プラウド夙川松下町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市松下町9-36
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付10階建
築年月2012年3月
総戸数40戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積70.00m² ~ 90.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大鉄工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド夙川松下町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香櫨園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。プラウド夙川松下町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、松下町9-36の空気感が希望に近いと感じました。プラウド夙川松下町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 香櫨園小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プラウド夙川松下町なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド夙川松下町の売却ガイド

プラウド夙川松下町は兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド夙川松下町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド夙川松下町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

プラウド夙川松下町に関するよくある質問

プラウド夙川松下町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド夙川松下町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド夙川松下町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド夙川松下町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド夙川松下町はどのような物件ですか?

プラウド夙川松下町は兵庫県西宮市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。香櫨園駅徒歩5分。築2012年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド夙川松下町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さくら夙川駅に対する口コミ】各駅停車なのでラッシュ時以外はあまり人が少ないのでベンチも空いてます。ツバメの時期は巣があり、駅員さんの優しさを感じます。 駅前にはコンビニが二つあります 自転車を停める駐輪場がある。(一時利用は早めの時間帯がおすすめ)
【さくら夙川駅に対する口コミ】各駅しか止まりません エスカレーターは上りのみです エレベーターは一台のみです 自転車を停める駐輪場はあるが駐車場はない
2024年05月 メリット
交通利便性
大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約30分で都会に出ることができます。
普通電車しか止まらないため、一本乗り遅れると次の電車が来るまでに10分ほどまつことになる。
生活利便施設の充実
西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩5分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。5月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。
駅前には駅に併設する小さな売店が一つ、小さな駄菓子屋のようなお店があります。コンビニは住宅街方面へ少し歩いたところにセブンイレブンがあります。
飲食店の充実
駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。3分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。
徒歩で行くには遠いですが、この周辺に住めば自転車で行ける距離にスターバックスが2つ、マクドナルドなどがあり、住むには便利です。
暮らし・子育て環境の充実
私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は2024年現在西宮市の中でも1番か2番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。
阪神香櫨園付近に住むと、JRさくら夙川駅(徒歩10分程度)、阪急夙川駅(徒歩20分程度)と3つの電車を利用できます。歩くには少し距離があります。
治安
駅前に交番あります。43号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。
明るいうちは子どもたちや学生さん、散歩の人など人通りは多いですが、暗くなると人通りが一気に少なくなります。
コストパフォーマンス
都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。
家賃、土地の値段が高い。山の手に比べれば高くはないが、それでも大きさにもよるが新築一戸建てで6千万~1億超ほど。
交通利便性
・特急が止まるので、梅田、神戸三宮まで20分以内でいける。・バス停がありアクセスしやすい・タクシー乗り場がある・甲陽園線があり、住宅街とのアクセスしやすい
・強いて言うならホームドアがないことが挙げられる
生活利便施設の充実
・夙川グリーンタウンという商業施設があり、スーパや薬局、携帯ショップ、百均などある・駅のそばにマクドナルドあり
・商業施設の内容が微妙で遊びに行く場では無い・若者向けの服屋さんがない
飲食店の充実
・近くの商業施設に飲食店がある・駅の近くにも個人経営の飲食店がある・有名なケーキ屋さんが2件ほどある
・ファミレスや牛丼チェーン店などない・飲食するお店の数はあまりない・ファストフード店もマクドナルドしかない・商業施設に飲食店はあるが地元の人しか変わらないくらい分かりずらい
暮らし・子育て環境の充実
・夙川公園があり、春は桜を楽しめ、子供を川で遊ばせたりできる。ランニングや犬の散歩も可能・幼稚園、小中あり。
・高校は近くにない・大阪方面へのホームに行く際に階段を降りてくぐり抜けまた上がらないといけないのは不便。しかしエレベーターがあるので足腰の悪い人への配慮はなされている
治安
・駅の前に交番があるので安心・夜もそれほど暗くない・繁華街では無いので安心
・改札を出てすぐ左手のちょっとした広場が少し治安が悪いと思われる
コストパフォーマンス
・平坦な道が多いので自転車や歩きでどこへでも行ける・梅田、神戸三宮へのアクセスがしやすい
・家賃は安くは無いのでそれなりの稼ぎはいると思う

