プラウド南麻布の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都港区南麻布4丁目11-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2013年8月
総戸数89戸
小学校区域神応小学校
中学校区域朝日中学校
専有面積69.08m² ~ 236.40m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産三井物産
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド南麻布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド南麻布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド南麻布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

9組の購入希望者が検討中

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プラウド南麻布の売却ガイド

プラウド南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数89戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は広尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド南麻布の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド南麻布を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広尾駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神応小学校
  • 中学校区: 朝日中学校

プラウド南麻布に関するよくある質問

プラウド南麻布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド南麻布の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド南麻布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド南麻布はどのような物件ですか?

プラウド南麻布は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広尾駅徒歩7分。築2013年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド南麻布には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
広尾駅までは5分程度。駅の周りの多種のお店を利用できる。駅から少し離れている分落ち着いてる
強いてあげればもう少し近ければ良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
フランス大使館/米海軍のニューサンノーホテルの横で落ち着いたエリア
前の道が狭い点が問題。さらに言えば、途中で一方通行になっており、アクセスに限りがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
低層の静かなマンション。ドライブウェイの幅が広く、タクシー待ちや一時的な駐車ができる
2020年夏で交代する前のセキュリティ会社が無能。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
無理に小さな部屋を作らない大きめのレイアウト。収納が多い。玄関に段差がなく使いやすい
強いてあげればベッドルームの天井高だけだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分圏内にレストランがある。ナショナル麻布に近い
強いてあげればレストランの種類がもう少し多ければ良い
暮らし・防災・子育て ★★★★
港区の行政サービスに満足。広尾病院が近くにあり、その点は安心
強いてあげれば高速道路の下の公園が寂れている
2025年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
有栖川公園も近く、広尾駅までも平坦な道のり。
急な坂に建っているため、階数や部屋の向きによっては地下になってしまう。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南麻布アドレスで西麻布エリア、広尾エリア、白金エリアどこにでもアクセスでき、飲食店には困らない。
車の場合、やや道が狭い。駐車場は基本的に空きを待つことになるが、一定の期間で空きが出ることが多い様子
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
パーティルーム、ゲストルームなどもありあると嬉しい共用施設がちょうどよくあるイメージ。ゲストルームは一室で、繁忙期以外は大体取れる。フランス大使館施設内の敷地で治安も良い。
特にないが、強いて挙げるとすればハイルーフ駐車場の枠が少ないこと。
2024年09月 メリット
交通利便性
静かな街なので、電車も混んでいることが少ないから座ることできる
強いてあげるならば外人さんが多いことが気になる
生活利便施設の充実
おしゃれなカフェが多いし、人が少ないのでのんびりできる
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
飲食店の充実
チェーン店が少ないのでおしゃれなお店が多い
夜遅くまでやってるお店がないので遅い時間のご飯に困る
暮らし・子育て環境の充実
人が多くないのでゆっくり過ごせる環境にありそう
公園が少ないので外で遊ぶことができなさそう
治安
治安も良く人が困ってると声かけてる姿を見ることが多い
近くに警察署がないので困った時に行くまでが遠い
コストパフォーマンス
路線が一つしかないので、家賃が隣の駅よりも安く感じる
強いてあげれば何を買うにも高いので物価全体高い
交通利便性
駅を降りると大通りが目の前なので都営バスへの乗り換えも便利です。タクシーもたくさん通っています。アプリで配車依頼してもすぐに来てくれる場所でもあります。
日比谷線のみの駅なので、他路線への乗り換えが出来ないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーと、商店街がありますので一通りのものは揃います。商店街には薬局、文具屋さん、カフェ、ケーキ屋さん、花屋さん、雑貨屋さんがあり歩くだけで楽しめます。病院系は皮膚科が駅のすぐ近くにあります。小児科は少し離れていますが徒歩圏内です。徒歩で20分くらいかかりますが総合病院もあるので安心です。
スーパーは高級スーパーなので値段は高めです。野菜も肉も新鮮で良いお品ばかりですが、積極的に日常使いするにはちょっと、、、という価格です。
飲食店の充実
美味しいベーカリーレストランが駅近にあり、モーニングからランチ、ディナーまで楽しめます。DEAN&DELUCA、スターバックスはも駅近で、待ち合わせには困りません。トリュフパンで有名なお店や、美味しいハンバーガー屋さん、落ち着いて食べられる麺屋さん、高級フレンチなど有名店は幾つもあります。
リーズナブルなお店やテイクアウトのお弁当屋さんが見当たらないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩いて5分の所に狭すぎず広すぎずの公園があります。夏はじゃぶじゃぶ池もありますので子供を思い切り遊ばせるにはもってこいの場所です。
ベビーカーを使うには不便な駅です。商店街などがある賑やかなメインの出口にエレベーターがなく、遠く離れた出口にしかエレベーターが無いからです。また、行き先によってホームに入る出入り口が違うので間違えると階段を登って下りて、の繰り返しになります。この時もエレベーターはありませんので子連れには本当に使いにくい駅です。
治安
商店街は早めに閉まるのと、歓楽街は無いので夜は静かで治安が良い印象です。酔っ払いもほとんど見かけません。
強いて挙げれば駅前に交番がないのが気になります。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、落ち着いた街なのと、商店街で一通りのものは揃うこと、仕事の打ち合わせも周辺で済ませらることなど、利便性は高いです。総合病院があることも安心です。
家賃も物価も高いですが、日比谷線一本なことと、都バスの本数が少ないため、交通利便性がそれに見合っているか疑問です。
交通利便性
恵比寿にアクセスしやすい、駅前にコンビニやドラッグストアがいくつかあるあまり混雑しない
ホーム内のエアコンがあまり効いていない、駅構内に売店がない、モバイルSuicaのチャージが切符売り場でできない
生活利便施設の充実
商店街、多種多様なスーパー、カフェ、大型病院などがある
強いて言えば大手の気軽に入れるカフェが少ない
飲食店の充実
人気のレストラン、スーパー、銭湯などがある
強いてあげれば、プライスが高い店舗が多い
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーター、エスカレーターがある 多機能トイレがある
エスカレーターが駅の入り口が四箇所あるうち一箇所しかない。
治安
酔っ払いは少ない 駅前は綺麗で清潔感がある
駅前に交番がないこと 街灯は少ない 夜酔っ払いをたまに見かける
コストパフォーマンス
住みやすい 比較的静か 物価は高いがお手頃なスーパーもあり
家賃相場はやや高い 価格が高いスーパーが多い

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。