プラウド南砂町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江東区東砂7丁目18-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年4月
総戸数170戸
小学校区域第二砂町小学校
中学校区域第三砂町中学校
専有面積64.85m² ~ 89.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド南砂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド南砂町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド南砂町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プラウド南砂町の売却ガイド

プラウド南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数170戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南砂町駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプラウド南砂町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド南砂町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数170戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南砂町駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二砂町小学校
  • 中学校区: 第三砂町中学校

プラウド南砂町に関するよくある質問

プラウド南砂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド南砂町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド南砂町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラウド南砂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド南砂町はどのような物件ですか?

プラウド南砂町は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南砂町駅徒歩12分。築2013年、総戸数170戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド南砂町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南砂町駅まで、早歩きで10分弱でしょうか。歩けない距離ではないですが、駅までの道にイオンがあり、通勤、通学者はイオンに駐輪してそこから駅まで5分ほど歩いてる人が多い。
急いでいるときには、微妙な距離。バスなどもないので。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにはイオンがあり、買い物にはすごく便利。駅にはちょっと距離があるが、歩けない距離ではない。
デメリットはあまりないが、強いて言えば駅までに向かう道なので、自転車が多く走っていて危ないと思う時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部等、特に問題はないです。掃除も行き届いています。
フロントに人がいないときがあるのと、ご高齢の方が多いので、ゲストルームを予約する際など時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は整っていると思います。天井も十分な高さがあり、ベランダも広いです。
マンションが密集しているので、日はなかなか入ってこない。普段は構わないがたまに朝日を浴びたい時などは、ベランダに出たりもしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが徒歩五分のところにあり、それに付随してレストランなどもあります。
パン屋さんがあまりなく、イオンの中のパン屋さんぐらいしか。ちょっといくと中村屋という美味しいパン屋があるが、徒歩だと十分ぐらいかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
お子さんが多いので、お子さんがいらっしゃるご家庭には住みやすいかと思います。近隣の小学校は新しく設備もしっかりしています。
朝の子供達の集合時間に鉢合わせると、外にでれないぐらい子供たちがいて、またもちろんですがうるさいです。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南砂町駅に対する口コミ】駅の周辺施設が充実している。徒歩10分圏内にヤマダ電機、スナモ、ニトリ等。居酒屋やサイゼリア、マクドナルド等、飲食店も多い。また、住宅地や公園も多く、子どものいる家族が多く住んでいるので比較的治安も良い。バスもあるので、大島や亀戸方面へのアクセスも楽。東京駅(大手町駅)まで20分程と近い。
【南砂町駅に対する口コミ】平日、朝夕は通学通勤ラッシュのため電車の乗車率が高く非常に混んでいる。地震等の際に液状化の危険が高い地域であるため、防災の面では不安がある。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
大きなスーパー、薬局、家電量販店等も充実しており、生活に困らない。
急行が止まらず、駅の出発を見合わせる必要がある。独身にとってはつまらない。
生活利便施設の充実
大きなスーパー、薬局、家電量販店等も充実しており、生活に困らない。
本屋がない、カラオケなどの歓楽性のある施設も少ない
飲食店の充実
サイゼリアや松屋などの最低限のチェーン店があるのみ
メリットに記載の通り、チェーン店はあるがその他あまりない
暮らし・子育て環境の充実
都心の地価上昇対比で割安であると思料される。
強いてあげれば、子供が大きくなった時の通学が東西線なので混雑が予想される
コストパフォーマンス
都心の地価上昇対比で割安であると思料される。
交通利便性
混雑時があまりなく、学生の私にはとても嬉しい限りです♡
電車の間と間にちょっと時間がある
生活利便施設の充実
コンビニは近くに何店かあるが、15分くらい歩けばショッピングモールがあります便利です
強いて言えば、混雑が酷いかな‼️ほんとにそれだけです‼️
飲食店の充実
特に有名なものとかはないですが、ある程度のものならあります
種類を豊富にして欲しいかなって思います
暮らし・子育て環境の充実
治安もとてもいいし、小さい子、子供も、乗りやすいと思います
特にないですが、強いて言えば、トイレが汚いかな
治安
たまに、西口、東口を間違えてしまいめっちゃ歩く羽目に何度かなりました
案内の方を何人か配置して欲しいです
コストパフォーマンス
コンビニも、ショッピングモールも近くに何点もあるので栄えてる方なのかなって思います
特にないですが、学校が遠いかも
交通利便性
電車の本数は多いほうだとおもいます。改札は2つあります。
各駅停車しか泊まりません。他の路線との接続もありません。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやショッピングセンターがあります。
しいてあげれば、病院はありませんでした。
飲食店の充実
ショッピングモールの中に様々な飲食店があります。
しいてあげるならば、カフェが少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きい公園があります。球技ができるスペースもあります。
しいてあげれば、駅にエレベーターはありません。
治安
駅周辺に歓楽街はないので静かです。酔っ払いも少ないです。
駅はあまりきれいではありません。少し古びた印象があります。
コストパフォーマンス
物価は比較的低めだと思います。いろんな施設がバランスよくあります
強いて上げれば、駅の近くに家が多くあれば便利だと思います。
交通利便性
大手町まで約10分と通勤に便利な街です。
快速が止まらないので不便ですが、各駅の本数が多いため暮らしてみるとそこまで気になりません。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールが北側にも南側にもあるので買い物に便利です。
ショッピングモール以外に個人店が少ないです。
飲食店の充実
ショッピングモールにたくさんお店あるので困りません
ショッピングモールのチェーン店以外にお店が少ないのが悩みです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が多く、学校も近いので便利です。
駅が改修中なので少し不便に感じることがあります
治安
閑静な住宅街で犯罪など特に聞いたことがありません。
閑静な住宅街な分、明かりが少なめ、人通りも少なめです
コストパフォーマンス
快速が止まらないだけで隣の駅より安く住めます。
美味しい飲食店が豊富になれば言うことないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。