プラウド下総中山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩4分 京成本線/京成中山駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市本中山3丁目9-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年9月
総戸数57戸
小学校区域船橋市立小栗原小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積70.90m² ~ 93.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド下総中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド下総中山の売却ガイド

プラウド下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数57戸、7階建の建物です。

最寄り駅は下総中山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド下総中山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド下総中山を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下総中山駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/下総中山駅 徒歩4分
  • 京成本線/京成中山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立小栗原小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

プラウド下総中山に関するよくある質問

プラウド下総中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド下総中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド下総中山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド下総中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド下総中山はどのような物件ですか?

プラウド下総中山は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下総中山駅徒歩4分。築2014年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド下総中山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】下総中山駅周辺に住んで10年になります。転職を機に引っ越すことになりましたが、何より便利なのが、徒歩圏内で買い物が済ませられることです。駅周辺には、トレーニングジムやカラオケなどもあり、レジャー施設も充実しています。また、法華経寺というお寺があり、初詣・節分・桜・酉の市はテレビで紹介されるほど、賑わっています。また、下総中山駅は総武線が通っているため、都内へ出やすいのが最大の魅力だと思います。隣駅には西船橋駅があり、武蔵野線・東西線への乗り換え可能なため、通学や通勤に便利です。下総中山駅からは、京成電鉄の中山駅や東西線の原木中山駅も歩いて行くことのできる距離にあるのも気に入っていました。
【下総中山駅に対する口コミ】群馬県出身だから感じることかもしれませんが、歩道が狭いように感じます。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】次の駅が西船橋駅なので、快速に乗りたければ一駅分戻るだけでいいので楽です。 交通利便性はとても良いと思います。住みやすい駅だと私は思います。 京成電鉄本線の京成中山駅もすぐ近くなので、 交通の利便性にも困りません。
【下総中山駅に対する口コミ】強いて言えば、快速がとまってくれたら嬉しいです。強いてあげれば、先ほども申し上げたパチンコ屋が気になる程度です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】駅前には少々古いが、一通り何でも揃う商業施設があるのでとても便利です。駅の目の前に交番もあるため、治安面では心配ないと思います。 駅周辺も特に汚れが気になることも私はありませんでした。
【下総中山駅に対する口コミ】強いて言えば、大きなパチンコ屋があり、負けた腹いせなのか道にごみを捨てていく方々が、 たまに目に入るので残念です。強いて言えば、夜になると周辺は結構暗くなるので 足元に気を付けなければいけないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下総中山駅に対する口コミ】マックや、てんや、王将など様々な飲食店が並んでいるので、とても便利です。
【下総中山駅に対する口コミ】強いて言えば、駅前のマックでコロナに感染した店員さんがいらっしゃったみたいで一時期、 お休みしていたことが心配に思ったことがあります。
暮らし・防災・子育て ★★
【下総中山駅に対する口コミ】基本的に目の前の道も車が飛ばしてくることもなく、気を付ければ子供に危険性はあまりないと思います。
【下総中山駅に対する口コミ】強いて言えば、多少歩かなければ、広い公園のようなものはなく、遊び場などはあまりないかもしれません。
2023年12月 メリット
交通利便性
他の総武線の駅と比べると混雑がない。また、JRなので終電も0時以降にある。こじんまりとした駅なので改札に近い。
快速が止まらない。小さい駅のため、周囲に繁華街と呼べるところがない。
生活利便施設の充実
この規模の駅周辺としては、生活に必要な施設(スーパーや飲食店)がそれなりにある。少し歩くものの、大型商業施設もある。
病院や公共施設は、他の駅と比べると周辺には少ないように思える。
飲食店の充実
一般的なチェーン店はそれなりにある。南口の奥まった路地に入ると、昔から営業しているお店がまだ残っている。
大きなお寺の最寄り駅のためか、区画が制限されて新規の店舗が建てにくい印象を受ける。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れるが、幼稚園や保育園は多い。他の総武線の駅と比べると小さい駅なので、そのぶん治安も悪くないのではないか。
駅そのもののユーザビリティは、悪くはないが利便性に優れた突出したものもない。
治安
歓楽街がないので、酔っぱらいは多くない。交番も目の前にあるという点で安心感はある。
酔っぱらいは多くないが、少し離れた住宅街は昔から自転車の盗難は多かった。
コストパフォーマンス
都心に近く、駅の周りには大きな施設はないもののそれなりに商業施設がある。小さな駅で周辺も比較的静かなので、喧騒が苦手な都内に勤務する人には向いている。
駅周辺の施設で、生活環境のすべてをまかなえるほどではない。ひどすぎるわけではないが、家賃相場はもう少し下がってもよい。
交通利便性
都心部まで行きやすく、終電時刻が長くて便利
強いてあげるならば、快速が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
買い物施設の充実、病院、診療所の大阪が良い
強いてあげるならばカフェがあまりないことが気になる
飲食店の充実
人気な飲食店が多く、リーズナブルなお店が多い
もしスターバックスやタリーズがあったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校が多く、色んな地域の子供が通いやすい
子供用の遊び場が少なく、外出の機会が減ってしまう
治安
駅に交番があり、安心。夜は街灯があり明るい
ゴミのポイ捨てや吸殻が多く、駅前が汚いと感じる
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスが良く、多くの人が住むようになった
強いてあげるならば土地の値段をもう少し下げて欲しい

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。