プラウド東陽町サウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区東陽2丁目3-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年5月
総戸数98戸
小学校区域江東区立南陽小学校
中学校区域江東区立東陽中学校
専有面積68.25m² ~ 97.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド東陽町サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド東陽町サウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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プラウド東陽町サウスの売却ガイド

プラウド東陽町サウスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数98戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド東陽町サウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド東陽町サウスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立南陽小学校
  • 中学校区: 江東区立東陽中学校

プラウド東陽町サウスに関するよくある質問

プラウド東陽町サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド東陽町サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド東陽町サウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド東陽町サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド東陽町サウスはどのような物件ですか?

プラウド東陽町サウスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩4分。築2018年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド東陽町サウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線はかつては混んでいたが、コロナを経て2023年でもかなり改善された。また、将来的に有楽町線の沿線も予定されており、都心へのアクセスが良くなることが期待される。
飲食店はチェーン店は多いが、もう少し個性のあるお店が多いとありがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東陽公園はある程度広く、子供にとっても使いやすい。 木場公園までもアクセス可能。また、図書館までも非常に近いため、便利。
古い団地が多いことが気になる方はいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
東陽町にあるマンションの中では外観や植栽は非常に洗練されている。
エレベーターが1機しかなく、朝は混みあうことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーもあり便利。また南側は図書館の広場になっており、高い建物が立っておらず、日照がある。
強いてあげれば、洗面所の床材がビニル床なのは気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはOK、西友、いきいき、サミットと大型のスーパーが多くある。
おしゃれなカフェや個性的な飲食店がもう少しあると暮らしていてワクワクすると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江東区役所が近い。図書館の広場でお祭りもある。 学校も南陽幼稚園・南陽小学校・南陽中学校と充実している。
クリニックでいい先生が少なく感じることが多い。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ラーメン屋がたくさんあり外食には困らない
特にないが強いて言えば近くにスーパーがない
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東陽町駅から徒歩4分の好立地で、且つ治安も良く良い物件
スーパーが、永代通り北側に行かないとないため若干不便
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線東陽町駅まで歩いて4分くらい 東陽町駅は東側と西側に出口があるがどちらからも同じくらいの距離でどちらの出口を使っても帰り道にコンビニがある
南北方面に移動するには都営バスを利用するしかない(地下鉄の延伸が計画されている)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りに戸建がなくマンションかオフフィスビルで大通りからも少し入っているので周辺は静か 図書館が近い
東陽町駅とマンションの間にスーパーがない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人、宅配ボックスなど最近のマンションにあるものは概ねあると思います
駐輪場の数は十分ありますが2段目への駐輪は子供では難しいかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖、ディスポーザー、ミストサウナなど最近のマンション設備は概ねあります
駐車場の数が少ない(近くに区営の駐車場がある)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、ドラッグストア、吉野家、富士そば、焼肉屋、ラーメン屋など充実しています
おしゃれな雰囲気の飲食店が少ない スーパーは駅の反対方面
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江東区役所まで歩いて10分くらい 町会の祭りに加え富岡八幡宮祭りにも町会で参加している
私立中学校が近くにないので中学受験の場合で通学時間をあまりかけたくないのであれば東西線沿線の学校が選択肢となる
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
周りに繁華街もないので特に危ないと感じたことはありません。
レストランなどはあまり多くないイメージです。
交通利便性
駅自体は乗り換えはありませんが、主要駅へのアクセスが良いです。
朝の通勤時間帯は、何もなくても数分のサイレント遅延が発生します。
生活利便施設の充実
駅周辺には事業関連の大型ビルが多いですが、コンビニや銀行に郵便局などがあります。
路面が大きいので、交通量が多く忙しないです。
飲食店の充実
勤め人が多いこともあり、飲食店が多いです。特にラーメン店が多く、わざわざこの地を選んで開店したところもあります。
ランチの時間帯は競争率が高く、並んでしまうところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにもマンションがありますが、四つ目通りを図書館のある方向へ少し歩くと、大型マンション群があります。
川が巡らせた中にあるので、風向きによっては磯臭く感じるかもしれません。
治安
歓楽街というわけではないので、しょっちゅう揉め事があるわけではなく、駅から少し離れるだけで閑静な環境で暮らせます。
駅から少し歩くと交番はあるのですが、対応が横柄な人もいるので怖い印象があります。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に築浅の大型マンションができています。
利便性は悪くありませんが、賃料はやや高めです。
交通利便性
大手町まで10分と近い住宅地です。快速も止まります
ラーメン屋以外の美味しいお店が少ないのが悩みです
生活利便施設の充実
西友やOKなど北側は買い物に便利な街です。
南側は図書館や学校など閑静な住宅地ですが、何もないです
飲食店の充実
コーヒーショップだけはいっぱいあります。
お酒が飲める美味しいお店が少ないのが悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園もあり近くて便利です。道も広いです
大通りを超えて通学するときは少し心配です
治安
人通りも多く、道も明るいので夜も安心です。
閑静な住宅街で人通りもありますが、たまに大きな事件があります。
コストパフォーマンス
通勤を重視するなら便利なところです。コスパも良いです。
最近値段が上がってきており、コスパが下がってきています。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。