世帯が多く住んでいらっしゃいます。
特に思い浮かびませんが、強いて言えば学校区でしょうか。尼崎市なので全体のレベルは高くはないですね。
治安
駅周辺にパチンコ屋が存在しない。飲食店が早く閉まるので治安は良いと思います。
夜は暗い。ひったくりとかあるらしいです。少し気を付けないといけないですね。
コストパフォーマンス
「尼崎市」なので割安。利便性に優れる割に価格は安い。
人気の阪急神戸線沿線だが、JR沿線と比べて人気度が落ちてきているように感じる。

プラウド武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.23万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
103.69 136.89 170.08 2009-03-18 3LDK 71.92㎡ 164.55万円/㎡2009-09-03 3LDK 74.6㎡ 155.1万円/㎡2009-09-16 3LDK 71.92㎡ 155.82万円/㎡2012-09-20 2LDK 64.8㎡ 119.89万円/㎡2013-02-23 2LDK 64.8㎡ 114.78万円/㎡2013-05-20 4LDK 88.38㎡ 130.92万円/㎡2013-07-21 4LDK 88.38㎡ 119.69万円/㎡2015-07-20 3LDK 75.06㎡ 126.84万円/㎡2015-11-02 3LDK 75.06㎡ 118.03万円/㎡2016-04-26 3LDK 75.06㎡ 109.22万円/㎡2018-01-23 2LDK 64.8㎡ 127.03万円/㎡2018-05-15 3LDK 88.38㎡ 122.69万円/㎡2018-08-27 2LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡2019-01-13 2LDK 78.22㎡ 125.94万円/㎡2019-01-21 3LDK 88.38㎡ 122.69万円/㎡2019-09-03 3LDK 71.92㎡ 119.05万円/㎡2020-03-23 3LDK 71.92㎡ 119.05万円/㎡2020-06-02 3LDK 71.92㎡ 121.81万円/㎡2020-12-08 3LDK 70.48㎡ 135.08万円/㎡2022-04-20 4LDK 87.84㎡ 142.26万円/㎡2022-07-06 2LDK 66.21㎡ 140.8万円/㎡2022-09-11 3LDK 68.02㎡ 138.51万円/㎡2022-10-15 4LDK 87.84㎡ 123.44万円/㎡2023-02-19 3LDK 70.48㎡ 125.7万円/㎡2023-05-13 3LDK 70.48㎡ 125.7万円/㎡2024-03-02 2LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡2024-08-06 2LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡ 2009-03 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-06 2階 2LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡
2024-03-02 2階 2LDK 64.8㎡ 131.62万円/㎡
2023-05-13 4階 3LDK 70.48㎡ 125.7万円/㎡
2023-02-19 4階 3LDK 70.48㎡ 125.7万円/㎡
2022-10-15 2階 4LDK 87.84㎡ 123.44万円/㎡
2022-09-11 4階 3LDK 68.02㎡ 138.51万円/㎡
2022-07-06 4階 2LDK 66.21㎡ 140.8万円/㎡
2022-04-20 2階 4LDK 87.84㎡ 142.26万円/㎡
2020-12-08 6階 3LDK 70.48㎡ 135.08万円/㎡
2020-06-02 1階 3LDK 71.92㎡ 121.81万円/㎡
2020-03-23 1階 3LDK 71.92㎡ 119.05万円/㎡
2019-09-03 1階 3LDK 71.92㎡ 119.05万円/㎡
2019-01-21 4階 3LDK 88.38㎡ 122.69万円/㎡
2019-01-13 6階 2LDK 78.22㎡ 125.94万円/㎡
2018-08-27 1階 2LDK 64.8㎡ 126.52万円/㎡
2018-05-15 4階 3LDK 88.38㎡ 122.69万円/㎡
2018-01-23 5階 2LDK 64.8㎡ 127.03万円/㎡
2016-04-26 2階 3LDK 75.06㎡ 109.22万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 75.06㎡ 118.03万円/㎡
2015-07-20 2階 3LDK 75.06㎡ 126.84万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。