プラウド名東藤森の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩10分 東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区藤森2丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年2月
総戸数23戸
小学校区域本郷小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積72.03m² ~ 100.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド名東藤森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド名東藤森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド名東藤森のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市名東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プラウド名東藤森の売却ガイド

プラウド名東藤森は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は本郷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド名東藤森の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド名東藤森を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本郷駅まで徒歩10分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩10分
  • 東部丘陵線/藤が丘駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 本郷小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

プラウド名東藤森に関するよくある質問

プラウド名東藤森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド名東藤森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド名東藤森の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウド名東藤森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド名東藤森はどのような物件ですか?

プラウド名東藤森は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本郷駅徒歩10分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド名東藤森には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】町中から地下鉄であっという間に閑静な住宅街に着いてしまう利便性は最高ですし、地下鉄の本数も沢山あります。 なんといってもスーパーから食べ物や、、ファーストフード等が、すぐにみつかるところは最高
【藤が丘駅に対する口コミ】最終駅なので夜遅くまで電車の音や、ネオンは、明るいので気になる方はどうかと思います。しいていえば近くに無料パーキングがないので藤が丘のまちを散策するには有料パーキングにいれましょ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】商業施設かありましてその中に成城石井、揚げ物店、野菜のお店等なんでもそろいますよ。近くに交番がありますし町中にしては治安が良いと思います。 駅の周りは店舗が多いから暗くもありません。
【藤が丘駅に対する口コミ】まったくデメリットは感じませんが近くに本屋さんはないように感じます。その点は寂しいです。あまりデメリットは感じませんが昔に比べると不動産会社がてんざいしているのでそのあたりは外観上あまりよくないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】とにかく簡単にお茶をしたかったらミスド、マック、ドトールとすぐに見つかります。 カスカードもあるので焼きたてパンも買えますよ
【藤が丘駅に対する口コミ】あまりうかばないのですが、お蕎麦屋さんとかは見当たらないようなかんじがしますしお寿司やさんもあまりない感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】小さな公園がたくさんあるように感じます。お子さんもわんちゃんもお散歩にいいですね。
【藤が丘駅に対する口コミ】あまりデメリットはかんじませんがお手洗いは小さな公園なので、見当たらないように感じます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】駅前にスーパー、ドラッグストアー、衣料品店、ファストフード店が揃っていてとても住みやすいです。 幅広い年代の方が住んでいてとても活気があります。 地下鉄終点なので、通勤通学に座っていけるところもとても便利です。
【藤が丘駅に対する口コミ】最近、スーパーの中の一角に100円均一のコーナーができましたが、店舗としては徒歩圏内に無いのか少し不便です。あったらいいなと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅前でほとんど全てが揃います。リニモへの乗り換えでイヤア、イオン、アピタへアクセス可能
駅前が古く、将来的に再開発されると思われます。
交通利便性
名古屋駅までも20-30分程で着く。タクシー乗り場もあり東山線なので本数も多い。
強いて挙げれば朝の通勤時間は人が多すぎる。
生活利便施設の充実
駅周辺に沢山の商業施設あってとても便利。
スーパーが多いので地元じゃない人には入りずらい。
飲食店の充実
駅周辺にたくさんの飲食店があってとても便利。
チェーン店が多いのでオリジナリティのあるものを食べたい人には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園と小学校がある。子供も多い印象がある。
中学、高校は駅から少し離れている。そもそも学校が少ない。
治安
深夜でもチェーン店のあかりがあるため怖くない。
夜は駅から少し歩いた居酒屋のある通りには酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず安すぎずちょうど良いお値段が多い。
駅近のマンションの築年数が長くすむきにならない。
交通利便性
始発駅で必ず座れます。リニモの始発駅で乗り換えができます。セントレア空港の直行バスが発着しています。地域の人が利用してもいい企業の送迎バスも発着してます。
都心まで30分は見とかないといけない。車庫の横の道は、歩道が狭い。
生活利便施設の充実
スーパーが2店舗あり1店舗は終電でも間に合います。立体駐車場も意外と使いやすいです。
本屋さんが、数年前に閉店してしまったので、いづれかの店舗内ででも多少、置かれるようになってもいいかもです。
飲食店の充実
角のたこ焼き屋さんが、常連さん人気です。マスコミに取り上げられたタピオカのお店もありました。ファーストフードも充実。裏手に回るとこだわりのつけ麺のお店にリーズナブルな中華のお店があります。
ちょっと、お店の出入りが早くて知らないうちに入れ替わりもあります。
暮らし・子育て環境の充実
各種学校への送迎バスが、発着してます。駅のトイレは、あまり奥まってないので治安的に安心かもです。スポーツジム、ヨガスタジオに通うのにも便利でした。
各種学校への送迎バス停に長蛇の列が歩道にできてて、ちょっと歩きにくいです。雨の日の傘はぶつかります。駅のトイレは片側の入り口のみです。
治安
2か所の出入り口、双方とも車道に面していて交通量もけっこうあり。人通りも多いので治安にあまり不安はないです。
片側の出入り口には、信号がなく人優先なので、逆に車両は、なかなか歩道を渡れなかったりします。
コストパフォーマンス
駅周辺はそれなりに老朽化してますが、電車通勤の人には、かなり便利だと思います。少し歩くと隣の市になるので、閑静な住宅街で静かで家賃も変わってくるようでした。
駅周辺以外の大型商業施設は、徒歩圏にはありません。なので、値段設定はちょっと高めかなと思いました。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。