プラウド夙川松下町の中古販売価格の推移

平均㎡単価238.55万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
162.28 250.99 339.7 2013-03-04 3LDK 78.23㎡ 196.5万円/㎡2013-03-30 3LDK 78.23㎡ 192.69万円/㎡2013-05-14 3LDK 78.23㎡ 185.09万円/㎡2013-07-31 3LDK 78.23㎡ 177.06万円/㎡2015-02-12 3SLDK 75.05㎡ 219.36万円/㎡2015-11-21 3SLDK 85.04㎡ 217.69万円/㎡2016-03-04 3LDK 85.04㎡ 215.75万円/㎡2016-09-02 2SLDK 75.05㎡ 206.14万円/㎡2016-09-02 3SLDK 70㎡ 211.57万円/㎡2017-08-01 3LDK 75.05㎡ 263.41万円/㎡2017-12-03 3LDK 75.05㎡ 241.38万円/㎡2019-01-07 3LDK 78.23㎡ 231.99万円/㎡2019-02-26 4LDK 90.09㎡ 281.81万円/㎡2019-03-29 2LDK 85.04㎡ 283万円/㎡2019-08-04 3LDK 70㎡ 225.74万円/㎡2019-09-07 3SLDK 78.23㎡ 210.44万円/㎡2019-09-29 3LDK 70㎡ 225.74万円/㎡2019-10-06 3SLDK 78.23㎡ 210.44万円/㎡2019-11-21 4LDK 90.09㎡ 281.81万円/㎡2020-03-16 3LDK 85.04㎡ 205.25万円/㎡2021-01-29 2LDK 85.04㎡ 267.45万円/㎡2021-08-27 2LDK 85.04㎡ 286.88万円/㎡2023-06-06 3LDK 75.05㎡ 276.62万円/㎡2025-05-14 3LDK 70㎡ 324.91万円/㎡2026-02-01 3LDK 70㎡ 324.91万円/㎡ 2013-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 8階 3LDK 70㎡ 324.91万円/㎡
2025-05-14 8階 3LDK 70㎡ 324.91万円/㎡
2023-06-06 5階 3LDK 75.05㎡ 276.62万円/㎡
2021-08-27 10階 2LDK 85.04㎡ 286.88万円/㎡
2021-01-29 10階 2LDK 85.04㎡ 267.45万円/㎡
2020-03-16 2階 3LDK 85.04㎡ 205.25万円/㎡
2019-11-21 10階 4LDK 90.09㎡ 281.81万円/㎡
2019-10-06 1階 3SLDK 78.23㎡ 210.44万円/㎡
2019-09-29 7階 3LDK 70㎡ 225.74万円/㎡
2019-09-07 1階 3SLDK 78.23㎡ 210.44万円/㎡
2019-08-04 7階 3LDK 70㎡ 225.74万円/㎡
2019-03-29 10階 2LDK 85.04㎡ 283万円/㎡
2019-02-26 10階 4LDK 90.09㎡ 281.81万円/㎡
2019-01-07 5階 3LDK 78.23㎡ 231.99万円/㎡
2017-12-03 8階 3LDK 75.05㎡ 241.38万円/㎡
2017-08-01 8階 3LDK 75.05㎡ 263.41万円/㎡
2016-09-02 4階 2SLDK 75.05㎡ 206.14万円/㎡
2016-09-02 8階 3SLDK 70㎡ 211.57万円/㎡
2016-03-04 9階 3LDK 85.04㎡ 215.75万円/㎡
2015-11-21 9階 3SLDK 85.04㎡ 217.69万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。